一戸建て神田２（池田駅） 4080万円～4280万円の詳細情報
提供元：
現地外観写真
現地完成済み即案内可能！日当たりも良好です。住宅性能表示制度に基づく安心の品質基準で、良質な住まいを供給しています。当社なら仲介手数料無料！弊社FPによる無料相談可
キッチン
現地完成済み即案内可能！料理をしながらご家族との会話を楽しめる対面式のキッチンは動線もよく人気の空間となっております。当社なら仲介手数料無料！弊社FPによる無料相談可
リビング
現地完成済み即案内可能！ＤＫは住まいの中心で、長時間過ごす場所だから、居心地のよさは重要です。当社なら仲介手数料無料！弊社FPによる無料相談可
浴室
浴室、一日の疲れを癒してくれるバスルームは換気暖房浴乾燥機付きの1坪タイプで、ゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。雨の時、干せるのが便利
キッチン
ビルトイン式浄水器付き
玄関
シューズクローゼットにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはスッキリ！間のスペースにはオシャレな小物を置いて華やかな空間を演出できます♪当社なら仲介手数料無料！弊社FPによる無料相談可
浴室
浴室暖房乾燥機付き
間取り図
(1号棟)、価格4180万円、3LDK、土地面積116.1㎡、建物面積96.05㎡
構造・工法・仕様
安心のベタ基礎施工です。
その他設備
設計住宅性能表示と建設住宅性能表示をダブルで取得。
駅
阪急池田駅まで1680m
全体区画図
その他
■横揺れに強い「剛床工法」を採用■1階と2階の床に「剛床工法」を採用。構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります
間取り図
(2号棟)、価格4180万円、3LDK、土地面積116㎡、建物面積96.04㎡
構造・工法・仕様
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
その他設備
ＬＯＷ－Ｅペアガラスは一般複層ガラスより「節電＆エコ」！！
その他
【耐震等級3】・等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられるレベルです。※主に消防署や警察署など防災の拠点となっている建物は等級3です。
間取り図
(3号棟)、価格4080万円、3LDK、土地面積116.08㎡、建物面積96.05㎡
構造・工法・仕様
全ての現場で地盤調査を実施しております。（スウェーデン式サウンディング調査）基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。
その他設備
分譲会社50年の実績※住宅の耐久性と快適性を向上させる 「外壁通気工法」を採用。外壁仕上材に窯業系のサイディングを使用して、 壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設けた「外壁通気工法」を採用 しています。 これにより、壁体内の湿気を効率よく外気に放出でき、内部結露を抑 制して、耐久性を向上させることができます。 夏季には、通気層内の通風により、遮熱効果も期待できます。
その他
住宅性能評価付き、国の指定を受けた評価機関で資格を持つプロが、第三者の立場でチェックします。設計段階、工事の過程でも現場調査を4回に渡って実施しますので、手抜きなどにまつわる不安を解消します。
4080万円～4280万円
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■仲介手数料無料（0円）！最優遇金利0.284％～■頭金0円～、耐震等級３地震に強い家■阪急池田駅徒歩21分■弊社FPによる無料相談有、提携引越し業者割引
外観・室内・設備（7枚）
現地外観写真
現地完成済み即案内可能！日当たりも良好です。住宅性能表示制度に基づく安心の品質基準で、良質な住まいを供給しています。当社なら仲介手数料無料！弊社FPによる無料相談可
キッチン
現地完成済み即案内可能！料理をしながらご家族との会話を楽しめる対面式のキッチンは動線もよく人気の空間となっております。当社なら仲介手数料無料！弊社FPによる無料相談可
リビング
現地完成済み即案内可能！ＤＫは住まいの中心で、長時間過ごす場所だから、居心地のよさは重要です。当社なら仲介手数料無料！弊社FPによる無料相談可
浴室
浴室、一日の疲れを癒してくれるバスルームは換気暖房浴乾燥機付きの1坪タイプで、ゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。雨の時、干せるのが便利
キッチン
ビルトイン式浄水器付き
玄関
シューズクローゼットにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはスッキリ！間のスペースにはオシャレな小物を置いて華やかな空間を演出できます♪当社なら仲介手数料無料！弊社FPによる無料相談可
浴室
浴室暖房乾燥機付き
その他（14枚）
間取り図
(1号棟)、価格4180万円、3LDK、土地面積116.1㎡、建物面積96.05㎡
構造・工法・仕様
安心のベタ基礎施工です。
その他設備
設計住宅性能表示と建設住宅性能表示をダブルで取得。
駅
阪急池田駅まで1680m
全体区画図
その他
■横揺れに強い「剛床工法」を採用■1階と2階の床に「剛床工法」を採用。構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります
間取り図
(2号棟)、価格4180万円、3LDK、土地面積116㎡、建物面積96.04㎡
構造・工法・仕様
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
その他設備
ＬＯＷ－Ｅペアガラスは一般複層ガラスより「節電＆エコ」！！
その他
【耐震等級3】・等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられるレベルです。※主に消防署や警察署など防災の拠点となっている建物は等級3です。
