NEW一戸建てジオガーデン池田宇保町 第1期2次の詳細情報

ZEH概念図
【ZEH概念図】建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。※ジオガーデン池田宇保町はNearlyZEHを含みます

太陽光発電システム［スマイルーフ］
【太陽光発電システム［スマイルーフ］】初期費用0円で始められる大阪ガスのサービス「スマイルーフ」を採用。大阪ガスが無償で屋根に太陽光パネルを設置し、お客様は15年間、日中の電気料金を定額で利用できるサービスです。サービス期間中は大阪ガスが無料で保守・点検してくれます。お客様は電気代も節約でき、停電時にも電気が使えて安心。さらに15年後には太陽光発電設備を無償でもらえるのもうれしいシステムです。

エコジョーズ
【エコジョーズ】効率良くお湯を沸かす、省エネ性の高い給湯暖房機。給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。光熱費が抑えられ、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。

アルミ樹脂複合サッシ概念図
【アルミ樹脂複合サッシ概念図】高仕様の断熱材やアルミ樹脂複合サッシなどで優れた断熱性能を実現。外気の影響を抑え、住まいを一定温度に保ち1年を通して快適な生活をおくれることに重点を置きました。さらに冷暖房の効きもよくなるため、省エネにもつながります。

LED照明
【LED照明】従来の電球に比べ、消費電力が約1/7～1/8のLED照明。約40000時間の長寿命で電球交換の手間を軽減するほか、CO2排出量も抑えた環境にやさしい照明です。また、紫外線と赤外線も低減。クリーンな光が暮らしを照らします。※イメージのため、実際とは異なります。

人感センサー照明
【人感センサー照明】自動でオンオフを行うため、照明の消し忘れを防止することができ、省エネにも。手がふさがっている際などにも便利に活用できます。※イメージのため、実際とは異なります。

長期優良住宅 新基準
【長期優良住宅 新基準】9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/最高等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。

長期優良住宅 取得率
【長期優良住宅 取得率】長期優良住宅の認定を取得しているのは全体の約31.3%。概ね100年間にわたって住み続けられる住まいづくりをめざしています。(※令和6年6月19日国土交通省報道発表資料「長期優良住宅の認定状態について(令和6年3月末時点)」にて発表された新設住宅着工戸数に対する新築一戸建ての住宅の割合を表示したもので、令和5年度のものとなります。)

住宅性能評価
【住宅性能評価】「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。6つの項目(一次エネルギー消費量・維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)

住宅性能評価 取得率
【住宅性能評価 取得率】住宅性能評価を取得しているのは全体の約32.8%です。(※令和6年6月28日国土交通省報道発表資料「令和5年度の住宅性能表示　制度の実施状況について」にて発表された新設住宅着工戸数に対する設計住宅性能評価の交付割合を表示したもので、新築一戸建ての住宅以外も含みます。)

ツーバイフォー工法
【ツーバイフォー工法】ツーバイフォー工法(枠組壁工法)による住宅は、地震や風圧などの外部からの荷重を面全体で受け止めるため、荷重を一点に集中させることがなく優れた強さを発揮します。また面で組み立てていくため、屋根や外壁などの外観を表情豊かにデザインできます。(概念図)

基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証
【基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証】住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)に基づき、建物を構成する主要な構造部分、および雨水の浸入防止をする部分について10年間の瑕疵担保責任を負います。※適用には諸条件があります。 基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証

こうせい保育園
約210m(徒歩3分)

カトリック聖マリア幼稚園
約730m(徒歩10分)

大阪教育大学付属池田小学校・中学校・高等学校池田校舎
約910m(徒歩12分)

池田市立呉服小学校
約1140m(徒歩15分)

池田市立池田中学校
約1290m(徒歩17分)

ローソン池田八王子二丁目店
約400m(徒歩5分)

マルシゲ池田店
約180m(徒歩3分)

サンディ池田城南店
約360m(徒歩5分)

ダイエー池田駅前店
約840m(徒歩11分)

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞

航空写真
【現地周辺航空写真】都心直通の阪急宝塚線「池田」駅までフラットアクセス。閑静な住環境とともに駅近の利便性に恵まれ、猪名川の流れと五月山の彩りも身近です。

◆都市の住み良さも自然の潤いも◆美しい自然と駅近の利便性を享受する地に「ジオガーデン池田宇保町」、誕生。
【街並み完成予想図】阪急宝塚線「池田」駅まで徒歩11分。駅前の賑わいが身近なエリアに、次世代の快適性と環境配慮を追求した邸宅、「ジオガーデン池田宇保町」が誕生します。

◆都市の住み良さも自然の潤いも◆美しい自然と駅近の利便性を享受する地に「ジオガーデン池田宇保町」、誕生。
【路線図】特急・急行停車駅の阪急宝塚線「池田」駅まで徒歩11分の立地。「大阪梅田」駅などの大阪都心方面や、「宝塚」駅へもダイレクトアクセスが可能です。

◆都市の住み良さも自然の潤いも◆美しい自然と駅近の利便性を享受する地に「ジオガーデン池田宇保町」、誕生。
五月山公園まで約1800～1850m。徒歩23～24分。桜やツツジ、紅葉などの名所として親しまれている公園。ハイキングコースや動物園・都市緑化植物園などの施設もあります。

◆利便施設が身近に充実◆商業施設・市役所・公園も徒歩圏内に。便利なロケーションが日々を華やかに彩ります。
マルシェ池田まで約830～880m 徒歩11分。阪急宝塚線「池田」駅に直結しているショッピングモールです。ファッションやグルメなど、複数の専門店が設けられています。/営業時間は、店舗により異なります。

◆利便施設が身近に充実◆商業施設・市役所・公園も徒歩圏内に。便利なロケーションが日々を華やかに彩ります。
こうせい保育園まで約170～210m 徒歩3分。毎日の送り迎えや行事に参加される際にも、行き来のしやすい距離です。未就学児のお子様が対象とされた、園庭開放なども実施されています。

◆利便施設が身近に充実◆商業施設・市役所・公園も徒歩圏内に。便利なロケーションが日々を華やかに彩ります。
池田市役所まで約860～900m。徒歩11～12分。戸籍や住民異動・印鑑登録の届出の受付や住民票などの各種証明書の発行などが行われています。/開庁時間 (平日)8:45～17:15

◆ジオガーデン×省エネ・高断熱で快適なZEH×長期優良住宅◆未来を見据えた住宅性能を誇ります。
【省エネ性能ラベル】BELS(ベルス)における「ZEH」またはNearly ZEH評価を取得しています。※BELS(ベルス)とは、第三者機関が省エネ性能を評価し、認定する制度です。※2号邸分

その他
池田市立池田中学校まで約1250～1290m 徒歩16～17分。お友達とのおしゃべりを楽しみながら通学ができそうな距離です。サッカーやバスケットボール・演劇・吹奏楽部などの部活動が活動されています。

その他
池田泉州銀行池田駅前支店まで約630m～680m。徒歩8～9分。池田泉州TT証券との共同店舗です。/営業時間〈店舗〉平日9:30～15:00 〈ATM〉平日・土 8:45～19:00 日9:00～19:00

その他
カップヌードルミュージアム大阪池田まで約600～640m 徒歩8分。オリジナルの「カップヌードル」づくりなどお楽しみいただけます。※要アトラクション利用料。/開館時間 9:30～16:30※休館日 火曜

その他
満寿美公園まで約740～780m 徒歩10分。小さなお子様とも気軽に遊びに行ける距離にある公園。公園全体が遊具となっています。災害時にも対応できる防災施設の機能も備えられています。