一戸建てプレサンス アージュ 寝屋川成田町の詳細情報
完成予想図(外観)
9.10号地_外観イメージパース（寝屋川成田町）※掲載の完成予想図は未販売住戸・契約済み住戸を含む場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
完成予想図(外観)
11～13号地_外観イメージパース（寝屋川成田町）※掲載の完成予想図は未販売住戸・契約済み住戸を含む場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
省エネ性能ラベル
【省エネ性能ラベル】第三者評価を受け、家計・環境・体に優しい住まいとして省エネ性能ラベルを取得しています。/プレサンスアージュ寝屋川成田町9号地（本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。）
【宅配ボックス付きポスト】
【宅配ボックス付きポスト】「パナソニック 宅配ボックス付機能門柱」を標準装備しています。不在時でも荷物の受け取りが可能で、再配達依頼の手間が掛かりません。最大20kgまで受け取り可能です。
【太陽光発電システム】
【太陽光発電システム】全邸太陽光発電システムが標準装備。創エネはもちろん、災害時にも役立ちます。(大阪ガスグループ所有。設置開始から15年後の契約期間満了後にお客様へ無償譲渡となります。)
【K3ダンパー】
【K3ダンパー】震度7の揺れ幅を効率よく吸収する高性能ダンパーK3を標準装備。国土交通大臣認定の地震対策です。
13号地
9号地
マルシゲ 香里店
約310m(徒歩4分)
マルヤス 成田南店
約790m(徒歩10分)
セブンイレブン 寝屋川成田町店
約200m(徒歩3分)
ファミリーマート 寝屋川三井南店
約640m(徒歩8分)
ドラッグアカカベ 成田西町店
約280m(徒歩4分)
サンドラッグ 香里園店
約1880m(徒歩24分)
ビバモール寝屋川
約1980m(徒歩25分)
イオンモール 四条畷
約4350m(徒歩55分)
ホームズ寝屋川
約2700m(徒歩34分)
＜ 案内図 ＞
現地案内図
【現地案内図】快速急行停車駅の京阪本線「香里園」駅まで自転車6分(1670・1680m)の立地。「香里園」駅まではバス便も利用可能。京阪バス「三井」停まで徒歩4～5分です。
【全邸ZEH住宅・太陽光発電システム標準装備】全17区画の新街区「プレサンス アージュ 寝屋川成田町」です。
【K3ダンパー】震度7の揺れ幅を効率よく吸収する高性能ダンパーK3を標準装備。国土交通大臣認定の地震対策です。
【全邸ZEH住宅・太陽光発電システム標準装備】全17区画の新街区「プレサンス アージュ 寝屋川成田町」です。
【太陽光発電システム】全邸太陽光発電システムが標準装備。創エネはもちろん、災害時にも役立ちます。(大阪ガスグループ所有。設置開始から15年後の契約期間満了後にお客様へ無償譲渡となります。)
【全邸ZEH住宅・太陽光発電システム標準装備】全17区画の新街区「プレサンス アージュ 寝屋川成田町」です。
【宅配ボックス付きポスト】「パナソニック 宅配ボックス付機能門柱」を標準装備しています。不在時でも荷物の受け取りが可能で、再配達依頼の手間が掛かりません。最大20kgまで受け取り可能です。
3980万円～4390万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【2/21更新】小中学校徒歩5分圏内×全邸ZEH住宅×太陽光発電システム標準装備
外観・室内・設備（6枚）
完成予想図(外観)
9.10号地_外観イメージパース（寝屋川成田町）※掲載の完成予想図は未販売住戸・契約済み住戸を含む場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
完成予想図(外観)
11～13号地_外観イメージパース（寝屋川成田町）※掲載の完成予想図は未販売住戸・契約済み住戸を含む場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
省エネ性能ラベル
【省エネ性能ラベル】第三者評価を受け、家計・環境・体に優しい住まいとして省エネ性能ラベルを取得しています。/プレサンスアージュ寝屋川成田町9号地（本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。）
【宅配ボックス付きポスト】
【宅配ボックス付きポスト】「パナソニック 宅配ボックス付機能門柱」を標準装備しています。不在時でも荷物の受け取りが可能で、再配達依頼の手間が掛かりません。最大20kgまで受け取り可能です。
【太陽光発電システム】
【太陽光発電システム】全邸太陽光発電システムが標準装備。創エネはもちろん、災害時にも役立ちます。(大阪ガスグループ所有。設置開始から15年後の契約期間満了後にお客様へ無償譲渡となります。)
【K3ダンパー】
【K3ダンパー】震度7の揺れ幅を効率よく吸収する高性能ダンパーK3を標準装備。国土交通大臣認定の地震対策です。
間取り・区画図（2枚）
13号地
9号地
周辺環境・アクセス（10枚）
マルシゲ 香里店
約310m(徒歩4分)
マルヤス 成田南店
約790m(徒歩10分)
セブンイレブン 寝屋川成田町店
約200m(徒歩3分)
ファミリーマート 寝屋川三井南店
約640m(徒歩8分)
ドラッグアカカベ 成田西町店
約280m(徒歩4分)
サンドラッグ 香里園店
約1880m(徒歩24分)
ビバモール寝屋川
約1980m(徒歩25分)
イオンモール 四条畷
約4350m(徒歩55分)
ホームズ寝屋川
約2700m(徒歩34分)
＜ 案内図 ＞
その他（4枚）
現地案内図
