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プレサンス アージュ 島本ネクシティの新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報

NEW一戸建てプレサンス アージュ 島本ネクシティの詳細情報

  • 宅配ボックス付きポスト
    【宅配ボックス付きポスト】「パナソニック 宅配ボックス付機能門柱」を標準装備しています。不在時でも荷物の受け取りが可能で、再配達依頼の手間が掛かりません。最大20kgまで受け取り可能です。

  • K3ダンパー
    【K3ダンパー】耐震×制震で震度7までの揺れを効率よく吸収する、国土交通大臣認定高性能ダンパー。鉄道車両のブレーキ機構を地震対策に応用し、摩擦を発生させることで揺れや衝撃を吸収します。

  • 吹き付け断熱
    【吹き付け断熱】熱の出入りや空気の漏れを防ぐため、高断熱×高機密を実現します。気泡が空気の層を作るため、防音効果も期待できます。

  • Low-E複層ガラス
    【Low-E複層ガラス】断熱性の高いLow-E複層ガラスを採用しています。外気温が室内に伝わりにくく、光熱費の節約が期待できます。

  • 6号地

  • 全体区画図

  • JR京都線(東海道線)「島本」駅
    約310m(徒歩4分)

  • 阪急京都線「水無瀬」駅
    約720m(徒歩9分)

  • 島本町立第三小学校
    約870m(徒歩11分)

  • 島本町立第二中学校
    約1660m(徒歩21分)

  • 認定こども園ゆいの詩
    約350m(徒歩5分)

  • 島本町立第四保育所
    約420m(徒歩6分)

  • 島本町立第一幼稚園
    約420m(徒歩6分)

  • 島本町立第二保育所
    約510m(徒歩7分)

  • ローソン JR島本駅前店
    約250m(徒歩4分)

  • < 案内図 >

  • 構造・工法・仕様
    【K3ダンパー】国土交通大臣認定の耐震×制震ダンパーを搭載。地震に強い住まいで新生活をスタートできます。震度7までの揺れを、効率よく吸収します。

  • 路線図
    【路線図】JR京都線(東海道本線)「島本」駅まで徒歩4分。新快速停車の「高槻」駅や「大阪」駅、「京都」駅までの直通アクセスが可能です。

JR東海道本線「島本」歩4分
阪急京都線「水無瀬」歩9分
入居可能予定日2026年9月中旬予定
間取り3LDK
建物面積94.59㎡~98.82㎡(28.61坪~29.89坪)
土地面積100.11㎡~115.9㎡(30.28坪~35.05坪)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

【2/19更新】<いよいよ、建売分譲開始!>JR京都線「島本」駅徒歩4分!

年内引渡可
駐車2台可
2沿線以上利用可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
システムキッチン
浴室乾燥機
全居室収納
駅まで平坦
LDK15畳以上
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
アイランドキッチン
南西向き
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
リビング階段
都市ガス
シューズインクローク
全室2面採光
開発分譲地内
食器洗乾燥機
浄水器
スマートキー

物件概要

物件名プレサンス アージュ 島本ネクシティ
所在地大阪府三島郡島本町桜井1
交通 JR東海道本線「島本」歩4分
阪急京都線「水無瀬」歩9分
構造および階数 木造軸組2階建て 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%・70%、容積率:188%
完成予定日 2026年6月中旬予定 入居可能予定日 2026年9月中旬予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:4.7m、アスファルト舗装、開発道路約4.7m、私道負担なし
機構融資取引態様 事業主・売主
用途地域 1種中高
施工会社
建築確認番号 第技建認2026-00117号他
設備 年内引渡可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / LDK15畳以上 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / アイランドキッチン / 南西向き / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
その他制限事項 景観法による規制有、市街化区域、建築基準法第22条区域、第2種高度地区、歴史的街道区域(西国街道)※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時(10時台~16時台)、通勤時(7時台~9時台)の各時間帯での最速(2本以上)所要時間です。また、所要時間は2026年1月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
備考 景観法による規制有、市街化区域、建築基準法第22条区域、第2種高度地区、歴史的街道区域(西国街道)※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時(10時台~16時台)、通勤時(7時台~9時台)の各時間帯での最速(2本以上)所要時間です。また、所要時間は2026年1月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。 / 設備:関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号:第技建認2026-00117号他

情報更新日:2026/02/19 次回更新予定日:2026/2/27

販売概要

販売価格5330万円~5680万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
販売戸数/総戸数 3戸/10戸
最多価格帯
間取り 3LDK
建物面積 94.59㎡~98.82㎡(28.61坪~29.89坪) 土地面積 100.11㎡~115.9㎡(30.28坪~35.05坪)
その他施設費用、償却費
その他費用 その他諸費用:※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88000円(税込)が別途かかります。
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)日程/毎週土日祝時間/10:00~20:00
取引条件有効期限 2026年2月26日

会社情報

お問い合わせ先 「プレサンス アージュ 島本ネクシティ」係
0120-567-866(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】79194882
会社概要 「プレサンス アージュ 島本ネクシティ」係

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

「プレサンス アージュ 島本ネクシティ」係

電話番号
0120-567-866
受付
営業時間/AM10:00~PM8:00 定休日/毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。
物件番号
79194882

島本駅の口コミ

気になる

子育て・病院

2.0

30代/女性/周辺住人

保育園の待機児童率が大阪府ワースト1位である。数年以内に保育園新設予定らしいが、今後もファミリー層が増える場合、待機児童が解消されるかは不明。

気になる

子育て・病院

5.0

40代/女性/住人

病院の数が少なく、もし子どもが入院となれば、高槻まで行かないといけない。 保育所は、乳児クラスは求職中だとほぼ入れない。

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※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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