土地【建築家と建てる家】大阪市東住吉区今川街区プロジェクト(今川駅)の詳細情報
提供元:
2,980万円
月々のローン返済額を試算外観・室内・設備(21枚)
当社施工例/LDK
リビングと玄関ホールを区切る3枚の引込み戸、玄関からの風を通したいときには大きな空間が現れます!突然の来客など来られた場合は締め切ってしまえばプライベートな空間を圧迫感無く守る事ができます!
当社施工例/ヌックスペース
今話題のヌックスペースを家族が一番長く過ごすLDKに取り入れました。囲まれた落ち着いた空間なので、読書をしたり、お子様の秘密基地にしたりと、アイデア次第で様々な用途で活用できます。
当社施工例/スロップシンク
手洗いやつけ置き洗いに便利なスロップシンクを採用。スロップとは英語で汚水のことです。泥汚れなど洗面台で洗うのがためらわれる汚れたものも、スロップシンクでつけ置きしてからそのまま洗濯機に入れて洗えます。
耐震性・防湿性を高める基礎工事
ベタ基礎とは、立ち上がり部分と床全面を、鉄筋とコンクリートで一体化し、大きな面で家の重量を支える方式です。また、1階床面積全面がコンクリートで覆われている為、地中からのシロアリの侵入を防ぐことができ、地面から上がってくる湿気も防ぐことが出来るというメリットがあります。
木造軸組み工法
木造軸組工法とは、在来工法とも呼ばれ、日本古来より伝わる工法です。日本の住宅には最も多く採用されている工法で、設計上の制限が少なく、自由度が高いというメリットがあります。狭小地や変形地でも、土地形状に合わせたプランニングや、大きな窓の取入れも可能です。また、将来的にリフォームをする際にも比較的にプランニングの変更などを行いやすい構造です。
業界最高クラスの断熱性能を誇る『フェノバボード』
『フェノバボード』は、イニハンスで床下の断熱材として標準採用しています。フェノバボードは、樹脂の中に微細な気泡(セル)を作り、その中に断熱性能の高いガスを閉じ込め、空気の行き来を遮断したことで、高い断熱性能を発揮します。特徴としては、熱伝導率が0.019w/m Kと低く、45mmの薄い素材で施工もしやすい、熱に強い安心の防火性能、経年劣化が少なく性能を長期維持できることです。また、フロンガスを一切使用していないので、環境に優しい建材です。
すき間の無い高断熱・高気密を実現する『MOCOフォーム』
『MOCOフォーム』は、すき間のない高断熱・高気密の吹付施工の断熱材です。MOCOフォームの特徴として、高気密・高断熱のため、夏は涼しく、冬は暖かい。吹付施工ですき間がないので、優れた防音効果が期待されます。木が伸縮しても、ピッタリ着いて長持ち。水で100倍に発泡させるので、軽くてお家に負担がかからない。人・家・環境に優しい、優れた特徴を持つ硬質ウレタンフォームです。
+『制震』で安心・安全な住まいを『MIRAIE/ミライエ』
イニハンスで標準採用している、住友ゴムの住宅用制震ダンパー『MIRAIE』は、今注目されている“繰り返す揺れ”に効果を発揮する制震技術です。地震で倒壊が相次いだ熊本地震でも、MIRAIEを導入していた住宅は、半壊・全壊ゼロという実績があります。独自の制震技術の結晶『高減衰ゴム』で、地震の揺れを熱に変えて吸収し、建物の揺れ幅を最大95%低減します。木造住宅の他にも、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されています。大切な命、住まい、暮らしを地震から守ります。
周辺環境・アクセス(8枚)
その他(6枚)
物件概要
物件名 | 【建築家と建てる家】大阪市東住吉区今川街区プロジェクト(今川駅) | ||||
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所在地 | 大阪府大阪市東住吉区今川8丁目10-3付近 | ||||
交通 |
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩12分 ★★★生活圏は天王寺エリア。徒歩圏内に駒川商店街があり生活に必要なものは何でも揃います。2WAY路線利用可能に加えて、阪神高速も近くお車で移動される方もストレスなく生活できる立地です。 近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩12分 JR関西本線「平野」駅 徒歩17分 | ||||
構造および階数 | - | 建ぺい率・容積率 | 70% | ||
造成予定日 | 2023年10月 | 引渡し予定日 | 相談 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
道路付け | 西側8m、北側6m | 機構融資 | - | ||
取引態様 | 株式会社イニハンス(売主) | 用途地域 | 準工業地域 | ||
建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
施工会社 | - | ||||
建築確認番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | ||||
設備 | 電気、公営水道、都市ガス | ||||
備考 |
【専属の建築士と二人三脚で家づくりができます】 ・イニハンスのプランは、建築士が0から創り上げます。 ・自由度の高い家づくりができることが自慢です。 ・吹き抜けのリビング、テレワークスペース、玄関土間収納など自由自在! ・こだわりの強いお客様にもご満足していただけます。 【現地ご案内について】 新型コロナウイルスを含む感染症予防・拡散防止対策といたしまして、以下の様に内容を変更させて頂いております。 ・弊社社員のマスク着用は自主性に委ねております。 お客様におかれまして着用の協力は御座いません。 ・体調に不安のあるお客様はくれぐれもご無理をなさらないようお願いします。 以上、皆様のご理解・ご協力をお願いいたします。 【建物:2,200万円~】 ■省エネ基準適合証明書発行 ■最終1区画となりました!お早めにお問合せください! ■前面道路広々8.0m!2方角地で、解放感が魅力! 【恵まれたアクセス環境】 ■大阪Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩12分 ■近鉄南大阪線「今川」駅徒歩12分 ■「東梅田」駅「天王寺」駅までダイレクトアクセス! ■2WAYアクセス可能! 【完全注文住宅】 ■お客様ご希望のプランで家づくりが可能! ■建築士がプランニングからじっくりサポート! ■公式HP・YouTubeチャンネルを是非ご覧ください! |
情報更新日:2024/06/13 次回更新予定日:2024/06/27
販売概要
販売価格 | 2,980万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 販売中 | ||||
販売区画数/総区画数 | 1区画/3区画 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
間取り | - | ||||
建物面積 | - | 土地面積 | 82.45m2(24.94坪) | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:- | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | - |
会社情報
売主 | 株式会社イニハンス | ||||
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お問い合わせ先 |
株式会社イニハンス 0037-619-09414(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 株式会社イニハンス TEL:072-975-6022 【物件番号】1707747-0000207 | ||||
会社概要 |
株式会社イニハンス 一級建築士事務所[大阪府知事 (2) 第 59833 号] 大阪府東大阪市中石切町4-2-8 【所属団体】 (公社)全日本不動産協会大阪府本部大阪府知事(般-30)第150235号 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
株式会社イニハンス
- 電話番号
- 072-975-6022
- 物件番号
- 1707747-0000207
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:- 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
駒川中野駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
コンビニやスーパーが近くにあり、買い物には困らない。飲食店は大通りに出ればいくつかあり、駒川商店街にも自転車があればさほど困らない。
治安・安全
3.0
治安はそれなりに覚悟がいります。駒川ですから。街に溶け込んでしまえば気にならないとは思いますが、人それぞれかと
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。