一戸建てフェリディアガーデン和泉市池田下町の詳細情報
現地外観写真
【3号地現地写真】駐車２台可能で自転車やバイクの駐輪スペースも確保された余裕のある敷地！ブラックのモダンな外観で、外壁材は雨で汚れを落とすセルフクリーニング機能付！宅配ボックスも完備！
現地外観写真
【４号地外観写真】駐車２台可能で自転車やバイクの駐輪スペースも確保された余裕のある敷地！ブラックのモダンな外観で、外壁材は雨で汚れを落とすセルフクリーニング機能付！宅配ボックスも完備！
リビング
【4号棟現地写真】１６帖以上の開放的なLDK南面に開放的な窓を採用している為一日を通して明るい光が差し込みます。またリビングには２つ収納を完備しており、掃除機などもしまえます！
リビング
【４号棟現地写真】16帖以上の開放的なLDK南面に開放的な窓を採用している為一日を通して明るい光が差し込みます。またリビングには２つ収納を完備しており、掃除機などもしまえます！
キッチン
【４号地現地写真】キッチンは幅２．５５ｍの広々スペース！最新式のキッチンなので毎日のお料理が楽しくなります♪また対面式の為、料理しながらご家族の様子が見れます♪
洗面台・洗面所
【4号地現地写真】洗面化粧台と脱衣室の空間を分けた作りになっております！脱衣室には収納スペースもあり、タオルや下着など収納可能！
浴室
【４号地現地写真】浴室は1坪と広々確保。賃貸では叶わなかった足を延ばしてお風呂です！浴室乾燥機付きの為、雨の日も洗濯物に困りません♪
トイレ
家計にやさしい節水タイプのトイレです。後ろにカウンターを完備しており、トイレットペーパーなどを置けるスペースになっており、しまう場所に困りません♪またアクセントクロスを使用しおしゃれな空間です！
リビング
【４号地現地写真】全室収納付き、６帖以上のお部屋です。収納スペースは１.５帖の広々空間の為、ご家族の荷物がしっかりしまえ、衣替えの必要がありません。
キッチン
【4号地現地写真】全部屋6帖以上！全部屋大容量収納付きの為、洋服のしまう場所に困りません♪部屋以外の収納も充実♪
玄関
【４号地現地写真】玄関は広々確保！お子様が並んで靴を履けます！シューズクロークも完備しており、ベビーカーやゴルフバックも収納可能！
玄関
【４号地現地写真】4号地には玄関収納と別に大容量シューズクロークも完備！キャンプ道具やゴルフバックを収納できます！
宅配ボックス
嬉しい宅配ボックス付！仕事で昼間不在でも荷物を入れて置けるので、面倒な再配達がいらなくなります！
LDKエアコンサービス
LDKエアコンサービス！初期費用がぐっと抑えられます！
IHコンロ(オール電化)
毎月の光熱費が抑えられるオール電化仕様！コンロはIHの為、火事の心配がなく、お掃除もラクチンです！お子様がコンロを触ってしまっても熱くならないので、やけどの心配も減り安心です♪
浴室換気乾燥暖房機
冬場や長雨の続く季節、花粉や黄砂が飛ぶ日のお洗濯に活躍してくれます。また、寒波の日などには、あらかじめ暖房のスイッチを入れておいて頂けますと、入浴時の思わぬ事故（ヒートショック）を防ぐこともできます。
浄水器
原水・浄水の切り替えができる浄水器内蔵、伸ばして使える便利なシャワーヘッド。キッチンを清潔に保つと同時に、安心のできる飲み水を提供してくれます。
録画機能付きインターホン
室内にいながら、テレビモニターを通して来訪者を確認できる。ドアを開ける前に安全を確認できるし、ドアに近づかなくても相手を確認できます。
建物30年保証
通常の建売ですと長くても建物保証は10年間で終わってしまいますが、ヤマダホームズの新築住宅は最長で30年間の保証が可能です！構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について初期保証として10年間が保証されており、その後定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長で30年間の保証が続きます♪
省令準耐火仕様
火災に強い省令準耐火構造！火災保険も安くなり、住んだ後もお金がかからず安心です♪
地盤調査
全棟地盤調査を実施。地盤が軟弱な場合には適切な地盤改良工事を実施し、安心の地盤の確保をしております♪
耐力面材
家の外周の柱の周りに耐力面材を貼り、家全体を１つの箱にすることで強度を大幅アップ。地震や風の力を壁面全体で受け止め、バランスよく分散するため、安定した強度を保ちます♪
半樹脂サッシ
サッシは断熱性の高い半樹脂ペアガラスになります！外からの熱が入るのを抑えられ、アルミサッシに比べ、約17％も冷暖房費を抑えられます！またガラスにもLow-E膜が貼られており、紫外線カットの効果もあり！
断熱材
断熱材には高性能グラウスールを標準採用。夏は涼しく冬は暖かい過ごしやすいお家です♪高性能グラスウールは通常の断熱材に比べ、繊維が細かく、高い断熱性と高い遮音性を発揮します！
37号棟(3号地)
38号棟(4号地)
全体区画図
和泉中央みのり園
約1602m(徒歩21分)
北池田保育園
約1365m(徒歩18分)
芦部保育園
約1409m(徒歩18分)
和泉市立北池田小学校
約900m(徒歩12分)
和泉市立北池田中学校
約2254m(徒歩29分)
万代和泉中央店
約2019m(徒歩26分)
＜ 案内図 ＞
前面道路含む現地写真
