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ヤマダホームズ◆FelidiaGarden枚方市香里ケ丘8丁目◆全2区画/予告広告の新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報

NEW一戸建てヤマダホームズ◆FelidiaGarden枚方市香里ケ丘8丁目◆全2区画/予告広告の詳細情報

  • 完成予想図(外観)
    ヤマダホームズがお届けする新築分譲戸建てが枚方市香里ヶ丘8丁目に誕生します!(1号棟)

  • 完成予想図(外観)
    ヤマダホームズがお届けする新築分譲戸建てが枚方市香里ヶ丘8丁目に誕生します!(2号棟)

  • 完成予想図(内観)
    21帖の広々LDK!リビング階段で家族の帰宅をリビングで迎えられます♪(1号棟)

  • 完成予想図(内観)
    キッチンカウンターからリビングの様子を伺え、自然とコミュニケーションが増えます♪(1号棟)

  • 完成予想図(内観)
    IHクッキングヒーターでお手入れラクラク!食洗器付きシステムキッチンで家事が捗ります♪(1号棟)

  • 完成予想図(内観)
    22.7帖の広々LDK!キッチンはおしゃれな折下げ天井仕様です♪(2号棟)

  • 完成予想図(内観)
    (2号棟)キッチン横にはデスク利用できる多目的カウンター付き♪お子様の学習やお仕事、趣味の時間にご使用できます!

  • 完成予想図(内観)
    (2号棟)キッチンカウンター横にダイニングセットを置けば、食事の支度や後片付けが効率的♪

  • 2号棟

  • 1号棟

  • 全体区画図

  • おうち保育園 きらきら
    約450m(徒歩6分)

  • 勝山愛和香里ヶ丘幼稚園
    約681m(徒歩9分)

  • 香里ケ丘保育園
    約700m(徒歩9分)

  • 香里敬愛保育所
    約700m(徒歩9分)

  • 香里団地保育所
    約950m(徒歩12分)

  • 枚方市立五常小学校
    約1200m(徒歩15分)

  • 枚方市立第四中学校
    約800m(徒歩10分)

  • KOHYO香里ケ丘店
    約900m(徒歩12分)

  • サボイ香里ヶ丘味道館
    約1100m(徒歩14分)

  • < 案内図 >

  • 東向き道路で陽当たり良好!低層住宅が建ち並ぶ第一種低層住居専用地域内♪♪
    前面道路幅は5.9mです。車同士がすれ違いやすく、通行にストレスを感じにくい広さが確保されています。

  • 東向き道路で陽当たり良好!低層住宅が建ち並ぶ第一種低層住居専用地域内♪♪
    周囲に高い建物がなく開放的。家全体に明るい陽射しが届きます。

京阪本線「香里園」歩20分
大阪府枚方市香里ケ丘8-25番5の一部
入居可能予定日相談
間取り4LDK~4LDK+S(納戸)
建物面積105.57㎡~106.82㎡
土地面積143.12㎡~143.13㎡(登記)

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

\オール電化の長期優良住宅/◆4LDL、4SLDK◆地震に強い耐震等級3

長期優良住宅認定通知書
地盤調査済
駐車2台可
LDK20畳以上
省エネ給湯器
市街地が近い
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
閑静な住宅地
整形地
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
複層ガラス
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
緑豊かな住宅地
全居室フローリング
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
IHクッキングヒーター
高台に立地
平坦地
食器洗乾燥機
整備された歩道
オール電化
浄水器

物件概要

物件名ヤマダホームズ◆FelidiaGarden枚方市香里ケ丘8丁目◆全2区画/予告広告
所在地大阪府枚方市香里ケ丘8-25番5の一部
交通 京阪本線「香里園」歩20分
構造および階数建ぺい率・容積率 建ペい率:40%、容積率:80%
完成予定日 2026年4月予定 入居可能予定日 相談
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:5.9m、アスファルト舗装
機構融資取引態様 売主
用途地域 1種低層
施工会社 株式会社ヤマダホームズ
建築確認番号 第R07確認建築近確0002570号
設備 長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 高台に立地 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、建物面積最低限度有、日影制限有、市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、都市の低炭素化の促進に関する法律、都市再生特別措置法、高度地区(第1種)、道路斜線制限:有、北側斜線制限:有、日影規制:有、絶対高さ制限:有(10m)、敷地面積の最低限度:有(110㎡)
備考 景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、建物面積最低限度有、日影制限有、市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、都市の低炭素化の促進に関する法律、都市再生特別措置法、高度地区(第1種)、道路斜線制限:有、北側斜線制限:有、日影規制:有、絶対高さ制限:有(10m)、敷地面積の最低限度:有(110㎡) / 設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:第R07確認建築近確0002570号

情報更新日:2026/02/03 次回更新予定日:2026/2/11

販売概要

販売価格販売価格未定(予告広告) お問い合わせはこちら
販売スケジュール 3月より販売開始価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
販売戸数/総戸数 2戸/2戸
予定最多価格帯
間取り 4LDK~4LDK+S(納戸)
建物面積 105.57㎡~106.82㎡ 土地面積 143.12㎡~143.13㎡(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中時間/10:00~17:00【 WEBから来場予約 】+【 ご見学・アンケートご記入 】で、\ヤマダポイント5000円分/プレゼント!※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様 はポイント付与の対象外となります。※ヤマダアプリ会員登録が必要です。 ※一家族様1回限り※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所(展示場)は異なります。 ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局 にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。※他の来場特典との併用はできません。※当特典は予告なく終了する場合がございます。※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。 転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。※詳しくは担当者までお問い合わせください。
取引条件有効期限 2026年7月31日

会社情報

お問い合わせ先 (株)ヤマダホームズ中部西支店
0120-777-361(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】20063550
会社概要 (株)ヤマダホームズ中部西支店[国土交通大臣(16)第000382号]

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香里園駅の口コミ

気になる

治安・安全

3.0

40代/女性/元住人

治安についてはやはり駅近くなので安全と言う面もありますが、飲み屋が多いため酔っ払いがたまにいたりするのでそこは注意かもです。

気になる

治安・安全

2.0

30代/男性/元住人

飲食店が多い分年末年始は特にゲロが落ちてる。 酔っ払いが多くてガラは悪いと思う 大声で叫んでる人もよく見かけるし聞こえる

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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