土地和光ホームズ 大桐4丁目 分譲地の詳細情報
【現地土地写真】
土地面積25坪超◎移動の負担が軽減される、2階建の住まいが建築可能です。現況更地のため、プランが決まり次第スムーズに建築が始められます。
【前面道路含む現地写真】
準工業地域・第1種住居地域内に立地し、周囲は低層住宅が多い環境です。教育施設や公園が近隣に揃い、のびのびと子育てができます。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ミルキーホワイトの外観に、木の質感を活かした外構デザイン。玄関ドアにはタッチキーシステムを採用しています。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
伸びやかに視線が広がる勾配天井を設けたLDK。窓から陽光がたっぷりと注ぐ、自然の恩恵に満ちた空間です。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
くすみカラーの琉球風畳に、木を編んだようなデザインの天井を組み合わせ、和のエッセンスを盛り込みました。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
インテリアの邪魔をしないよう、スイッチ類をニッチにまとめました。空間がすっきりと見えるよう設計しています。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ホワイトナチュラル系のカラーに、木目をプラスして柔らかい印象に。リネン庫として使える可動棚も設置しました。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
シューズボックスの他、クローゼットも設けた玄関。カウンターにはインテリアグッズやリードディフューザーを飾れます。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
アウトドアリビングとして寛げるルーフバルコニー。照明やコンセント、水栓もあるので、昼夜問わず活用できます。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーンキッチンパネル、浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーン浴室パネル、浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーン洗面パネル、スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫●LDK階のみ設置可能手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
大桐保育園
約140m（徒歩2分）
大桐小学校
約100m（徒歩2分）
大桐中学校
約100m（徒歩2分）
フレスコ 豊里店
約950m（徒歩12分）
かみしんプラザ
約900m（徒歩12分）
河合内科医院
約750m（徒歩10分）
外観
【現地土地写真】土地面積25坪超◎移動の負担が軽減される、2階建の住まいが建築可能です。現況更地のため、プランが決まり次第スムーズに建築が始められます。
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】ミルキーホワイトの外観に木の質感を活かした外構デザイン。玄関ドアにはタッチキーシステムを採用しています。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】伸びやかに視線が広がる勾配天井を設けたLDK。窓から陽光がたっぷりと注ぐ、自然の恩恵に満ちた空間です。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
その他
【全体区画図】南西道路に面した、全3区画の分譲地。奥行きのある敷地形状で、プライバシー性の高い住まいが建築できます。
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】くすみカラーの琉球風畳に、木を編んだようなデザインの天井を組み合わせ、和のエッセンスを盛り込みました。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】アウトドアリビングとして寛げるルーフバルコニー。照明やコンセント、水栓もあり、昼夜問わず活用できます。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
2730万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備（18枚）
【現地土地写真】
土地面積25坪超◎移動の負担が軽減される、2階建の住まいが建築可能です。現況更地のため、プランが決まり次第スムーズに建築が始められます。
【前面道路含む現地写真】
準工業地域・第1種住居地域内に立地し、周囲は低層住宅が多い環境です。教育施設や公園が近隣に揃い、のびのびと子育てができます。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ミルキーホワイトの外観に、木の質感を活かした外構デザイン。玄関ドアにはタッチキーシステムを採用しています。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
伸びやかに視線が広がる勾配天井を設けたLDK。窓から陽光がたっぷりと注ぐ、自然の恩恵に満ちた空間です。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
くすみカラーの琉球風畳に、木を編んだようなデザインの天井を組み合わせ、和のエッセンスを盛り込みました。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
インテリアの邪魔をしないよう、スイッチ類をニッチにまとめました。空間がすっきりと見えるよう設計しています。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ホワイトナチュラル系のカラーに、木目をプラスして柔らかい印象に。リネン庫として使える可動棚も設置しました。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
シューズボックスの他、クローゼットも設けた玄関。カウンターにはインテリアグッズやリードディフューザーを飾れます。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
アウトドアリビングとして寛げるルーフバルコニー。照明やコンセント、水栓もあるので、昼夜問わず活用できます。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーンキッチンパネル、浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーン浴室パネル、浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーン洗面パネル、スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫●LDK階のみ設置可能手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
