一戸建てグランヴィジョン私部南（野村工務店）の詳細情報
現地外観写真
夜のライトアップされたモデルハウス。まるでリゾートホテルような外観
現地外観写真
15号地モデルハウス（曲線美の建築家モデルハウス）ついに誕生！木造で見事に創り上げた唯一無二の湾曲のお家。さまざまな大きさの開口を設けることで、建物にリズムをつけた外観。
キッチン
玄関からちらりと見える植栽が、帰宅したときにほっこりする空間へ。
キッチン
吊戸棚をなくし、開放感のあるキッチンへ。
浴室
15号地1日の疲れを癒してくれるバスルーム。
リビング
室内（2024年9月）撮影
トイレ
丸みを帯びたシンプルなおトイレ
リビング
室内（2024年9月）撮影
キッチン
一からお皿を揃えたくなる大容量収納のカップボード。
リビング以外の居室
たっぷり光が入る気持ちのいい子供部屋
リビング以外の居室
窓を3ヶ所設けたとても明るい主寝室。
しっくい
【しっくいの内壁】 壁や天井にはしっくいの塗り壁を採用。このしっくいは揮発性化学物質を一切含まない自然素材100％。優しい室内空気をつくります。
Totoサザナ＆ほっからり床
【浴室】床は断熱クッションと断熱材の服装構造で足へのあたりが柔らかく暖かい素材で、更に乾きやすくお掃除もラクラクです。「お風呂マットが不要になった」というお客様の声も。浴槽は人間工学から「気持ちよさ」を研究した形状。首・背中・腰・脚にかかる力を分散するので体をやさしく支えリラックスできる姿勢で入浴ができます。
洗面化粧台
【洗面】デザイン性も豊かな「モピリスタ フロート」を標準で採用。木目の優しい風合いとシンプルでスタイリッシュな北欧風デザイン。キャビネットやミラー収納でたっぷり収納なので使いやすさも抜群です。他にもタカラスタンダードのエリシオも標準でお選びいただけます。
LOE-eガラス
【Low-E複層ガラス】家の中の熱損失の割合が30～50％ともいわれる「窓」の断熱問題を解決するため「遮熱高断熱複層ガラス」を採用。夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。
床材
【床材／朝日ウッドテック ライブナチュラル】天然木ならではの木目や経年変化を楽しめる突板の複合フローリング。強度にも配慮しており、落下物やキャスターなどにも傷が付きにくい構造になっています。
システムキッチン（オフィリア）
【システムキッチン（オフィリア）】ワンランク上位のシステムキッチンを採用。他の内装に溶け込むシンプルでモダンなデザイン。収納は奥までラクラク使えるオールスライド式、ワークトップは傷がつきにくい加工。食器洗い乾燥機も標準で付いています。
ジュラクペンアート
外壁に求められる耐火性、断熱性、劣化対策に優れた壁材と仕上げ材を組み合わせた耐久性のある仕様です。防汚性にも優れ、水を通しにくく防カビ性・防藻性も備えた汚れにくい塗膜の上から汚れを雨水で浮かせて長すトップコートを施しています。低帯電性で、静電気による汚れも付きにくい特長もあります。
BSW工法
モルタルはブレストロング工法専用に設計されたACモルタルを使用。左官の短所であるクラック発生を、その要因とな水にこだわり大幅に低減した製品です。直接タイルや石張りが可能な付着強度と壁面の動きに追随できる弾性を確保しました。
コロニアルグラッサ
【屋根材】紫外線に強いコーティングを施しているので色あせしにく、汚れにも強い仕様です。丈夫ですが軽量のため、耐震性を高める構造材が少なく済むので窓を大きく取った明るい家が作れます。
2×4工法
【2×4（ツーバイフォー）工法】「柱」ではなく壁と壁を繋いだ「面」で支える工法。壁面に負荷を分散するため、地震に強く、断熱性も高い構造です。耐火性も高く、火災・地震保険が割安になるメリットも。
制震ダンパー ミライエ
【制震ダンパー ミライエ】 住宅の基礎とアンカーボルトで強固に緊結し、地震の「揺れ」を効率よく高減衰ゴムに伝えて「揺れ」を吸収してくれる制震ユニット「ミライエ」を標準採用。
床下パッキン 城東テクノ
【パッキン】パッキンは基礎部分と土台の間に設置され、湿気を効率よく輩出し（従来工法の1.5～2倍の換気性能）、シロアリを防ぐ効果もあります。家の省エネ性・耐久性がアップすると同時に耐震安全性も向上。素材は樹脂のしなやかさと石の強さを兼ね備えた独自の複合材のため経年変化にも強く、100年経っても僅か1％のひずみ率を誇る半永久的な素材です。
15号地
全体区画図
河内磐船駅
約400m(徒歩5分)
河内森駅
約640m(徒歩8分)
フレンドタウン交野
約1100m(徒歩14分)
関西スーパー河内磐船店
約320m(徒歩4分)
交野市立交野小学校
約1352m(徒歩17分)
交野市立第一中学校
約620m(徒歩8分)
いきいきランド交野
約850m(徒歩11分)
Mos Kitchen
約550m(徒歩7分)
ハーブとガレット
約1200m(徒歩15分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
パノラミックな風景を楽しむ 弧を描く邸
プライベートとパブリックを緩やかにつなぐコートハウス。近隣住宅からのプライバシーを確保しつつ、内を外を柔らかくつなぐ、中庭の緑地帯を計画。自然光の届く一にまで考慮し、住人だけでなく植栽にとっても良好な
ARCHOUSE