【３号地外観写真】駐車２台可能で自転車やバイクの駐輪スペースも確保された余裕のある敷地！ブラックのモダンな外観で、外壁材は雨で汚れを落とすセルフクリーニング機能付！宅配ボックスも完備！
前面道路含む現地写真
全４６区画の大規模分譲地！前面道路は広々６ｍ確保！
◆弊社売主の為、仲介手数料不要◆光明池徒歩２５分 自転車９分◆全45区画の大規模分譲地◆月々6万円台～購入可能！◆LDKエアコンプレゼント◆本日ご案内可能！
外観・室内・設備（24枚）
現地外観写真
【3号地現地写真】駐車２台可能で自転車やバイクの駐輪スペースも確保された余裕のある敷地！ブラックのモダンな外観で、外壁材は雨で汚れを落とすセルフクリーニング機能付！宅配ボックスも完備！
現地外観写真
【４号地外観写真】駐車２台可能で自転車やバイクの駐輪スペースも確保された余裕のある敷地！ブラックのモダンな外観で、外壁材は雨で汚れを落とすセルフクリーニング機能付！宅配ボックスも完備！
リビング
【4号棟現地写真】１６帖以上の開放的なLDK南面に開放的な窓を採用している為一日を通して明るい光が差し込みます。またリビングには２つ収納を完備しており、掃除機などもしまえます！
リビング
【４号棟現地写真】16帖以上の開放的なLDK南面に開放的な窓を採用している為一日を通して明るい光が差し込みます。またリビングには２つ収納を完備しており、掃除機などもしまえます！
キッチン
【４号地現地写真】キッチンは幅２．５５ｍの広々スペース！最新式のキッチンなので毎日のお料理が楽しくなります♪また対面式の為、料理しながらご家族の様子が見れます♪
洗面台・洗面所
【4号地現地写真】洗面化粧台と脱衣室の空間を分けた作りになっております！脱衣室には収納スペースもあり、タオルや下着など収納可能！
浴室
【４号地現地写真】浴室は1坪と広々確保。賃貸では叶わなかった足を延ばしてお風呂です！浴室乾燥機付きの為、雨の日も洗濯物に困りません♪
トイレ
家計にやさしい節水タイプのトイレです。後ろにカウンターを完備しており、トイレットペーパーなどを置けるスペースになっており、しまう場所に困りません♪またアクセントクロスを使用しおしゃれな空間です！
リビング
【４号地現地写真】全室収納付き、６帖以上のお部屋です。収納スペースは１.５帖の広々空間の為、ご家族の荷物がしっかりしまえ、衣替えの必要がありません。
キッチン
【4号地現地写真】全部屋6帖以上！全部屋大容量収納付きの為、洋服のしまう場所に困りません♪部屋以外の収納も充実♪
玄関
【４号地現地写真】玄関は広々確保！お子様が並んで靴を履けます！シューズクロークも完備しており、ベビーカーやゴルフバックも収納可能！
玄関
【４号地現地写真】4号地には玄関収納と別に大容量シューズクロークも完備！キャンプ道具やゴルフバックを収納できます！
宅配ボックス
嬉しい宅配ボックス付！仕事で昼間不在でも荷物を入れて置けるので、面倒な再配達がいらなくなります！
LDKエアコンサービス
LDKエアコンサービス！初期費用がぐっと抑えられます！
IHコンロ(オール電化)
毎月の光熱費が抑えられるオール電化仕様！コンロはIHの為、火事の心配がなく、お掃除もラクチンです！お子様がコンロを触ってしまっても熱くならないので、やけどの心配も減り安心です♪
浴室換気乾燥暖房機
冬場や長雨の続く季節、花粉や黄砂が飛ぶ日のお洗濯に活躍してくれます。また、寒波の日などには、あらかじめ暖房のスイッチを入れておいて頂けますと、入浴時の思わぬ事故（ヒートショック）を防ぐこともできます。
浄水器
原水・浄水の切り替えができる浄水器内蔵、伸ばして使える便利なシャワーヘッド。キッチンを清潔に保つと同時に、安心のできる飲み水を提供してくれます。
録画機能付きインターホン
室内にいながら、テレビモニターを通して来訪者を確認できる。ドアを開ける前に安全を確認できるし、ドアに近づかなくても相手を確認できます。
建物30年保証
通常の建売ですと長くても建物保証は10年間で終わってしまいますが、ヤマダホームズの新築住宅は最長で30年間の保証が可能です！構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について初期保証として10年間が保証されており、その後定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長で30年間の保証が続きます♪
省令準耐火仕様
火災に強い省令準耐火構造！火災保険も安くなり、住んだ後もお金がかからず安心です♪
地盤調査
全棟地盤調査を実施。地盤が軟弱な場合には適切な地盤改良工事を実施し、安心の地盤の確保をしております♪
耐力面材
家の外周の柱の周りに耐力面材を貼り、家全体を１つの箱にすることで強度を大幅アップ。地震や風の力を壁面全体で受け止め、バランスよく分散するため、安定した強度を保ちます♪
半樹脂サッシ
サッシは断熱性の高い半樹脂ペアガラスになります！外からの熱が入るのを抑えられ、アルミサッシに比べ、約17％も冷暖房費を抑えられます！またガラスにもLow-E膜が貼られており、紫外線カットの効果もあり！
断熱材
断熱材には高性能グラウスールを標準採用。夏は涼しく冬は暖かい過ごしやすいお家です♪高性能グラスウールは通常の断熱材に比べ、繊維が細かく、高い断熱性と高い遮音性を発揮します！
間取り・区画図（3枚）
37号棟(3号地)
38号棟(4号地)
全体区画図
周辺環境・アクセス（7枚）
和泉中央みのり園
約1602m(徒歩21分)
