土地和光ホームズ 長吉六反5丁目 分譲地の詳細情報
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
インナーガレージには砂利の目地を施し、意匠性を高めました。ベージュの外壁材が良いアクセントになっています。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングには効率よく自然光を取り込む勾配天井を採用。天井が高く感じられ、部屋全体に開放感をもたらします。《分譲地外:建物面積96.39m2、建物価格1646万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
伸びやかに視線が広がる勾配天井を設けたLDK。窓から陽光がたっぷりと注ぐ、自然の恩恵に満ちた空間です。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
床材に合わせた木目のポップアップ天井には、等間隔にダウンライトを施すことで空間のアクセントに。《分譲地外:建物面積96.39m2、建物価格1646万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
生活感を隠せるよう、キッチン横には扉付きのパントリーを造作しました。お好みで高さを変えられる可動棚付きです。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ニュートラルカラーでまとめた洋室には、塗り壁風のクロスと木目が映える床材を採用し、素材感をプラスしました。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
シューズボックスの他、クローゼットも設けた玄関。カウンターにはインテリアグッズやリードディフューザーを飾れます。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーンキッチンパネル、浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーン浴室パネル、浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーン洗面パネル、スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫●LDK階のみ設置可能手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
六反幼稚園
約57m（徒歩1分）
長吉東小学校
約1100m（徒歩14分）
長吉六反中学校
約300m（徒歩4分）
スーパーヤオヒコ 八尾木の本店
約550m（徒歩7分）
万代 南木の本店
約650m（徒歩9分）
六反東公園
約140m（徒歩2分）
＜ 交通図 ＞
外観
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】見せ梁を大胆に施したデザイン性の高い団欒スペース。室内に奥行と立体感を演出し、印象的な空間に。《分譲地外:建物面積96.39m2、建物価格1646万円》
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】くすみカラーの琉球風畳に、木を編んだようなデザインの天井を組み合わせ、和のエッセンスを盛り込みました。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】LDKの一角にカウンターを造作しました。キッチンから目が届きやすいので、お子様の勉強スペースとしても◎《分譲地外:建物面積96.39m2、建物価格1646万円》
その他
【全体区画図】角地を含む全5区画の分譲地が誕生！自由設計対応で理想の住まいを実現。3～4LDKの住まいをご検討いただけます。詳細については是非お問合せください。
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】シューズボックスの他、クローゼットも設けた玄関。カウンターにはインテリアグッズなどを飾れます。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】小窓を連想させる3連のニッチ。お花や小物を飾ったり、自宅や車の鍵置き場にしたりと、多彩に活用できます。《分譲地外:建物面積96.39m2、建物価格1646万円》
2,030万円～2,530万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備（16枚）
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
インナーガレージには砂利の目地を施し、意匠性を高めました。ベージュの外壁材が良いアクセントになっています。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングには効率よく自然光を取り込む勾配天井を採用。天井が高く感じられ、部屋全体に開放感をもたらします。《分譲地外:建物面積96.39m2、建物価格1646万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
伸びやかに視線が広がる勾配天井を設けたLDK。窓から陽光がたっぷりと注ぐ、自然の恩恵に満ちた空間です。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
床材に合わせた木目のポップアップ天井には、等間隔にダウンライトを施すことで空間のアクセントに。《分譲地外:建物面積96.39m2、建物価格1646万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
生活感を隠せるよう、キッチン横には扉付きのパントリーを造作しました。お好みで高さを変えられる可動棚付きです。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ニュートラルカラーでまとめた洋室には、塗り壁風のクロスと木目が映える床材を採用し、素材感をプラスしました。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
シューズボックスの他、クローゼットも設けた玄関。カウンターにはインテリアグッズやリードディフューザーを飾れます。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーンキッチンパネル、浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーン浴室パネル、浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫ ホーロークリーン洗面パネル、スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫●LDK階のみ設置可能手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
間取り・区画図（1枚）
周辺環境・アクセス（7枚）
六反幼稚園
約57m（徒歩1分）
長吉東小学校
約1100m（徒歩14分）
長吉六反中学校
約300m（徒歩4分）
スーパーヤオヒコ 八尾木の本店
約550m（徒歩7分）
万代 南木の本店
約650m（徒歩9分）
六反東公園
約140m（徒歩2分）