美しいシルエットの階段。
まるで雑木林の中に居るような感覚に。
15号地家の中に居ながら、まるで雑木林の中に居るようなリビング。窓の内側に石を散りばめて、外とのつながりを感じれるように工夫しました。
1億1111万円
月々のローン返済額を試算
5月6日情報更新！見事に作り上げた弧を描くARCHOUSE！
外観・室内・設備（23枚）
現地外観写真
夜のライトアップされたモデルハウス。まるでリゾートホテルような外観
現地外観写真
15号地モデルハウス（曲線美の建築家モデルハウス）ついに誕生！木造で見事に創り上げた唯一無二の湾曲のお家。さまざまな大きさの開口を設けることで、建物にリズムをつけた外観。
キッチン
玄関からちらりと見える植栽が、帰宅したときにほっこりする空間へ。
キッチン
吊戸棚をなくし、開放感のあるキッチンへ。
浴室
15号地1日の疲れを癒してくれるバスルーム。
リビング
室内（2024年9月）撮影
トイレ
丸みを帯びたシンプルなおトイレ
リビング
室内（2024年9月）撮影
キッチン
一からお皿を揃えたくなる大容量収納のカップボード。
リビング以外の居室
たっぷり光が入る気持ちのいい子供部屋
リビング以外の居室
窓を3ヶ所設けたとても明るい主寝室。
しっくい
【しっくいの内壁】 壁や天井にはしっくいの塗り壁を採用。このしっくいは揮発性化学物質を一切含まない自然素材100％。優しい室内空気をつくります。
Totoサザナ＆ほっからり床
【浴室】床は断熱クッションと断熱材の服装構造で足へのあたりが柔らかく暖かい素材で、更に乾きやすくお掃除もラクラクです。「お風呂マットが不要になった」というお客様の声も。浴槽は人間工学から「気持ちよさ」を研究した形状。首・背中・腰・脚にかかる力を分散するので体をやさしく支えリラックスできる姿勢で入浴ができます。
洗面化粧台
【洗面】デザイン性も豊かな「モピリスタ フロート」を標準で採用。木目の優しい風合いとシンプルでスタイリッシュな北欧風デザイン。キャビネットやミラー収納でたっぷり収納なので使いやすさも抜群です。他にもタカラスタンダードのエリシオも標準でお選びいただけます。
LOE-eガラス
【Low-E複層ガラス】家の中の熱損失の割合が30～50％ともいわれる「窓」の断熱問題を解決するため「遮熱高断熱複層ガラス」を採用。夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。
床材
【床材／朝日ウッドテック ライブナチュラル】天然木ならではの木目や経年変化を楽しめる突板の複合フローリング。強度にも配慮しており、落下物やキャスターなどにも傷が付きにくい構造になっています。
システムキッチン（オフィリア）
【システムキッチン（オフィリア）】ワンランク上位のシステムキッチンを採用。他の内装に溶け込むシンプルでモダンなデザイン。収納は奥までラクラク使えるオールスライド式、ワークトップは傷がつきにくい加工。食器洗い乾燥機も標準で付いています。
ジュラクペンアート
外壁に求められる耐火性、断熱性、劣化対策に優れた壁材と仕上げ材を組み合わせた耐久性のある仕様です。防汚性にも優れ、水を通しにくく防カビ性・防藻性も備えた汚れにくい塗膜の上から汚れを雨水で浮かせて長すトップコートを施しています。低帯電性で、静電気による汚れも付きにくい特長もあります。
BSW工法
モルタルはブレストロング工法専用に設計されたACモルタルを使用。左官の短所であるクラック発生を、その要因とな水にこだわり大幅に低減した製品です。直接タイルや石張りが可能な付着強度と壁面の動きに追随できる弾性を確保しました。
コロニアルグラッサ
【屋根材】紫外線に強いコーティングを施しているので色あせしにく、汚れにも強い仕様です。丈夫ですが軽量のため、耐震性を高める構造材が少なく済むので窓を大きく取った明るい家が作れます。
2×4工法
【2×4（ツーバイフォー）工法】「柱」ではなく壁と壁を繋いだ「面」で支える工法。壁面に負荷を分散するため、地震に強く、断熱性も高い構造です。耐火性も高く、火災・地震保険が割安になるメリットも。
制震ダンパー ミライエ
【制震ダンパー ミライエ】 住宅の基礎とアンカーボルトで強固に緊結し、地震の「揺れ」を効率よく高減衰ゴムに伝えて「揺れ」を吸収してくれる制震ユニット「ミライエ」を標準採用。
床下パッキン 城東テクノ
【パッキン】パッキンは基礎部分と土台の間に設置され、湿気を効率よく輩出し（従来工法の1.5～2倍の換気性能）、シロアリを防ぐ効果もあります。家の省エネ性・耐久性がアップすると同時に耐震安全性も向上。素材は樹脂のしなやかさと石の強さを兼ね備えた独自の複合材のため経年変化にも強く、100年経っても僅か1％のひずみ率を誇る半永久的な素材です。
間取り・区画図（2枚）
15号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
河内磐船駅
約400m(徒歩5分)
河内森駅
約640m(徒歩8分)
フレンドタウン交野
約1100m(徒歩14分)
関西スーパー河内磐船店
約320m(徒歩4分)
交野市立交野小学校
約1352m(徒歩17分)
交野市立第一中学校
約620m(徒歩8分)
いきいきランド交野
約850m(徒歩11分)
Mos Kitchen
約550m(徒歩7分)
