一戸建てLIVONE西脇3丁目　土間と繋がる和室のある。モダンな家の詳細情報

現地外観写真
グレー×ブラックの石目調をベースにした、重厚感あるシンプルな外観。インナーガレージになっていて、玄関前のスペースも広くとっているので、自転車なども置きやすく、雨の日にも濡れずに車の乗り降りもできます。

リビング
家の中に行き止まりがなく、家の中をぐるりと一周できる回遊動線。掃除をする際も、行き止まりがないためスムーズに掃除機をかけられます。

キッチン
II型キッチンは作業スペースも多く、またお料理をしながら家族との会話がしやすいので、全体に目が行き届く人気の配置です。

キッチン
動線のコンパクトなⅡ型キッチンを取り入れた、オープンで明るいキッチンスペース。横並びにダイニングがあるので、テーブルに子どもを座らせ、調理しながら食事をさせたり、ながら家事も可能に。

リビング
テレビ背面のアクセントウォールに、セメントみたいな新素材 ”SOLIDO” を取り入れ、折上天井から間接照明で照らしています。ムラのある朽ちたような素材に光のグラデーションを加え、味わい深い雰囲気に。

リビング
キッチン部を木目の折り上げ天井でゾーニングし、ダクトレールに照明やグリーンを吊るして、アレンジを楽しめるようにしています。

リビング
ダイニングテーブルの背面には、食器や家電類を収納できるインテリアカウンターをご用意し、振り返るだけで食器を用意したり、ご飯をよそうのもラクちんに。おしゃれと使いやすさを兼ね備えたキッチンにしています。

リビング
2階に水廻りを集めた、コンパクトな家事動線は、洗濯する洗面室とバルコニーが同じフロアにあるので、階段を上り下りする事なく「洗う→干す」の作業が一直線でラクになります。

洗面台・洗面所
水廻りは、キッチン横にあるので、料理や洗い物をしながらの「ながら家事」もできる、タイムパフォーマンスの良いつくりにしました。

浴室
広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」

収納
3階ファミリールーム前に設けたファミリークローゼット＋廊下収納。子どもの物をまとめて収納でき、季節のものや共用で使うもの、スーツケースなどの大きなものも収納しやすくなります。

リビング以外の居室
3階の2部屋は、壁で仕切らず１つの空間にしています。子どもたちが成長し、それぞれの部屋が必要になれば２つに分けることができ、くらしの変化に合わせてフレキシブルに変えられるようにしています。

リビング以外の居室
主寝室はベットもゆったり置くことができる広さ♪収納も充実しています。また、アクセントウォールで空間の中にメリハリが生まれ、暖かみのあるおしゃれな主寝室に。家具やインテリアがさらに引き立ちますね♪

玄関
土間からも廊下からも出入りできる和室スペース。弧を描くようR垂れ壁をあしらい、モダンな印象に。柔らかない草の香りが心地良い畳の空間は、子どものプレイルームや趣味の部屋、来客用の寝室にも最適。

玄関
家族用の土間玄関は、扉を開ければ、和室と一体となり、ちょっと腰掛けたり出入りも自由。長い土間スペースは、壁の下地を補強してあるので、棚や有孔ボードを付けて、見せながら収納することも可能。

玄関
突き当りには洗面台もあるので、帰ってきてからの手洗いもスムーズになり、土間を作業スペースとして使いたい時にも重宝します。

玄関
奥行きのある ”土間スペース” と ”お客さま用玄関” とを分けた2way玄関。天気の悪い日の「子どものあそび場」として、「趣味をたのしむスペース」として、「外」と「内」とのつながりになる空間です。

キッチン
標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪

窓
標準仕様■アルミと樹脂の複合構造で、高い断熱性能を発揮。結露しにくく真夏の熱気が入りにくい快適な空間を作ることができます。安心して開け閉めできてお掃除もカンタン。家族みんなの使いやすさにこだわりました

浴室
標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」

玄関ドア・宅配ポスト
標準仕様■玄関ドアはリモコンやカードキーでカギを出さずに施解錠可能なCAZAS+搭載断熱玄関ドア。宅配BOXも標準装備で郵便物と宅配物が１台で受け取れる、宅配BOX&ポスト。

断熱材
標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。

ミライエΣ
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。

金物工法
金物工法は木造軸組の「継ぎ手」「仕口」部分（アリ・カマ・ホゾ等） をアゴ掛け金具などの金具に置き換え、ボルトとドリフトピンで緊結する工法です。在来軸組工法では、在来工法の仕口に比べ木材の欠損が少なく耐久性・寸法精度に優れています。当社では通柱と梁の接合や一部の梁の接合に使用しています。

防水シート
建物全体は透湿性・防水性に優れ遮熱性能をプラスされたシートで覆います。透湿防水層は外からの建物内部への水の侵入を防ぎ、建物内部からの湿気を外部へ放出しさらにシート表面の金属製（アルミ） のプリント処理で、日射で温められた外壁材から放射される輻射熱を軽減し断熱性能を高めます。

吹付断熱材
断熱材には現場発泡低密度ウレタンフォームを採用。吹き付けた瞬間に100 倍まで発砲してグラスウールなどの断熱材では難しい隙間や奥の方までしっかり施工することができ、高い気密性と断熱性を実現します。家全体を「魔法瓶」のように包み込み、夏は涼しく、冬は暖かい住宅になります。

土台
土台は表面に切込処理(インサイジング)され防虫材を浸透し寸法伸縮のほとんどない桧ＯＰドライスケヤーを使用。基礎立ち上がりと土台の間には基礎パッキンを挟み込み、直接土台と基礎立ち上がり部に触れさせず浮かせることで、土台の不朽防止・床下換気を効率よくし、土台・大引き等を湿気から守ります。

軸組み工法+パネル
当社では在来軸組工法の筋交いに、建物を面で支える構造用合板を使用し、建物の耐震性はもちろん、断熱性・気密性・防音性・耐火性を向上しました。また、柱や筋交いなどの空きのある個所に直接防水シートを張るのではなく、合板の面で紙状の防水シートを施工することで壁面からの高い防水性も実現しました。

ベタ基礎
当社では「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤） 採用。従来の在来木造住宅で採用されていた「布基礎」に比べ基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を増すことが可能になります。床下全面が鉄筋コンクリートで防湿対策にもなります。また、掘削・転圧後に防湿シートを施工し更なる湿気対策を施しています。

1号地

全体区画図

イオン 喜連瓜破駅前店
約2500m(徒歩32分)

ライフ 平野西脇店
約280m(徒歩4分)

イズミヤショッピングセンター平野
約650m(徒歩9分)

平野白鷺公園
約500m(徒歩7分)

長居公園
約3200m(徒歩40分)

ひらのドリーム園
約190m(徒歩3分)

認定こども園 西平野幼稚園
約160m(徒歩2分)

大阪市立平野西小学校
約400m(徒歩5分)

大阪市立平野中学校
約1000m(徒歩13分)

＜ 交通図 ＞

その他
フリーダイヤル「0120-86-1025」や見学予約ボタンから事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です！平日、祝祭日問わずお気軽にお問合せください♪

路線図
ＪＲ関西本線は西九条・天王寺・八尾エリアなどに乗換なしでアクセス可能。また、奈良・名古屋方面へのアクセスの良さも魅力な路線です♪

前面道路含む現地写真
現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約8ｍの歩道付で車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。