一戸建て和光ホームズ 瓜破5丁目 の詳細情報
◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
◇土台部分・床下換気・防蟻処理
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
◇躯体構造・耐震座金
軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法
壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付
現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル
FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！
全体区画図
瓜破保育園
約190m(徒歩3分)
アルマ保育園
約300m(徒歩4分)
瓜破北幼稚園
約450m(徒歩6分)
瓜破小学校
約120m(徒歩2分)
瓜破中学校
約550m(徒歩7分)
イオン喜連瓜破駅前店
約800m(徒歩10分)
スーパー玉出 喜連店
約1100m(徒歩14分)
ライフ喜連瓜破店
約1100m(徒歩14分)
＜ 案内図 ＞
ショッピングセンター
【瓜破5丁目】小学校まで徒歩2分！教育施設や公園が徒歩7分圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境。ショッピングセンターまで徒歩10分と暮らしの楽しみも広がる立地です。是非現地をご見学ください。
◆3階建て・3LDKコンセプトハウス◆ 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩12分。可変性のある間取りが魅力の住まい！
【間取り図】約15.0帖の2階LDKは3面採光！通風良好な空間です。3階約4.5帖の2部屋は、将来間仕切りが可能。ライフスタイルの変化に対応できる間取りが魅力。随所に収納も多数設けました◎
◆3階建て・3LDKコンセプトハウス◆ 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩12分。可変性のある間取りが魅力の住まい！
【アクセス図】大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅からは、乗り換え無しで「天王寺」駅へアクセス可能！都心各方面へもスムーズに移動できる立地です。
3280万円
月々のローン返済額を試算
【4/22更新♪】3階建て、可変性のある間取りが魅力のコンセプトハウス建築中！小学校まで徒歩2分！教育施設が徒歩7分圏内◎大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩12分。
外観・室内・設備（6枚）
◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
◇土台部分・床下換気・防蟻処理
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
◇躯体構造・耐震座金
軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法
壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付
現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル
FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！
間取り・区画図（2枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
瓜破保育園
約190m(徒歩3分)
アルマ保育園
約300m(徒歩4分)
瓜破北幼稚園
約450m(徒歩6分)
瓜破小学校
約120m(徒歩2分)
瓜破中学校
約550m(徒歩7分)
イオン喜連瓜破駅前店
約800m(徒歩10分)
スーパー玉出 喜連店
約1100m(徒歩14分)
ライフ喜連瓜破店
約1100m(徒歩14分)
＜ 案内図 ＞
その他（3枚）
ショッピングセンター
【瓜破5丁目】小学校まで徒歩2分！教育施設や公園が徒歩7分圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境。ショッピングセンターまで徒歩10分と暮らしの楽しみも広がる立地です。是非現地をご見学ください。
◆3階建て・3LDKコンセプトハウス◆ 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩12分。可変性のある間取りが魅力の住まい！
【間取り図】約15.0帖の2階LDKは3面採光！通風良好な空間です。3階約4.5帖の2部屋は、将来間仕切りが可能。ライフスタイルの変化に対応できる間取りが魅力。随所に収納も多数設けました◎
◆3階建て・3LDKコンセプトハウス◆ 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩12分。可変性のある間取りが魅力の住まい！
【アクセス図】大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅からは、乗り換え無しで「天王寺」駅へアクセス可能！都心各方面へもスムーズに移動できる立地です。
物件概要
| 物件名 | 和光ホームズ 瓜破5丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破５-2-36 | ||||
| 交通 |
地下鉄谷町線「喜連瓜破」歩12分 地下鉄谷町線「出戸」歩20分 大阪シティバス「瓜破小学校前」歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％(176％) | ||
| 完成予定日 | 2024年3月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路119.78×1/9 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | ２種中高 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第トラスト23-1903号 | ||||
| 設備 | 地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり | ||||
| 備考 | 文化財保護法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法 / 担当者：中野 稿志、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト23-1903号 | ||||
情報更新日：2024/04/21 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3280万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 84.24㎡（25.48坪） | 土地面積 | 51.58㎡（15.60坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／平日（水曜日除く）・土日祝時間／9:00～19:00【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。●お客様へ・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。・除菌スプレーをご用意しております。●当社スタッフには・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。・入室時の除菌の徹底を実施しております。●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
和光ホームズ(株) 0120-082251（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73926078 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
和光ホームズ(株)[大阪府知事（5）第048370号] 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 【所属団体】 大阪府知事（5）第048370号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-082251
- 受付
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 73926078
和光ホームズ株式会社
喜連瓜破駅の口コミ
子育て・病院
4.0
内科と歯科が近くにありすごく便利だった。周りにもたくさん病院があり子育て中の方は安心して生活出来ます。
お買い物・飲食
3.0
大きなスーパーがあるので買い物は便利ですが、きれいめな飲食店は少ないです。 緊急事態宣言中に深夜営業を続ける焼き鳥屋さんは連日混んでいました。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。