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【NICO田島】 《価格改定》生野区田島4丁目 全5区画 ◆全区画南向き×2階建て×前道7.2m◆の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て【NICO田島】 《価格改定》生野区田島4丁目 全5区画 ◆全区画南向き×2階建て×前道7.2m◆の詳細情報

  • 完成予想図(外観)
    【AN-Style】古き良き日本の伝統家屋をイメージし、外観をデザインしました。日本家屋を現代風にアレンジした、新しい和のスタイルを楽しむ住まいです。

  • NICO田島 5号地

  • NCO田島 1号地

  • サンディ生野田島店
    約350m(徒歩5分)

  • ライフ生野林寺店
    約350m(徒歩5分)

  • 万代 田島店
    約750m(徒歩10分)

  • ローソン生野舎利寺店
    約290m(徒歩4分)

  • ファミリーマート 田島五丁目店
    約400m(徒歩5分)

  • 大阪市立田島南小学校
    約400m(徒歩5分)

  • 医療法人穂翔会村田病院
    約70m(徒歩1分)

  • TAJIMA COFFEE
    約150m(徒歩2分)

  • 巽公園
    約800m(徒歩10分)

  • □NICO□ コンパクトで広い、充空間できました。RABBY’S HOME ORIGINAL (Model House)

  • □NICO□ コンパクトで広い、充空間できました。RABBY’S HOME ORIGINAL (Model House)
    照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうなお洒落な照明を付け足したりと、気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。

  • □NICO□ コンパクトで広い、充空間できました。RABBY’S HOME ORIGINAL (Model House)
    「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。1枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせるこだわりを詰め込んでいます。

  • ~NICO’s STYLE で「快適で、自分らしい暮らし」 を実現させましょう~ (Model House)
    クリアウォール(ガラスの壁)を設けることで、開放感あふれるスタイリッシュな空間を演出。随所に散りばめられたNICOならではの、広さを感じられる工夫を是非モデルハウスで体感して下さい。

  • ~NICO’s STYLE で「快適で、自分らしい暮らし」 を実現させましょう~ (Model House)
    機器や配線でごちゃごちゃしがちなTVまわりもすっきり。お気に入りのインテリアを並べて自分たち好みの空間にしてみたり、統一した収納ボックスを使うことでおしゃれな「見せる収納」へ。

  • ~NICO’s STYLE で「快適で、自分らしい暮らし」 を実現させましょう~ (Model House)
    スタディコーナーがあれば、家事をしながらでも、お子様の勉強を見守ることができ、安心。他にもタブレットを置いてレシピを検索したり、音楽を流したり。ちょっとした作業スペースがあると便利です。

  • モデルハウス写真
    家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る!」と思ってもらえるのでは?家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。

  • モデルハウス写真
    天井高2.5m(ニコ)が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。「天井が高いだけでこんなに広く感じるの?」という驚きを是非モデルハウスで体感してください

  • モデルハウス写真
    キッズルームにも家族のコミュニケーションを。成長した子どもたちと家具を選んだり、レイアウトを考えたり。

地下鉄千日前線「南巽」歩20分
JR大阪環状線「寺田町」歩24分
地下鉄千日前線「北巽」歩24分
入居可能予定日契約後8ヶ月
間取り4LDK~4LDK+2S(納戸)(StockRoom+StockRoom)
建物面積96.66㎡~101.66㎡(29.23坪~30.75坪)
土地面積80.32㎡~86.8㎡(24.29坪~26.25坪)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

《価格改定行いました》◆全区画南向き×2階建て×前道7.2m◆

地盤調査済
2沿線以上利用可
LDK20畳以上
スーパー 徒歩10分以内
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
南側道路面す
総合病院 徒歩10分以内
前道6m以上
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
ハイルーフ駐車場
EV車充電設備
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
都市近郊
前面棟無
通風良好
全居室フローリング
パントリー(食器・食品の収納庫)
天井高2.5m以上
リビング階段
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
平坦地
2世帯住宅
食器洗乾燥機
周辺交通量少なめ
浄水器
バルコニー・屋上に水栓あり

物件概要

物件名【NICO田島】 《価格改定》生野区田島4丁目 全5区画 ◆全区画南向き×2階建て×前道7.2m◆
所在地大阪府大阪市生野区田島4
交通 地下鉄千日前線「南巽」歩20分
JR大阪環状線「寺田町」歩24分
地下鉄千日前線「北巽」歩24分
構造および階数 木造ガルバリウム鋼板葺2階建 建ぺい率・容積率 建ぺい率:70%、容積率:200%
完成予定日 契約後8ヶ月 入居可能予定日 契約後8ヶ月
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目道路付け 道路幅:7.2m、アスファルト舗装
機構融資取引態様 仲介
用途地域 1種住居
施工会社
建築確認番号 kkk02403862
設備 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 2世帯住宅 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
その他制限事項 景観法による規制有
備考 景観法による規制有 / 担当者:森、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:kkk02403862

情報更新日:2025/04/25 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格4280万円~4580万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 5戸/5戸
最多価格帯
間取り 4LDK~4LDK+2S(納戸)(StockRoom+StockRoom)
建物面積 96.66㎡~101.66㎡(29.23坪~30.75坪) 土地面積 80.32㎡~86.8㎡(24.29坪~26.25坪)
その他施設費用、償却費
その他費用 その他諸費用:登記費用、表示登記費用、建築確認申請費用77万円、水道設備工事費用33万円、外構費80万円、固定資産税都市計画税清算金など
登録受付抽選日
モデルルーム情報 モデルハウス(事前に必ず予約してください)日程/公開中時間/10:00~18:00【◆NICOモデルハウスを公開中◆】◇見どころポイント◇コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中!NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスをぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。◇NICO×アクタス◇インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション!都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、アクタスのインテリアセンスが。アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。おおよその所要時間は下記をご参照ください。■現地/物件ご案内(15分~)■モデルハウス内覧(30分~)■住宅ローンのアドバイス(30分~)■希望条件に合わせたプランニング(30分~)
取引条件有効期限 2025年8月31日

会社情報

お問い合わせ先 ラビーズホーム販売(株)
0120-966623(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】77202261
会社概要 ラビーズホーム販売(株)[大阪府知事(4)第052746号]

取り扱い不動産会社

ラビーズホーム販売(株)

電話番号
0120-966623
受付
営業時間:9:30~18:30 / 定休日:第2,4火曜、水曜日
物件番号
77202261

南巽駅の口コミ

気になる

治安・安全

3.0

30代/男性/賃貸検討者

特に気になるところはないように感じますが、強いて言うならば、夜になると周りは暗い印象です。 女性や小さいお子様は気をつけた方がいいかもしれないです。

気になる

お買い物・飲食

4.0

40代/男性/住人

駅近くまで行かないと飲食店はあまりないけど、自分はそんなに問題にならない。喫茶店が少ないかも、敢えて言えば。

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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