一戸建て天美北２（河内天美駅） 3180万円・3380万円の詳細情報
現地外観写真
カウンターキッチンの3LDK！1階リビング、2階は居室とプライベートスペースが確立された間取♪
現地外観写真
全居室が収納付きで、部屋はいつもすっきり。身の回りの整理整頓もらくらくです♪ぜひお問合せください♪
リビング
タタミコーナーやテレワークルームと、日々の暮らしを快適にしてくれる便利スペース付きの新築です♪
キッチン
セブンパーク天美まで徒歩8分！（約550ｍ）休日にふらっとショッピングや映画はいかがでしょう♪
リビング
当社には融資専門のスタッフがおりますので、お客様にあった資金計画をご提案させていただきます！
キッチン
手入れのしやすいフラットなシステムキッチン！料理をしながらリビングの家族とおしゃべりができます♪
洗面台・洗面所
洗面室 大きな鏡の洗面化粧台！大きな洗面ボウルで身だしなみを整えたりメイクをするのにも便利です！
浴室
ゆったりとしたバスルーム！ステップのある浴槽なので、半身浴でのんびりくつろぎタイムがすごせます♪
トイレ
トイレが1.2階の2箇所にあるので、来客や朝の忙しい時間帯でも順番待ちの必要がなく安心です。
リビング以外の居室
まずは資料だけほしいという方も大歓迎！不動産のことなら創業４０年以上の当社にぜひお任せください♪
リビング以外の居室
1階リビング、2階は居室のみとプライベートスペースが確立された間取♪資料だけほしいという方も大歓迎！
リビング以外の居室
完成済みですのでご内覧可能！現地まで送迎も承っております♪もちろん現地集合もOK♪ぜひお問合せください♪
リビング以外の居室
新築ならではのまっさらな空間。水回りもキレイです。木造ならでは心やすらぐ住まいです。ぜひ現地をご覧ください♪
リビング以外の居室
全居室が収納付きで、部屋はいつもすっきり。身の回りの整理整頓もらくらくです♪ぜひお問合せください♪
リビング以外の居室
タタミコーナーやテレワークルームと、日々の暮らしを快適にしてくれる便利スペース付きの新築です♪
リビング以外の居室
セブンパーク天美まで徒歩8分！（約550ｍ）休日にふらっとショッピングや映画はいかがでしょう♪
全体区画図
限定2区画の新築分譲！令和7年11月完成予定です♪全棟が駐車場2台分付き！南側接道の戸建てです♪
間取り図
(1号棟)、価格3380万円、2LDK+2S、土地面積103.44㎡、建物面積95.58㎡
間取り図
(2号棟)、価格3180万円、3LDK、土地面積117.56㎡、建物面積96.38㎡
駐車場
全棟に駐車場2台分のスペースあり！家族用と仕事用に♪南側道路の接道で、幅員は4.7ｍございます♪
その他
設備 オートバスなので、浴室以外からでも温度調整などの操作ができます。追い炊き機能もついています！
3180万円・3380万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■令和7年11月完成！全棟駐車場2台分！カウンターキッチンの3LDK新築！
外観・室内・設備（16枚）
現地外観写真
カウンターキッチンの3LDK！1階リビング、2階は居室とプライベートスペースが確立された間取♪
現地外観写真
全居室が収納付きで、部屋はいつもすっきり。身の回りの整理整頓もらくらくです♪ぜひお問合せください♪
リビング
タタミコーナーやテレワークルームと、日々の暮らしを快適にしてくれる便利スペース付きの新築です♪
キッチン
セブンパーク天美まで徒歩8分！（約550ｍ）休日にふらっとショッピングや映画はいかがでしょう♪
リビング
当社には融資専門のスタッフがおりますので、お客様にあった資金計画をご提案させていただきます！
キッチン
手入れのしやすいフラットなシステムキッチン！料理をしながらリビングの家族とおしゃべりができます♪
洗面台・洗面所
洗面室 大きな鏡の洗面化粧台！大きな洗面ボウルで身だしなみを整えたりメイクをするのにも便利です！
浴室
ゆったりとしたバスルーム！ステップのある浴槽なので、半身浴でのんびりくつろぎタイムがすごせます♪
トイレ
トイレが1.2階の2箇所にあるので、来客や朝の忙しい時間帯でも順番待ちの必要がなく安心です。
リビング以外の居室
まずは資料だけほしいという方も大歓迎！不動産のことなら創業４０年以上の当社にぜひお任せください♪
リビング以外の居室
1階リビング、2階は居室のみとプライベートスペースが確立された間取♪資料だけほしいという方も大歓迎！
リビング以外の居室
完成済みですのでご内覧可能！現地まで送迎も承っております♪もちろん現地集合もOK♪ぜひお問合せください♪
リビング以外の居室
新築ならではのまっさらな空間。水回りもキレイです。木造ならでは心やすらぐ住まいです。ぜひ現地をご覧ください♪
リビング以外の居室
全居室が収納付きで、部屋はいつもすっきり。身の回りの整理整頓もらくらくです♪ぜひお問合せください♪
