一戸建てkiNOie都島区高倉町３丁目 自由設計住宅 ご自慢ハウスプロジェクトの詳細情報
完成予想図(外観)
ご参考プラン完成予想図。駐車場2台分確保しても、ゆったりとした4LDKを建築可能です♪詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
システムキー
スマートコントロールキー採用。リモコンキーを持っていれば、ドアのボタンを押すだけで解錠可能。ドアから離れていてもリモコンキーのボタンでも解錠できます。リビングから解施錠可能なコントローラー付き。
システムキッチン
スリムレンジフード、ガラストップの三口ガスコンロ、人工大理石ワークトップ、フルオープン食洗機付きのシステムキッチンです。食洗機は家事の負担が軽減されるだけでなく、手洗いと比べて節水効果も期待できます。
浴室乾燥機
浴室乾燥機付きシステムバス。洗濯物の室内干しに便利な乾燥機能、冬でも暖かい浴室でリラックスできる暖房機能、お掃除の手間を軽減できる24時間換気機能あり。カウンター、鏡、床など、お掃除ラクラク設計。
洗面化粧台
洗面台。つなぎ目のない一体型カウンターでお掃除ラクラク！LEDライト付三面鏡キャビネット、省エネ設計のエコハンドルなど機能充実。
トイレ
ウォシュレット付きトイレ。節電、節水、抗菌樹脂、ノズルオートクリーニングなど、機能充実。お手入れしやすい設計です。
フロア
フロアはアースボード、フットフィール仕上げを施したハイパーフィルム、裏面防湿フィルムの3層構造。フロアやクロス、建具などの色味をお選びいただけます。
B号地
全体区画図
ベルファ都島
約454m(徒歩6分)
万代都島友渕店
約210m(徒歩3分)
スーパーマルヤス都島店
約395m(徒歩5分)
関西スーパーベルファ都島店
約468m(徒歩6分)
セブンイレブン大阪友渕町3丁目店
約282m(徒歩4分)
ファミリーマート高倉町二丁目店
約410m(徒歩6分)
ローソン城北公園通駅西店
約564m(徒歩8分)
スギ薬局都島友渕店
約302m(徒歩4分)
マツモトキヨシmatsukiyoLABベルファ都島店
約472m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
現地外観写真
大空間、充実の４ＬＤＫプランあり！駐車場２台可能です♪
自由設計実績多数。間取りのご希望をお伺いし、ピッタリの住まいを実現します♪
現地（2024年2月）撮影。道路幅員約4m。周囲は住宅街で、生活施設多数あり住環境良好です。JRおおさか東線「城北公園通駅」徒歩9分。周辺施設についても詳しくご紹介致します。
自由設計実績多数。間取りのご希望をお伺いし、ピッタリの住まいを実現します♪
現地（2024年2月）撮影。周囲は閑静な住宅街です。高倉小学校徒歩3分、うれしい保育園徒歩2分。子育て世帯にピッタリの住環境です♪万代徒歩3分でお買い物も便利♪
自由設計実績多数。間取りのご希望をお伺いし、ピッタリの住まいを実現します♪
現地（2024年2月）撮影。建物の大きさをイメージしていただきやすい更地の状態です。まずは土地の様子をご案内させていただき、建物や費用について詳しく解説致します。
自由設計実績多数。間取りのご希望をお伺いし、ピッタリの住まいを実現します♪
現地（2024年1月）撮影。kiNOieの自由設計は、ご案内や打ち合わせ、その他手続きまで一人の担当者が対応致しますので、ご希望をしっかりと把握し、正確なご対応が可能です。
5510万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
◆残り１区画！◆三連休現地説明会開催！◆自由設計住宅◆駐車場２台分付４ＬＤＫを建設可能♪◆「城北公園通駅」徒歩８分◆周辺生活至便！ファミリーにピッタリの住環境♪
外観・室内・設備（7枚）
完成予想図(外観)
ご参考プラン完成予想図。駐車場2台分確保しても、ゆったりとした4LDKを建築可能です♪詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
システムキー
スマートコントロールキー採用。リモコンキーを持っていれば、ドアのボタンを押すだけで解錠可能。ドアから離れていてもリモコンキーのボタンでも解錠できます。リビングから解施錠可能なコントローラー付き。
システムキッチン
スリムレンジフード、ガラストップの三口ガスコンロ、人工大理石ワークトップ、フルオープン食洗機付きのシステムキッチンです。食洗機は家事の負担が軽減されるだけでなく、手洗いと比べて節水効果も期待できます。
浴室乾燥機
浴室乾燥機付きシステムバス。洗濯物の室内干しに便利な乾燥機能、冬でも暖かい浴室でリラックスできる暖房機能、お掃除の手間を軽減できる24時間換気機能あり。カウンター、鏡、床など、お掃除ラクラク設計。
洗面化粧台
洗面台。つなぎ目のない一体型カウンターでお掃除ラクラク！LEDライト付三面鏡キャビネット、省エネ設計のエコハンドルなど機能充実。
トイレ
ウォシュレット付きトイレ。節電、節水、抗菌樹脂、ノズルオートクリーニングなど、機能充実。お手入れしやすい設計です。
フロア
フロアはアースボード、フットフィール仕上げを施したハイパーフィルム、裏面防湿フィルムの3層構造。フロアやクロス、建具などの色味をお選びいただけます。
間取り・区画図（2枚）
B号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
ベルファ都島
約454m(徒歩6分)
万代都島友渕店
約210m(徒歩3分)
スーパーマルヤス都島店
約395m(徒歩5分)
関西スーパーベルファ都島店
約468m(徒歩6分)
セブンイレブン大阪友渕町3丁目店
約282m(徒歩4分)
ファミリーマート高倉町二丁目店
約410m(徒歩6分)
ローソン城北公園通駅西店
約564m(徒歩8分)
スギ薬局都島友渕店
約302m(徒歩4分)
マツモトキヨシmatsukiyoLABベルファ都島店
約472m(徒歩6分)
＜ 案内図 ＞
その他（5枚）
現地外観写真
大空間、充実の４ＬＤＫプランあり！駐車場２台可能です♪
自由設計実績多数。間取りのご希望をお伺いし、ピッタリの住まいを実現します♪
現地（2024年2月）撮影。道路幅員約4m。周囲は住宅街で、生活施設多数あり住環境良好です。JRおおさか東線「城北公園通駅」徒歩9分。周辺施設についても詳しくご紹介致します。