ハーブとガレット
約1200m(徒歩15分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（3枚）
パノラミックな風景を楽しむ 弧を描く邸
プライベートとパブリックを緩やかにつなぐコートハウス。近隣住宅からのプライバシーを確保しつつ、内を外を柔らかくつなぐ、中庭の緑地帯を計画。自然光の届く一にまで考慮し、住人だけでなく植栽にとっても良好な
ARCHOUSE
美しいシルエットの階段。
まるで雑木林の中に居るような感覚に。
15号地家の中に居ながら、まるで雑木林の中に居るようなリビング。窓の内側に石を散りばめて、外とのつながりを感じれるように工夫しました。
物件概要
| 物件名 | グランヴィジョン私部南（野村工務店） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府交野市私部南４-7番3号 他 | ||||
| 交通 |
ＪＲ片町線「河内磐船」歩5分～6分 京阪交野線「河内森」歩7分～8分 京阪交野線「交野市」歩18分～19分 | ||||
| 構造および階数 | 木造２階建（２×４工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年8月下旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：9.9ｍ、コンクリート舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||||
| 施工会社 | 株式会社野村工務店 | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ | ||||
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築協定有 | ||||
| 備考 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築協定有 / 担当者：松井果那恵、設備：電気：関西電力、ガス：大阪ガス、水道：公営水道、汚水・雨水：公共下水、建築許可理由：調整区域につき建築許可要 | ||||
情報更新日：2025/05/05 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 1億1111万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／36戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 118.55㎡（35.86坪） | 土地面積 | 185.56㎡（56.13坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:30～18:00＜現地見学可＞日程／毎週月木金土日祝時間／9:30～18:00◇みどころポイント◇実際の区画と周辺環境をご覧いただけます！周辺にある建物や陽当たり、風通し、分譲地内の雰囲気や静けさなど、ぜひ現地でご確認ください。◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。■現地/物件見学（30分～）■ご希望条件のご相談（30分～）■資金計画のご相談（30分～）■会社の強みのご紹介（30分～）＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝野村工務店では、皆様に安心してモデルハウスをご見学いただけるよう「完全予約制」にて対応させていただいております。ご来場の際は物件の予約フォーム、または、お電話にてお問い合わせください。また、新型コロナウイルスを含む感染症予防・拡散防止対策といたしまして、以下のような取組みをおこなっております。予めご了承ください。●お客様のご来場毎に消毒作業を行なっております。アルコール等のにおいがする可能性ございます。●弊社スタッフはマスク着用にてご対応させていただきます。●体調に不安のあるお客様はくれぐれもご無理をなさらないようお願いします。 皆様のご理解・ご協力をお願いいたします。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)野村工務店 072-893-5588 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】98019821 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)野村工務店[国土交通大臣（6）第005973号] 大阪府交野市星田6-1-20-1 フラット星田2階 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005973号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 072-893-5588
- 受付
- 営業時間：9:00～17:00
- 物件番号
- 98019821
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。