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和光ホームズ 西脇1丁目の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て和光ホームズ 西脇1丁目の詳細情報

  • 現地外観写真
    【和光ホームズ西脇1丁目】スタイリッシュな佇まいの「3LDK」新築戸建が誕生。雨風から車を守るビルトインガレージ1台分(車種による)を採用しています。JR大和路線「平野」駅まで徒歩11分の立地◎

  • リビング
    【LDK】開放感のある約18.0帖のLDKは、採光・プライバシーを考慮した2階設計。通行人の視線を気にすることなく、ゆっくりとお過ごしいただけます。

  • リビング
    【LDK】陽当たりの良い団欒空間の一角にカウンターを造作。リモートワーク用の作業デスクやお子様の勉強スペースなど、多彩に活用できます。

  • リビング
    【LDK】2面採光のため、あたたかな陽光と、心地の良い風を室内に取り込むことができ、のんびりとリラックスタイムをお過ごしいただけます。

  • リビング
    【LDK】ソファやダイニングテーブルを配置しても圧迫感が少なく、自由度の高いコーディネートを楽しめます。

  • リビング
    【LDK】LDK横には、気軽に腰を下ろしてリラックスできる約3.0帖のタタミコーナーを配置。リビングから目が届きやすく、お子さまのプレイスペースやお昼寝スペースなど、多用途に活用可能です。

  • リビング以外の居室
    【タタミコーナー】LDKの「洋」の雰囲気にも調和する、縁なしタイプの畳を採用。壁面には、ディスプレイを楽しめる造作ニッチを施しています。

  • リビング以外の居室
    【洋室(約5.0帖、約4.5帖)】将来2部屋に間仕切り可能な2ドア1ルームを採用。ご家族のライフスタイルの変化に対応できる、可変性のある間取りが魅力です。

  • バルコニー
    【バルコ二ー】3階に配置したバルコニーは、シーツや布団などの大きな物もしっかりと干せるゆとりある広さを確保。椅子に座ってお茶をするなど、ちょっとしたプライベート空間として楽しめそうです。

  • 玄関
    【玄関】靴の脱ぎ履きも余裕をもって行えるゆったりとしたスペースを確保しています。大容量のSIC付で、散らかりがちな玄関をすっきりと片付けることができます。

  • キッチン収納
    【キッチン収納】キッチン背面には、食器や鍋類、調理家電などの収納に便利な収納スペースを備えました。可動棚になっているため、収納する物に合わせてお好みで高さ調節が可能です。

  • 洗面化粧台
    【洗面化粧台】ゆったりとしたワイドタイプの洗面化粧台を設置。2人並んで身支度ができ、忙しい朝の時間帯もスムーズに行動できます。洗面ボウル下の収納は、立った状態でも出し入れしやすいスライド式です。

  • 1階トイレ
    【1階トイレ】一年を通じて快適に利用できる温水洗浄便座付き。便座カバーがなくてもあたたかいため、冬場でも快適にトイレを使用できます。手洗いタンク付きで、使用後すぐに手を洗うことができ衛生的◎

  • SIC
    【SIC】玄関には、可動棚付のSICを設置しました。お好きな高さに調節できるので、背の高い靴も収納可能。生活感の出やすい玄関周りをすっきりと保てます。

  • 造作ニッチ
    【造作ニッチ】LDKの壁面に造作ニッチを設置しました。各種設備のリモコンを集約し、効率良く操作できる動線です。

  • インナーガレージ
    【インナーガレージ】1台分のインナーガレージ付き(車種による)。玄関と直接繋がっているので、雨の日の乗り降りもスムーズです。自転車やバイク置きとしても重宝しそうです。

  • ◇基礎部分/鉄筋コンクリートベタ基礎
    建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています!

  • ◇土台部分・床下換気・防蟻処理
    全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150~200%の換気性能を発揮します!

  • ◇躯体構造・耐震座金
    軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています!

  • ◇建物換気/屋根棟換気+外壁通気工法
    壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています!

  • ◇断熱素材/硬質発泡ウレタンフォーム吹付
    現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません!

  • ◇バルコニー/FRP防水+高耐久・高耐火タイル
    FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります!