間取り図
(3号棟)、価格4080万円、3LDK、土地面積116.08㎡、建物面積96.05㎡
構造・工法・仕様
全ての現場で地盤調査を実施しております。（スウェーデン式サウンディング調査）基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。
その他設備
分譲会社50年の実績※住宅の耐久性と快適性を向上させる 「外壁通気工法」を採用。外壁仕上材に窯業系のサイディングを使用して、 壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設けた「外壁通気工法」を採用 しています。 これにより、壁体内の湿気を効率よく外気に放出でき、内部結露を抑 制して、耐久性を向上させることができます。 夏季には、通気層内の通風により、遮熱効果も期待できます。
その他
住宅性能評価付き、国の指定を受けた評価機関で資格を持つプロが、第三者の立場でチェックします。設計段階、工事の過程でも現場調査を4回に渡って実施しますので、手抜きなどにまつわる不安を解消します。
物件概要
| 物件名 | 神田２（池田駅） 4080万円～4280万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市神田２ | ||||
| 交通 |
阪急宝塚線「池田」歩21分 ＪＲ福知山線「北伊丹」歩29分 阪急宝塚線「石橋阪大前」歩22分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％ 容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年2月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、北側4.7ｍ 東側4.7ｍ | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 浄水器 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、日影制限有 / 担当者：貝野 勝弘、設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス | ||||
情報更新日：2024/05/10 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4080万円～4280万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 95.22㎡～96.05㎡（登記） | 土地面積 | 115.98㎡～116.1㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日時間／10:00～19:30■複数物件内覧可能当社は、スーモ・ホームズ等で他社が掲載している広告物件もまとめて複数物件の内覧可能です。当社ホームページでも多数掲載しておりますのでお気軽にご相談下さい。■弊社で物件を購入するメリット☆仲介手数料割引有！！（割引するからと言って一切妥協いたしません。金額交渉、購入サポート等真剣に行います。）☆購入後のお引越し等もサポート可。提携割引もお使い頂きお得に実施頂けます♪☆元大手出身のスタッフが物件のメリット、デメリットプロ目線から正直にお伝え致します。◆◆◆『ご案内の流れ』◆◆◆【1】 スーモ・ホームズ・アットホーム等の不動産専門ポータルサイト等 から気になる物件をピックアップ ↓【2】 他社掲載の物件も当社でほとんどが取り扱い可能ですが、一応、確認させていただきます。又、物件の状況も確認させていただきます。 ↓【3】 ご案内の日時調整、待ち合わせ場所調整 現地で集合。 ↓【4】 現地案内直接、大手出身のベテランスタッフが後悔しない住まい選びのコツを伝授 ↓【5】資金計画のご相談等住宅ローンの悩み【頭金がない・年収が低い・勤続年数が短い・車のローン】を何でも相談資金計画（諸費用）や住宅ローン（ローンが組めるかや毎月の支払いなど）、契約までの流れ等、お客様にご納得頂ける様、分かり易くご説明させて頂きます！■当社の場合、ローン事務代行手数料かかりません。■ファイナンシャルプランナーとの資金相談無料■知らないと損をする＼知って良かった／のお声急増中！！お家の購入時にかかる「初期費用」は、不動産会社により変わることご存じですか？物件価格と別に「諸費用」がかかります。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月28日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
アーバン・サイエンス(株) 06-6155-4980 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74826107 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
アーバン・サイエンス(株)[大阪府知事（2）第058984号] － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 06-6155-4980
- 受付
- 営業時間：10:30～19:30 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 74826107
池田駅の口コミ
治安・安全
3.0
治安は良いと思います。学校や公園もあり過ごしやすい環境だと思います。街灯が少ないので夜になると暗いです。
お買い物・飲食
3.0
駅近くにスーパーがあり、商店街も近いので買い物にはあまり困りませんでした。飲食店も駅周辺には色々と店があり、困ることはなかったです。すぐ近くに遅くまで営業しているうどん屋とラーメン屋があって美味しかったです。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。