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】見せ梁を大胆に施したデザイン性の高い団欒スペース。室内に奥行と立体感を演出し、印象的な空間に。《分譲地外:建物面積96.39m2、建物価格1646万円》
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】くすみカラーの琉球風畳に、木を編んだようなデザインの天井を組み合わせ、和のエッセンスを盛り込みました。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】LDKの一角にカウンターを造作しました。キッチンから目が届きやすいので、お子様の勉強スペースとしても◎《分譲地外:建物面積96.39m2、建物価格1646万円》
その他
【全体区画図】角地を含む全5区画の分譲地が誕生！自由設計対応で理想の住まいを実現。3～4LDKの住まいをご検討いただけます。詳細については是非お問合せください。
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】シューズボックスの他、クローゼットも設けた玄関。カウンターにはインテリアグッズなどを飾れます。《分譲地外:建物面積93.95m2、建物価格1608万円》
その他
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】小窓を連想させる3連のニッチ。お花や小物を飾ったり、自宅や車の鍵置き場にしたりと、多彩に活用できます。《分譲地外:建物面積96.39m2、建物価格1646万円》
物件概要
| 物件名 | 和光ホームズ 長吉六反5丁目 分譲地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉六反5丁目 | ||||
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「八尾南」駅 徒歩16分 JR関西本線「久宝寺」駅 徒歩23分 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 バス15分「北木の本」バス停 徒歩7分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％(160％) | ||
| 造成予定日 | － | 引渡し予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：約4m、アスファルト舗装、私道負担有：開発道路約94.82m2×1/5 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主／和光ホームズ株式会社 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 完成済みのため省略 | ||||
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 備考 |
準防火地域、長原遺跡 現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／平日（水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！ 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。 【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】 弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。 ●お客様へ ・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。 ・除菌スプレーをご用意しております。 ●当社スタッフには ・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。 ・入室時の除菌の徹底を実施しております。 ●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では ・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。 ・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。 ●土地面積25～30坪超の全5区画！ ●2階建・4LDKプラン有り！完全自由設計対応の分譲地。 ●5号地コンセプトハウス建築中！ ●都心各方面への快適なアクセスが叶う立地です。 ・大阪メトロ谷町線「八尾南」駅 徒歩15分 ・大阪メトロ谷町線「長原」駅 徒歩19分 ●ライフスタイルに沿った幅広いプランニングが可能！ ●暮らしのイメージが広がる参考プラン有り。 ・2ドア1ルームを採用した2階建4LDK(2号地) ・敷地形状を活かしたプライバシー性の高い設計(4号地) ・並列2台分のカースペース(2号地)。 | ||||
情報更新日：2025/04/24 次回更新予定日：2025/05/08
販売概要
| 販売価格 | 2,030万円～2,530万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売中 | ||||
| 販売区画数／総区画数 | 2区画／5区画 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | － | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 | 85.85m2(25.96坪)～102.6m2(31.03坪) | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 和光ホームズ株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
和光ホームズ株式会社 0037-619-83639（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 和光ホームズ株式会社 TEL:0120-08-2251 【物件番号】1700242-0000703 | ||||
| 会社概要 |
和光ホームズ株式会社[大阪府知事 (5) 第 48370 号] 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)大阪府宅地建物取引業協会西日本住宅産業信用保証（株）（社）近畿圏不動産流通機構 | ||||
取り扱い不動産会社
和光ホームズ株式会社
- 電話番号
- 0120-08-2251
- 物件番号
- 1700242-0000703
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
八尾南駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
近くにスーパーやドラッグストア、コンビニがあり、買い物に不自由することはないと思います。便利だと思います。
治安・安全
3.0
八尾南駅はそれほど発展していないので、周辺は少し暗いかもしれないですね。 治安関係で気になるのはそれ位でしょうか･･･
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。