間取り・区画図（3枚）
周辺環境・アクセス（6枚）
大桐保育園
約140m（徒歩2分）
大桐小学校
約100m（徒歩2分）
大桐中学校
約100m（徒歩2分）
フレスコ 豊里店
約950m（徒歩12分）
かみしんプラザ
約900m（徒歩12分）
河合内科医院
約750m（徒歩10分）
その他（6枚）
外観
【現地土地写真】土地面積25坪超◎移動の負担が軽減される、2階建の住まいが建築可能です。現況更地のため、プランが決まり次第スムーズに建築が始められます。
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】ミルキーホワイトの外観に木の質感を活かした外構デザイン。玄関ドアにはタッチキーシステムを採用しています。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】伸びやかに視線が広がる勾配天井を設けたLDK。窓から陽光がたっぷりと注ぐ、自然の恩恵に満ちた空間です。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
その他
【全体区画図】南西道路に面した、全3区画の分譲地。奥行きのある敷地形状で、プライバシー性の高い住まいが建築できます。
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】くすみカラーの琉球風畳に、木を編んだようなデザインの天井を組み合わせ、和のエッセンスを盛り込みました。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】アウトドアリビングとして寛げるルーフバルコニー。照明やコンセント、水栓もあり、昼夜問わず活用できます。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
物件概要
| 物件名 | 和光ホームズ 大桐4丁目 分譲地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目 | ||||
| 交通 |
Osaka Metro今里筋線「だいどう豊里」駅 徒歩11分 阪急京都本線「上新庄」駅 徒歩24分 阪急京都本線「大阪梅田」駅 大阪シティバス乗車35分「大阪経大正門」停 徒歩10分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60・80％(70・80％)、容積率：200％ | ||
| 造成予定日 | ー | 引渡し予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 約2.9m、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主/和光ホームズ株式会社 | 用途地域 | 準工業地域、第一種住居地域 | ||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | ||||
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 備考 |
準防火地域 現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／平日（水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！ 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。 ■自由設計対応！2階建×4LDKプラン有り■ ●乗換1回で梅田・天王寺方面へアクセス可能な立地。 ●コンセプトハウス建築中です！ ●全区画25坪超！幅広いプランが検討可能です。 ●奥行きのある敷地形状で、プライバシー性の高いマイホームが叶います。 ●ライフスタイルに合わせた住まいをご提案！機能的な各種設備も多数ご用意。 ●保育園、小中学校まで徒歩2分！子育て世帯に嬉しい住環境。 ●スーパー、ショッピングセンター、医療施設も徒歩圏内！ ●気軽に遊びに行ける公園が身近に点在。のびのびと子育てができます。 | ||||
情報更新日：2025/04/24 次回更新予定日：2025/05/08
販売概要
| 販売価格 | 2730万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売中 | ||||
| 販売区画数／総区画数 | 2区画／3区画 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | － | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 | 84.73m2(約25.63坪)・85.22m2(約25.77坪) | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 和光ホームズ株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
和光ホームズ株式会社 0037-619-65094（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 和光ホームズ株式会社 TEL:0120-01-9551 【物件番号】1707564-0000191 | ||||
| 会社概要 |
和光ホームズ株式会社 南森町支店[大阪府知事 (5) 第 48370 号] 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 5F 【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)大阪府宅地建物取引業協会西日本住宅産業信用保証（株）（社）近畿圏不動産流通機構 | ||||
取り扱い不動産会社
和光ホームズ株式会社
- 電話番号
- 0120-01-9551
- 物件番号
- 1707564-0000191
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
だいどう豊里駅の口コミ
治安・安全
2.0
交通量が多く道幅も狭く、自転車も多かったため、小さな子供を連れて歩くときは気を遣いました。自分が被害に遭ったことはありませんでしたが、窃盗などの話は聞きました。
子育て・病院
5.0
医療施設は周りにとても多いので、何かあったときの対応はすぐにできると思います。学校も周りに多いですが、マナーが悪いお子さんがいたり等はあまり見受けられません。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。