リビング以外の居室
タタミコーナーやテレワークルームと、日々の暮らしを快適にしてくれる便利スペース付きの新築です♪
リビング以外の居室
セブンパーク天美まで徒歩8分！（約550ｍ）休日にふらっとショッピングや映画はいかがでしょう♪
その他（5枚）
全体区画図
限定2区画の新築分譲！令和7年11月完成予定です♪全棟が駐車場2台分付き！南側接道の戸建てです♪
間取り図
(1号棟)、価格3380万円、2LDK+2S、土地面積103.44㎡、建物面積95.58㎡
間取り図
(2号棟)、価格3180万円、3LDK、土地面積117.56㎡、建物面積96.38㎡
駐車場
全棟に駐車場2台分のスペースあり！家族用と仕事用に♪南側道路の接道で、幅員は4.7ｍございます♪
その他
設備 オートバスなので、浴室以外からでも温度調整などの操作ができます。追い炊き機能もついています！
物件概要
| 物件名 | 天美北２（河内天美駅） 3180万円・3380万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府松原市天美北２ | ||||
| 交通 |
近鉄南大阪線「河内天美」歩22分～22分 近鉄南大阪線「矢田」歩28分～28分 地下鉄谷町線「喜連瓜破」歩35分～35分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率６０％・容積率１９４％ | ||
| 完成予定日 | 2025年11月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：4.7ｍ、南側 公道 | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居、２種住居 | ||||
| 施工会社 | (株)アーネストワン | ||||
| 建築確認番号 | 第R07SHC114626号 | ||||
| 設備 | 駐車２台可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域 | ||||
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域 / 担当者：平川 健太、設備：本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第R07SHC114626号 | ||||
情報更新日：2025/11/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3180万円・3380万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3100万円台・3300万円台（各1戸） | ||||
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）・3LDK | ||||
| 建物面積 | 95.58㎡・96.38㎡（28.91坪・29.15坪） | 土地面積 | 103.44㎡・117.56㎡（31.29坪・35.56坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用： 満額成約時、仲介手数料0円！初期費用を抑えたい方におすすめです♪ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
牧主都市開発(株)松原店 0120-295890（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78576083 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
牧主都市開発(株)松原店[国土交通大臣（4）第007862号] 大阪府松原市阿保4-4-33 【所属団体】 国土交通大臣（4）第007862号(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-295890
- 受付
- 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：毎週火曜日・水曜日、GW、夏季、年末年始
- 物件番号
- 78576083
河内天美駅の口コミ
子育て・病院
1.0
松原市は保育料は高く大阪市と比べて小学校の学童も有料で不便。 近くに公園もあるがゴミがいっぱい落ちていたり草まみれで遊べない。
自然環境
1.0
どこの公園もゴミが落ちていたり雑草が生い茂っていて汚いです。 植樹もすくないので、暗い印象がしますね。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。