自由設計実績多数。間取りのご希望をお伺いし、ピッタリの住まいを実現します♪
現地（2024年2月）撮影。周囲は閑静な住宅街です。高倉小学校徒歩3分、うれしい保育園徒歩2分。子育て世帯にピッタリの住環境です♪万代徒歩3分でお買い物も便利♪
自由設計実績多数。間取りのご希望をお伺いし、ピッタリの住まいを実現します♪
現地（2024年2月）撮影。建物の大きさをイメージしていただきやすい更地の状態です。まずは土地の様子をご案内させていただき、建物や費用について詳しく解説致します。
自由設計実績多数。間取りのご希望をお伺いし、ピッタリの住まいを実現します♪
現地（2024年1月）撮影。kiNOieの自由設計は、ご案内や打ち合わせ、その他手続きまで一人の担当者が対応致しますので、ご希望をしっかりと把握し、正確なご対応が可能です。
物件概要
| 物件名 | kiNOie都島区高倉町３丁目 自由設計住宅 ご自慢ハウスプロジェクト | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区高倉町３-6-22 | ||||
| 交通 |
ＪＲおおさか東線「城北公園通」歩8分 地下鉄谷町線「都島」歩17分 地下鉄谷町線「野江内代」歩20分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：300％ | ||
| 完成予定日 | 契約後8ヶ月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、別途私道負担11.95㎡ | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | 準工業 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第ONEX確建大阪2321125号 | ||||
| 設備 | 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー / ビルトインガレージ | ||||
| 備考 | 準防火地域 / 担当者：北川 晋爾、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ONEX確建大阪2321125号 | ||||
情報更新日：2024/04/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5510万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 105.78㎡ | 土地面積 | 58.7㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：別途外構費55万円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（直接現地へご来場ください）日程／4月28日（日曜日）・4月29日（月曜日）時間／11:00～17:00■□■□■□■週末現地説明会開催■□■□■□■実際に現地をご確認いただきながら、土地、建物について詳しくご説明致します。お客様が気付きにくい物件のメリット・デメリットを、不動産のプロの目線から詳しくご案内させて頂きます。ご案内時ご自宅から物件まで無料送迎も可能です！（地域制限有）お気軽にご相談下さい♪■□■□■□■自由設計間取り相談会■□■□■□■当社はご契約の半数以上が自由設計住宅です！建物の具体的な仕様説明、間取りのご要望聞き取り、プランの再提案など、自由設計取扱い豊富なスタッフがご対応いたします。どんな些細なご要望も、お気軽にお申し付けください！施工事例写真のご紹介・モデルご案内可能です。まずはお気軽にご相談下さいませ。■□■□■□■資金計画相談会■□■□■□■物件のご購入にあたって、まず資金計画をクリアにしませんか？無理な資金計画はオススメしません。住宅ローンアドバイザーによる、お客様に合わせたご提案をさせて頂きます。物件の購入、贈与や相続などに関わる複雑な税金問題も、専門スタッフが丁寧にご説明させて頂きます。個人法人経営者様や役員様、単身者様や母子家庭のお客様も、是非一度、ご相談下さい。（実績多数あり）■□■□■□■税金法務相談会■□■□■□■弊社の代表は法律の専門家、司法書士です。相続や法務相談など無料でお伺い致します。 所有権移転、保存、抵当権抹消などもお任せください。おおよその所要時間は下記ご参照ください。■現地/物件見学（３０分～）■ご希望条件のご相談（３０分～）■資金計画のご相談（３０分～）■税金・相続等法務ご相談（３０分～） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年4月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ファブリックホームズ城東中央営業センター 0120-569406（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74569973 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ファブリックホームズ城東中央営業センター[大阪府知事（3）第056112号] 大阪府大阪市城東区中央2-15-20 【所属団体】 大阪府知事（3）第056112号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-569406
- 受付
- 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 74569973
城北公園通駅の口コミ
治安・安全
1.0
街灯が少なく、暗い。 川に近づくほど物騒になる。 こどもや女性はひとりで歩くには危ないと感じるところが多い
お買い物・飲食
3.0
スーパー、コンビニ、酒屋など自炊する方ならば近くでほとんどのものが揃うのですごく生活がしやすいと思います。逆に居酒屋やファストフードなどは駅付近まで行かなければならないです。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。