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鷹合4(針中野駅) 4180万円の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

NEW一戸建て鷹合4(針中野駅) 4180万円の詳細情報

  • 現地外観写真
    外壁はニチハのハイグレード商品「イルミオ」を採用♪

  • 玄関
    玄関部分はスッキリとした印象のシューズボックスに。小物も置けるデザインとなります♪

  • 洗面台・洗面所
    洗面一体型バスルームはホテルライクな仕上がりになっています♪

  • 収納
    バスルーム横にはランドリースペースをご用意しています。家族全員のタオルやパジャマも置いておける導線が便利です♪

  • リビング
    LDKは併せて20帖超の広々空間です♪

  • 洗面台・洗面所
    洗面台はダブルボウルを採用し、忙しい朝の時間帯のストレスを軽減してくれます♪タッチ式の鏡も近未来的でオシャレですよ!!

  • トイレ
    1Fトイレは階段下のスペースを上手く利用して作っています♪

  • その他内観
    1F洋室はゲストルームやワーキングスペースにもお勧め。南側の窓から明るい陽光が差し込みます♪

  • その他内観
    カウンターキッチンからダイニング

  • 間取り図
    4180万円、4LDK、土地面積65.38㎡、建物面積104.49㎡ 延床面積:104.49㎡

  • 駐車場
    LEDライン型照明×木目の軒天でスタイリッシュなガレージの印象になっています♪

  • その他
    メールボックス

  • 構造・工法・仕様
    建物に伝わる地震エネルギーを約48%軽減する制振ダンパーを採用することで、建物の劣化を抑制してくれます!!

  • 省エネ性能ラベル
    自宅で電気とお湯を同時に作る「家庭用燃料電池コジェネレーションシステム」と「太陽光発電」をどちらも設置したZEH相当仕様の住宅となります!

  • 前面道路含む現地写真
    前面道路(位置指定道路)

  • 現地案内図
    現地周辺案内

  • スーパー
    万代矢田店まで439m 営業時間は朝7:00 - 0:00までなので、いつでもお買い物が出来てとても便利!

  • スーパー
    スーパーマーケットKINSHO近商ストア針中野店まで887m 夜の10時まで営業しているので、仕事帰りに駅でそのままお買い物をして帰ってこられる便利さ♪

  • 小学校
    大阪市立鷹合小学校まで650m 鷹合小学校まで徒歩7分。今日の給食や出来事が学校HPに毎日アップされているのでお子様の様子を確認できて安心です♪

  • 中学校
    大阪市立中野中学校まで1500m

  • 公園
    長居公園まで700m 植物園、チームラボ・ボタニカルガーデン、プール、スケボーパーク、テニスコート、フットサル場、おしゃれなカフェまで揃う憩いの場まで徒歩9分♪

近鉄南大阪線「針中野」歩11分
地下鉄谷町線「駒川中野」歩19分
入居可能予定日相談
間取り4LDK
建物面積104.49㎡
土地面積65.38㎡(登記)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

光熱費を抑えるW発電&充実オプション付モデルハウスを4180万円で販売開始

設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
BELS/省エネ基準適合認定書あり
フラット35・S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
太陽光発電システム
年内引渡可
LDK20畳以上
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
システムキッチン
浴室乾燥機
全居室収納
閑静な住宅地
ミストサウナ
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
全居室フローリング
パントリー(食器・食品の収納庫)
3階建以上
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
床暖房
開発分譲地内
整備された歩道
スマートキー

物件概要

物件名鷹合4(針中野駅) 4180万円
所在地大阪府大阪市東住吉区鷹合4
交通 近鉄南大阪線「針中野」歩11分
地下鉄谷町線「駒川中野」歩19分
構造および階数 木造3階建 建ぺい率・容積率 70%・160%
完成予定日 2025年8月 入居可能予定日 相談
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目道路付け 無、北4m幅(接道幅5.6m)
機構融資取引態様 仲介
用途地域 2種中高
施工会社 スペースアップナニワ(株)
建築確認番号 第R06確認建築PLN橿本0003号
設備 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ミストサウナ / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / 3階建以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 整備された歩道 / スマートキー
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域
備考 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域 / 設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R06確認建築PLN橿本0003号、駐車場:車庫

情報更新日:2025/04/28 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格4180万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 1戸/1戸
最多価格帯
間取り 4LDK
建物面積 104.49㎡ 土地面積 65.38㎡(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用 取引にかかる費用:仲介手数料、登記費用等
登録受付抽選日
モデルルーム情報 モデルハウス(事前に必ず予約してください)日程/公開中時間/10:30~16:30モデルハウス完成見学会、随時開催中!!実物をご体感できる機会となりますので、お気軽にご予約お待ちしております。
取引条件有効期限

会社情報

お問い合わせ先 森本商事(株)
06-6731-8055
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】77422876
会社概要 森本商事(株)[大阪府知事(14)第010816号]
大阪府大阪市生野区生野西3-6-21

【所属団体】
大阪府知事(14)第010816号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

森本商事(株)

電話番号
06-6731-8055
受付
営業時間:9:00-19:00 / 定休日:水曜、祝日
物件番号
77422876

針中野駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

4.0

50代/女性/元住人

近くに飲食店はたくさんあります 駅前にはマクドナルドも、あります。 商店街にはもちろんたくさんのお店があり賑わっています

気になる

お買い物・飲食

3.0

50代/男性/その他

鶴ヶ丘駅はとても綺麗な駅だが、服や雑貨など買い物できる場所がほぼないので、電車で天王寺駅や難波駅まで行く必要がある。休みの日は面倒に感じる。住宅街なので仕方ないが、オシャレなカフェやレストランも少ない。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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