一戸建てフジ住宅 ファンジュ岸和田土生町Ⅱ 建売分譲の詳細情報
現地外観写真
【ファンジュ岸和田土生町Ⅱ】角地に佇む３LDK＋WIC＋SCの住まいです。広々とした玄関ポーチやピロティにはベンチや植物を置いたりと、インテリアが楽しめます。カースペースは2台駐車可(車種制限あり)。
リビング
【LDK】開放感あるLDKは天井高約2.6mの高さ。約16.75帖の広さで、ゾーニングしやすいL字型です。ホワイトでまとめられた内装は、どんなインテリアとも相性が◎
収納
【ウォークインクロゼット】洋室(1)に併設しているWIC。枕棚とハンガーパイプ付で、お引っ越し後すぐに利用できます。約2.5帖の広さがあり、洋服以外にも季節家電やスーツケースなども収納可能。
玄関
【エントランス】シューズクロークのあるエントランスです。シューズクロークはハンガーパイプ付で、コートや雨具などを掛けられるつくりになっています。ベビーカーや外遊びのおもちゃなども収納できます。
リビング
【LDK】キッチンは対面式で、ご家族の気配を感じながらお料理を楽しめます。リビング階段のため、ご家族でのコミュニケーションが増える間取りです。
キッチン
【キッチン】吊り戸棚はあえてつけず、開放的な空間に◎キッチンの手元には立ち上がりをつくり、散らかりがちなキッチンもダイニングからは見えない仕様になっています。
洗面台・洗面所
【パウダールーム】三面鏡付の洗面化粧台は、細々とした洗面用品の収納が可能。シャワー水栓付で便利な仕様です。エントランスホールから直接出入りできるため、帰宅後の手洗いもスムーズ。
浴室
【浴室】モノトーンで落ち着いた印象の浴室。帰宅後にはゆったりとした憩いの時間が過ごせます。窓付のため、自然換気も可能です。
バルコニー
【ベランダ】物干し金物を備えたベランダです。屋根付のため、雨の日でも安心。蛇口が付いているため、汚れがちなベランダもお掃除しやすくなっています。
リビング以外の居室
【洋室(1)】約8.0帖のゆとりある広さの洋室です。カウンター付で在宅ワークや趣味のスペースとして活用できます。ベランダへは掃き出し窓から出入りできます。
リビング以外の居室
【洋室(3)】約5.19帖の洋室です。壁が多いため家具の配置がしやすく、ベッドと勉強机を置いてもゆとりのある広さ。子供部屋としてもおすすめです。
リビング以外の居室
【洋室(3)】洋室にはクロゼットが付いており、散らかりがちな部屋もすっきりと保てます。大きめの窓からは、一日を通して安定した光が入ってきます。
【ZEH水準の省エネ住宅】
フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。
炭の家／ピュアエア
【フジ住宅の炭の家/ピュアエア】『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法
【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法 】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
TRCダンパー
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
8号地
全体区画図
スーパーサンエー 上松店
約1080m(徒歩14分)
万代 東岸和田店
約1420m(徒歩18分)
オークワ ウィンディ岸和田店
約1530m(徒歩20分)
ミニストップ 岸和田星和台店
約440m(徒歩6分)
スギ薬局 岸和田上松店
約960m(徒歩12分)
DCMダイキ 岸和田東店
約1500m(徒歩19分)
ダイソー ウィンディ岸和田店
約1520m(徒歩19分)
市立常盤幼稚園
約800m(徒歩10分)
私立光陽保育園
約1160m(徒歩15分)
＜ 案内図 ＞
公園
公園まで徒歩2分、小学校まで徒歩11分圏内と、子育て世帯に嬉しい住環境。買い物施設も近隣に点在し、利便性の高さも魅力です。/星和北公園
3090万円
月々のローン返済額を試算
ZEH水準の省エネ住宅、空気のきれいな炭の家！生活動線◎収納豊富な設計！
外観・室内・設備（16枚）
現地外観写真
【ファンジュ岸和田土生町Ⅱ】角地に佇む３LDK＋WIC＋SCの住まいです。広々とした玄関ポーチやピロティにはベンチや植物を置いたりと、インテリアが楽しめます。カースペースは2台駐車可(車種制限あり)。
リビング
【LDK】開放感あるLDKは天井高約2.6mの高さ。約16.75帖の広さで、ゾーニングしやすいL字型です。ホワイトでまとめられた内装は、どんなインテリアとも相性が◎
収納
【ウォークインクロゼット】洋室(1)に併設しているWIC。枕棚とハンガーパイプ付で、お引っ越し後すぐに利用できます。約2.5帖の広さがあり、洋服以外にも季節家電やスーツケースなども収納可能。
玄関
【エントランス】シューズクロークのあるエントランスです。シューズクロークはハンガーパイプ付で、コートや雨具などを掛けられるつくりになっています。ベビーカーや外遊びのおもちゃなども収納できます。
リビング
【LDK】キッチンは対面式で、ご家族の気配を感じながらお料理を楽しめます。リビング階段のため、ご家族でのコミュニケーションが増える間取りです。
キッチン
【キッチン】吊り戸棚はあえてつけず、開放的な空間に◎キッチンの手元には立ち上がりをつくり、散らかりがちなキッチンもダイニングからは見えない仕様になっています。
洗面台・洗面所
【パウダールーム】三面鏡付の洗面化粧台は、細々とした洗面用品の収納が可能。シャワー水栓付で便利な仕様です。エントランスホールから直接出入りできるため、帰宅後の手洗いもスムーズ。
浴室
【浴室】モノトーンで落ち着いた印象の浴室。帰宅後にはゆったりとした憩いの時間が過ごせます。窓付のため、自然換気も可能です。
バルコニー
【ベランダ】物干し金物を備えたベランダです。屋根付のため、雨の日でも安心。蛇口が付いているため、汚れがちなベランダもお掃除しやすくなっています。
リビング以外の居室
【洋室(1)】約8.0帖のゆとりある広さの洋室です。カウンター付で在宅ワークや趣味のスペースとして活用できます。ベランダへは掃き出し窓から出入りできます。
リビング以外の居室
【洋室(3)】約5.19帖の洋室です。壁が多いため家具の配置がしやすく、ベッドと勉強机を置いてもゆとりのある広さ。子供部屋としてもおすすめです。
リビング以外の居室
【洋室(3)】洋室にはクロゼットが付いており、散らかりがちな部屋もすっきりと保てます。大きめの窓からは、一日を通して安定した光が入ってきます。
【ZEH水準の省エネ住宅】
フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。
炭の家／ピュアエア
【フジ住宅の炭の家/ピュアエア】『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法
【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法 】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
TRCダンパー
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
間取り・区画図（2枚）
8号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
スーパーサンエー 上松店
約1080m(徒歩14分)
万代 東岸和田店
約1420m(徒歩18分)
オークワ ウィンディ岸和田店
約1530m(徒歩20分)
ミニストップ 岸和田星和台店
約440m(徒歩6分)
スギ薬局 岸和田上松店
約960m(徒歩12分)
DCMダイキ 岸和田東店
約1500m(徒歩19分)
ダイソー ウィンディ岸和田店
約1520m(徒歩19分)
市立常盤幼稚園
約800m(徒歩10分)
私立光陽保育園
約1160m(徒歩15分)
＜ 案内図 ＞
その他（1枚）
公園
公園まで徒歩2分、小学校まで徒歩11分圏内と、子育て世帯に嬉しい住環境。買い物施設も近隣に点在し、利便性の高さも魅力です。/星和北公園
物件概要
| 物件名 | フジ住宅 ファンジュ岸和田土生町Ⅱ 建売分譲 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市土生町2485番1 | ||||
| 交通 |
ＪＲ阪和線「下松」歩15分～16分 ＪＲ阪和線「東岸和田」歩20分～21分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(在来軸組工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％・70％、容積率：188%・196%・200% | ||
| 完成予定日 | 2025年4月 | 入居可能予定日 | 契約後3ヶ月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.7ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細:4.92～5.94m(東側市道42条1項1号)、4.7m(開発道路) | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 事業主・売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R06確認建築近確0002085号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区、文化財保護法(合池遺跡) | ||||
| 備考 | 準防火地域、第2種高度地区、文化財保護法(合池遺跡) / 設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第R06確認建築近確0002085号、※本物件に準備・設置される太陽光発電設備のご利用にあたっては、原則、関西電力(株)とお客さまとの間で別途、「はぴｅセットソラレジ」の需給契約が必要です。「はぴｅセットソラレジ」の需給契約の内容については、関西電力(株)が定める電気供給条件・主契約料金表・オプション料金表・リース約款によります。なお、「はぴｅセット ソラレジ」の需給契約をご希望されない場合は、本物件に準備・設置されている太陽光発電設備をお客さまの費用負担で購入することが可能です。 ※「はぴｅセット ソラレジ」は、『一定量の電気』と『太陽光発電設備の機器リース』をセットにした関西電力の電気料金メニューで本物件の太陽光パネル出力容量は「4.69kW」のため、「基本料金11170円/月～」(2025年1月時点)です。基本料金に含まれる一定量までの電気ご使用量は、複数プランをご用意しております。基本料金には消費税等相当額を含み、燃料費調整制度に基いた燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は含みません。また、基本料金には太陽光発電設備(パネル出力4.69kW分)のリース料金を含みます。 ※10年間のご契約となり、ご契約期間の途中に解約される場合は、関西電力に対し、残りの契約期間に応じ、所定の解約精算金のお支払いが必要となります。 | ||||
情報更新日：2025/07/21 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3090万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／7戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 89.44㎡（27.05坪） | 土地面積 | 101.96㎡（30.84坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年7月22日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
フジ住宅株式会社 0724-42-1221 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76734899 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
フジ住宅株式会社 大阪府岸和田市土生町1-4-23 【所属団体】 国土交通大臣（13）第002430号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-24-0413
- 物件番号
- 76734899
下松駅の口コミ
自然環境
2.0
自然環境はとてもじゅうじつしていると思います。少しずつ便利にはなっていますが、まだまた自然は残っていますね。
自然環境
2.0
自然な場所が多すぎて田や畑とか、、ちょっと古い感じの自然過ぎて、長閑すぎて、私には合わなかったです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。