  • 全体区画図

  • 認定こども園 西平野幼稚園
    約500m(徒歩7分)

  • ひらのドリーム園
    約550m(徒歩7分)

  • ふぃーるど保育園
    約800m(徒歩10分)

  • 平野西小学校
    約750m(徒歩10分)

  • 平野中学校
    約750m(徒歩10分)

  • ライフ 平野西脇店
    約600m(徒歩8分)

  • 業務スーパー 今川店
    約700m(徒歩9分)

  • サンディ 平野背戸口店
    約700m(徒歩9分)

  • やまおか内科クリニック
    約240m(徒歩3分)

  • リビング
    【和光ホームズ西脇1丁目】快適な暮らしが叶う「3LDK」新築戸建が誕生◎小・中学校や公園が徒歩10分圏内&生活利便施設も身近に揃う、子育て世帯におすすめのロケーションです。

  • ■おうち時間が充実する新築戸建■ 最寄り駅徒歩11分。大阪中心部へスムーズにアクセスできる便利な立地です◎
    【間取り図】家具のレイアウトがしやすい約18.0帖のLDK。ご家族を見守りながら作業ができる対面キッチンを採用しています。隣接するタタミコーナー(約3.0帖)はお子様のお昼寝スペースなど多彩な使い方が可能。

JR関西本線「平野」歩11分
地下鉄谷町線「平野」歩14分
JR大阪環状線「天王寺」バス11分平野馬場二丁目歩5分
入居可能予定日相談
間取り3LDK+S(納戸)(SCL)・WideSanitaryプラン
建物面積97.2㎡(29.40坪)
土地面積60.87㎡(18.41坪)
POINT

【夏のプレゼントキャンペーン】必ずもらえる!全居室エアコンをプレゼント

地盤調査済
2沿線以上利用可
LDK18畳以上
スーパー 徒歩10分以内
システムキッチン
浴室乾燥機
前道6m以上
和室
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
オートバス
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
都市近郊
パントリー(食器・食品の収納庫)
IHクッキングヒーター
3階建以上
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
シューズインクローク
小学校 徒歩10分以内
平坦地
食器洗乾燥機
浄水器
バルコニー・屋上に水栓あり
ビルトインガレージ

物件概要

物件名和光ホームズ 西脇1丁目
所在地大阪府大阪市平野区西脇1
交通 JR関西本線「平野」歩11分
地下鉄谷町線「平野」歩14分
JR大阪環状線「天王寺」バス11分平野馬場二丁目歩5分
構造および階数 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 建ぺい率・容積率 建ぺい率:80%、容積率:200%
完成予定日 2025年2月下旬 入居可能予定日 相談
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:8m、アスファルト舗装、切離し部分約0.71㎡(セットバック済)
機構融資取引態様 売主
用途地域 1種住居
施工会社
建築確認番号 第トラスト24-1280号
設備 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / 3階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ
その他制限事項 準防火地域
備考 準防火地域 / 担当者:田中 楓乃、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第トラスト24-1280号

情報更新日:2025/07/24 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格4580万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 1戸/1戸
最多価格帯
間取り 3LDK+S(納戸)(SCL)・WideSanitaryプラン
建物面積 97.2㎡(29.40坪) 土地面積 60.87㎡(18.41坪)
その他施設費用、償却費
その他費用 その他諸費用:仲介手数料:当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ず予約してください)日程/平日(水曜日除く)・土日祝時間/9:00~19:00【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧+相談会】実施中!屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、1組ずつご案内致します。
取引条件有効期限

会社情報

お問い合わせ先 和光ホームズ(株)
0120-082251(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】77046118
会社概要 和光ホームズ(株)[大阪府知事(5)第048370号]
大阪府大阪市住吉区長居1-3-17

【所属団体】
大阪府知事(5)第048370号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取り扱い不動産会社

和光ホームズ(株)

電話番号
0120-082251
受付
営業時間:9:00~20:00 / 定休日:水曜日
物件番号
77046118

平野駅の口コミ

気になる

お買い物・飲食

5.0

40代/男性/元住人

近くにスーパーもあり、個人店の居酒屋ややきとりなどの飲食店がたくさんありました。 コンビニと銀行も近くにあり、急に買い物をするときにも問題なく対応出来ました。 生活するには特に問題ないですが、衣料などのお店がないのでそこは気になるところです。

気になる

お買い物・飲食

3.0

30代/女性/元住人

何年か前まで大型のイオンやニトリ、100円ショップ、本屋があったが、なくなってしまったため少し不便。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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