北池田保育園
約1365m(徒歩18分)
芦部保育園
約1409m(徒歩18分)
和泉市立北池田小学校
約900m(徒歩12分)
和泉市立北池田中学校
約2254m(徒歩29分)
万代和泉中央店
約2019m(徒歩26分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
前面道路含む現地写真
【３号地外観写真】駐車２台可能で自転車やバイクの駐輪スペースも確保された余裕のある敷地！ブラックのモダンな外観で、外壁材は雨で汚れを落とすセルフクリーニング機能付！宅配ボックスも完備！
前面道路含む現地写真
全４６区画の大規模分譲地！前面道路は広々６ｍ確保！
物件概要
| 物件名 | フェリディアガーデン和泉市池田下町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府和泉市池田下町3379 | ||||
| 交通 |
泉北高速鉄道「光明池」歩25分 泉北高速鉄道「和泉中央」歩31分 ＪＲ阪和線「和泉府中」歩49分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年2月下旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | － | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R04確認建築近確0002300号他 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 文化財保護法による規制有 / 担当者：岡部 知花、設備：都市ガス、公共下水、公営水道、関西電力、建築確認番号：第R04確認建築近確0002300号他 | ||||
情報更新日：2024/04/26 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2970万円～3360万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 93.57㎡～102.68㎡ | 土地面積 | 161.8㎡～165.07㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00土日は現地におりますので、直接お越しいただいて大丈夫です！当日や夜のご案内も可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい。もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。～マイホームの購入は一生に一度の一番高いお買い物です～「何から始めたらいいんだろう…」「住宅ローンて組めるのかな…」「どんなお金がかかるんだろう…」「希望に合う物件てどう探せばいいんだろう…」「物件の良し悪しってどう判断するんだろう..」などなど沢山の疑問やご不安があるかと思います。ヤマダホームズではそんなお悩みに１からご相談に乗れます！どんな小さい事でもお気軽にご相談下さい。もちろんプラン以外のご相談も可能です！～プラン一覧～◆物件のご内覧プラン◆希望エリアのおまとめご見学プラン◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違いについて意外と聞けないこの違い…それぞれのメリットもデメリットもお伝え致します！◆建物の構造の違い◆住宅ローン相談会「そもそも住宅ローンて何？」という所からお客様に合った銀行のご提案、その後のアフターフォローまでさせて頂きます！またフルローンご希望の方、勤続年数の短い方、個人事業主の方、過去に延滞等が気になる方、他の借入がある方、どんなお悩みもご相談下さい。◆マイホーム購入のメリットデメリットとは？◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違い 意外と聞けないこの違い。 それぞれのメリットデメリットからお伝え致します！◆マイホーム購入時に必要なお金って何？◆住んでから必要な税金てどの位で何が必要？◆売却・住み替え相談会無料査定サービス実施します！家探しのあれこれ何でもお気軽にご相談下さい！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ヤマダホームズ 0120-777-361（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】72760696 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ヤマダホームズ － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-777-361
- 物件番号
- 72760696
光明池駅の口コミ
自然環境
5.0
緑道や公園も多く、桜から紅葉まで四季を楽しめます。お友達とお弁当を持ってのんびりピクニックをしている人も多く子育てにも最適です。
お買い物・飲食
4.0
駅周辺にはスーパーや家電量販店、飲食店などもある。どんな買い物であっても近辺で済ませることができる。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。