一戸建て若葉町（寝屋川市駅） 3480万円・3580万円の詳細情報
提供元：
現地外観写真
現地（2024年4月）撮影
現地外観写真
現地（2024年4月）撮影
現地外観写真
現地（2024年4月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2024年4月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2024年4月）撮影
間取り図
(1号棟)、価格3480万円、2LDK+S、土地面積75.74㎡、建物面積86.66㎡
間取り図
(2号棟)、価格3580万円、1LDK+2S、土地面積82.74㎡、建物面積92.94㎡
全体区画図
全３区画！
構造・工法・仕様
〇地盤調査新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。
構造・工法・仕様
〇耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
構造・工法・仕様
〇木造軸組工法木の家つくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
構造・工法・仕様
〇剛床工法1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
構造・工法・仕様
家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。地面をコンクリートで覆うので強度が高く、耐震性に優れてます。また、地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリ対策としても効果が御座います。
構造・工法・仕様
〇鋼製床束建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
その他
住宅性能表示8項目の最高等級を取得している、安心・安全な住宅です。（耐震等級3（倒壊等、損傷） 耐風等級2 劣化対策等級3 維持管理対策等級3 断熱等性能等級4 一次エネルギー消費量等級5 ホルムアルデヒ
ドラッグストア
ドラッグアカカベ寝屋川池田店まで330m
スーパー
業務スーパー池田店まで397m
スーパー
サンディ寝屋川池田本町店まで478m
小学校
寝屋川市立池田小学校まで300m
中学校
寝屋川市立第二中学校まで980m
幼稚園・保育園
池田保育園まで240m
3480万円・3580万円
月々のローン返済額を試算
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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
当社では【１１０万円キャッシュバックキャンペーン対象物件】☆春のフレッシュキャンペーン6/30まで上記金額をご成約者様に大還元中！■頭金無しでOK■おまとめローンOK
外観・室内・設備（3枚）
現地外観写真
現地（2024年4月）撮影
現地外観写真
現地（2024年4月）撮影
現地外観写真
現地（2024年4月）撮影
その他（18枚）
前面道路含む現地写真
現地（2024年4月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2024年4月）撮影
間取り図
(1号棟)、価格3480万円、2LDK+S、土地面積75.74㎡、建物面積86.66㎡
間取り図
(2号棟)、価格3580万円、1LDK+2S、土地面積82.74㎡、建物面積92.94㎡
全体区画図
全３区画！
構造・工法・仕様
〇地盤調査新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。
構造・工法・仕様
〇耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
構造・工法・仕様
〇木造軸組工法木の家つくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
構造・工法・仕様
〇剛床工法1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
構造・工法・仕様
家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。地面をコンクリートで覆うので強度が高く、耐震性に優れてます。また、地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリ対策としても効果が御座います。
構造・工法・仕様
〇鋼製床束建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
その他
住宅性能表示8項目の最高等級を取得している、安心・安全な住宅です。（耐震等級3（倒壊等、損傷） 耐風等級2 劣化対策等級3 維持管理対策等級3 断熱等性能等級4 一次エネルギー消費量等級5 ホルムアルデヒ
ドラッグストア
ドラッグアカカベ寝屋川池田店まで330m
スーパー
業務スーパー池田店まで397m
スーパー
サンディ寝屋川池田本町店まで478m
小学校
寝屋川市立池田小学校まで300m
中学校
寝屋川市立第二中学校まで980m
幼稚園・保育園
池田保育園まで240m
物件概要
| 物件名 | 若葉町（寝屋川市駅） 3480万円・3580万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市若葉町 | ||||
| 交通 |
京阪本線「寝屋川市」歩13分 京阪本線「香里園」歩32分 京阪本線「萱島」歩39分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年4月予定 | 入居可能予定日 | 2024年5月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.6ｍ～5.3ｍ、コンクリート舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | ２種中高 | ||
| 施工会社 | 一建設 | ||||
| 建築確認番号 | 第KS123-0410-60504号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| 備考 | 担当者：永田 光貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-60504号他 | ||||
情報更新日：2024/04/26 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3480万円・3580万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 86.66㎡・92.94㎡（26.21坪・28.11坪）（登記） | 土地面積 | 75.74㎡・82.74㎡（22.91坪・25.02坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | （事前に必ずお問い合わせください）■超ド級☆還元祭☆大好評☆開催中■【１１０万円キャッシュバックキャンペーン対象物件】※当社では上記金額をご成約者様に大還元中！！■初期費用を最大限に節約できるコツ■○購入時に必要な総額費用は（物件価格）と（初期費用）です※総額費用を安くおさえることでお客様に次のメリットがあります1）毎月の支払い額が低くなる 2）手持ちの頭金の出資を少なくできる3）カーポートや食洗機などオプションが余分にできる4）住宅ローンのガン保障など付加分を手厚くできる5）そもそも、購入希望物件が買いやすくなる■現金割引するからといって手抜きはナシです■○物件の価格交渉します○納得いくまで何回でもご案内します○資金計画書は無料です■住宅ローン・資金計画のご相談について■ドシドシご質問だけでもOKです(^^)/○ローン相談だけもOK○頭金0円で購入したい○車のローンなど他の借入がある○年収が少ない・転職したばかりだが大丈夫か○どれくらい借入可能か知りたい○金利優遇や住宅ローン控除などお得な情報がほしい○引越し後にかかる費用はどんなものがあるのか○引越し代や家具家電の購入資金も確保したい 等■ライズホームはこんな会社■「新築一戸建ての総額って高すぎる」「もう少し安くして」そんな皆様のご要望にお応えしキャッシュバックキャンペーンを始めました。おかげ様で地元に愛されて10周年。当社では毎回、物件レポートの作成、資金計画書の提示を徹底し、親切・丁寧・明瞭をモットーにしております。見るだけ聞くだけOKです。ぜひ一度、ご自身の目でお確かめ下さい。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ライズホーム(株) 072-868-7733 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74094654 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ライズホーム(株)[大阪府知事（3）第056266号] 大阪府枚方市招提元町1-1-8 K’sBLD.3階 【所属団体】 大阪府知事（3）第056266号(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 072-868-7733
- 受付
- 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 74094654
寝屋川市駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
駅前は色々なお店があるので買い物には困らない。 スーパーも複数あるので使い分けができて便利。 小さな飲食店も結構ある。
お買い物・飲食
4.0
商店街が近いので便利でした。 駅からの通勤、通学で立ち寄ることができます。 多くの人が自転車で移動しています。自転車があれば、さらに便利です。 飲食店も駅周辺には多くあり、学生さんが利用したり、アルバイトをしたりしています。出前を利用している方々も多いです。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。