【現地案内図】快速急行停車駅の京阪本線「香里園」駅まで自転車6分(1670・1680m)の立地。「香里園」駅まではバス便も利用可能。京阪バス「三井」停まで徒歩4～5分です。
【全邸ZEH住宅・太陽光発電システム標準装備】全17区画の新街区「プレサンス アージュ 寝屋川成田町」です。
【K3ダンパー】震度7の揺れ幅を効率よく吸収する高性能ダンパーK3を標準装備。国土交通大臣認定の地震対策です。
【全邸ZEH住宅・太陽光発電システム標準装備】全17区画の新街区「プレサンス アージュ 寝屋川成田町」です。
【太陽光発電システム】全邸太陽光発電システムが標準装備。創エネはもちろん、災害時にも役立ちます。(大阪ガスグループ所有。設置開始から15年後の契約期間満了後にお客様へ無償譲渡となります。)
【全邸ZEH住宅・太陽光発電システム標準装備】全17区画の新街区「プレサンス アージュ 寝屋川成田町」です。
【宅配ボックス付きポスト】「パナソニック 宅配ボックス付機能門柱」を標準装備しています。不在時でも荷物の受け取りが可能で、再配達依頼の手間が掛かりません。最大20kgまで受け取り可能です。
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 寝屋川成田町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市成田町 | ||||
| 交通 |
京阪本線「香里園」歩21分 京阪本線「香里園」バス11分京阪バス「三井」歩4分～5分 | ||||
| 構造および階数 | 木造軸組2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：150％ | ||
| 完成予定日 | 2026年5月中旬予定 | 入居可能予定日 | 2026年9月中旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、開発道路5.0ｍ、私道負担なし | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 事業主・売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第トラスト25-1574号他 | ||||
| 設備 | 太陽光発電システム / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、第2種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年10月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、第2種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年10月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。 / 設備：都市ガス、電気、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第トラスト25-1574号他、完成時期：2026年5月中旬予定（1戸）・2026年6月下旬予定（2戸）・2026年7月中旬予定（1戸） | ||||
情報更新日：2026/02/20 次回更新予定日：2026/2/28
販売概要
| 販売価格 | 3980万円～4390万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／17戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 94.15㎡～95.98㎡（28.48坪～29.03坪） | 土地面積 | 97.48㎡～119.9㎡（29.48坪～36.26坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88000円(税込)が別途かかります。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～20:00 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 寝屋川成田町」係 0120-567-866（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】79194830 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
「プレサンス アージュ 寝屋川成田町」係 － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-567-866
- 受付
- 営業時間／AM10:00～PM8:00 定休日／毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。
- 物件番号
- 79194830
香里園駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
周辺にスーパーや薬局、コンビニなどが多数あるので、生活には困らない。飲食店も豊富なので、単身でもカップルでも楽しめると思う。 物価もそこまで高くないため、安心して買い物ができる。
治安・安全
2.0
警察がよく見回りをされているため、その点は安心です。ただし突発的な事件はよくおきます（いざこざ）。すぐに警察が来るため、大事にはなっていない感じです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。