土地【建築家と建てる家】大阪市旭区新森街区プロジェクト(新森古市駅 徒歩8分)の詳細情報
2,910万円
月々のローン返済額を試算外観・室内・設備(21枚)
耐震性・防湿性を高める基礎工事
ベタ基礎とは、立ち上がり部分と床全面を、鉄筋とコンクリートで一体化し、大きな面で家の重量を支える方式です。また、1階床面積全面がコンクリートで覆われている為、地中からのシロアリの侵入を防ぐことができ、地面から上がってくる湿気も防ぐことが出来るというメリットがあります。
業界最高クラスの断熱性能を誇る『フェノバボード』
『フェノバボード』は、イニハンスで床下の断熱材として標準採用しています。フェノバボードは、樹脂の中に微細な気泡(セル)を作り、その中に断熱性能の高いガスを閉じ込め、空気の行き来を遮断したことで、高い断熱性能を発揮します。特徴としては、熱伝導率が0.019w/m Kと低く、45mmの薄い素材で施工もしやすい、熱に強い安心の防火性能、経年劣化が少なく性能を長期維持できることです。また、フロンガスを一切使用していないので、環境に優しい建材です。
アクアフォームは、現場発泡硬質ウレタンシェアNo.1
アクアフォームは高気密・高断熱。断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。冷暖房の効率をあげ、高効率の設備を利用し、さらに太陽光などの創エネを利用すると光熱費の大幅な節約につなげることができます。
+『制震』で安心・安全な住まいを『MIRAIE/ミライエ』
イニハンスで標準採用している、住友ゴムの住宅用制震ダンパー『MIRAIE』は、今注目されている“繰り返す揺れ”に効果を発揮する制震技術です。地震で倒壊が相次いだ熊本地震でも、MIRAIEを導入していた住宅は、半壊・全壊ゼロという実績があります。独自の制震技術の結晶『高減衰ゴム』で、地震の揺れを熱に変えて吸収し、建物の揺れ幅を最大95%低減します。木造住宅の他にも、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されています。大切な命、住まい、暮らしを地震から守ります。
周辺環境・アクセス(8枚)
物件概要
物件名 | 【建築家と建てる家】大阪市旭区新森街区プロジェクト(新森古市駅 徒歩8分) | ||||
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所在地 | 大阪府大阪市旭区新森5丁目10-22 | ||||
交通 |
Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩8分 Osaka Metro今里筋線「清水」駅 徒歩7分 京阪本線「森小路」駅 徒歩10分 | ||||
構造および階数 | - | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | ||
造成予定日 | 2024年4月 | 引渡し予定日 | 相談 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
道路付け | 南側6m | 機構融資 | - | ||
取引態様 | 株式会社イニハンス(売主) | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
施工会社 | - | ||||
建築確認番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | ||||
設備 | 電気、公営水道、都市ガス | ||||
備考 |
<イニハンスの強み!ふたつのワンストップサービス> ■家づくりが始まる前から、ワンストップ相談! イニハンスは自社施工100%の工務店です。 各分野のプロが集結しているので、複数の分野に渡るお悩みもワンストップサービスで解決。 ひとつの窓口で解決できることが一番の強みです! こんなお悩みはありませんか? ・不動産売却もお任せできるの? ・フルオーダーは難しい? ・おしゃれなプランを提案してほしい! ・建築士にお願いすると高い? ・資金計画もしっかりしてほしい! ・賃貸経営・土地活用の相談はできる? \全て窓口ひとつで、スムーズに解決/ ・全てを一貫し、責任をもって承ります。 ・窓口がひとつになることで、お客様の負担を軽減。 ・余計な諸費用が不要です。 ■家づくりが始まったら、ワンストップ一括施工管理 下請け工務店を使わずにワンストップ一括施工管理をしているため、また直接発注することで無駄な中間マージンをカットすることができます。 自社設計・自社監督で、現場のやり取りもスムーズになり、余計な工期もかかりません。 職人へ直接発注のため安心安全な施工管理を心がけた、高い品質のお家づくりにも取り組んでいます。 【専属の建築士と二人三脚で家づくりができます】 ・イニハンスのプランは、建築士が0から創り上げます。 ・設計士とコーディネーターが理想の間取りをご提案いたします。 ・自由度の高い家づくりができることが自慢です。 ・吹き抜けのリビング、テレワークスペース、玄関土間収納など自由自在! ・こだわりの強いお客様にもご満足していただけます。 【長期優良住宅標準仕様×デザイン住宅】 ■耐震等級3・断熱等級5・UA値0.6を実現 ■別途建物価格2,585万円~ ■省エネ住宅適合書発行により、住宅ローン減税に適応 【2沿線利用可能】 ■Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅まで徒歩8分 ■Osaka Metro今里筋線「清水」駅まで徒歩7分 ■京阪本線「森小路」駅まで徒歩10分 【近隣施設】 ■牧病院まで約700m(徒歩9分) ■新森小路小学校まで約640m(徒歩8分) ■旭東中学校まで約400m(徒歩5分) ■平和の子保育園まで約400m(徒歩5分) |
情報更新日:2024/05/18 次回更新予定日:2024/06/01
販売概要
販売価格 | 2,910万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||||
販売区画数/総区画数 | 1区画/1区画 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
間取り | - | ||||
建物面積 | - | 土地面積 | 87.20m2 | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:- | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | - |
会社情報
売主 | 株式会社イニハンス | ||||
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お問い合わせ先 |
株式会社イニハンス本店 0037-619-89389(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 株式会社イニハンス本店 TEL:072-975-6022 【物件番号】1707747-0000242 | ||||
会社概要 |
株式会社イニハンス 一級建築士事務所[大阪府知事 (2) 第 59833 号] 大阪府東大阪市中石切町4-2-8 【所属団体】 (公社)全日本不動産協会大阪府本部大阪府知事(般-30)第150235号 |
取り扱い不動産会社
株式会社イニハンス本店
- 電話番号
- 072-975-6022
- 物件番号
- 1707747-0000242
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:- 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
新森古市駅の口コミ
子育て・病院
3.0
ファミリー層が多い地域のため、幼稚園・保育園は何軒かあります。 ただ、病院や診療所は近くに多くない為少し不便。
自然環境
2.0
2011年までの住んでいましたが、コンビニが遠かった。 何をするにも自転車は必須。 近くに講演があるのは良かった。
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。