一戸建て～都島区御幸町～ 限定3区画の詳細情報
現地外観写真
車１台駐車可能、外壁は雨で汚れを落とすセルフクリーニング機能付き！お掃除いらずできれいを長持ちします♪
現地外観写真
【同社施工事例】
現地外観写真
前面道路広々確保！
リビング
A号棟はLDK約１７帖！B号地はLDK約１５帖確保！テレビボードにアクセントクロスをつけて今人気の壁掛けテレビですっきりとしたリビングにする事も可能！
キッチン
嬉しい対面式キッチンなので、家事をしながらご家族の様子が見れるのは嬉しいポイント♪食洗機付きの為、毎日の家事が楽になります♪
キッチン
対面式のキッチンでご家族の様子を見ながらお料理が可能です！メーカーはLIIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの3社からお選び頂け、お好きなカラー選択可能です！
キッチン
対面式のキッチンでご家族の様子を見ながらお料理が可能です！メーカーはLIIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの3社からお選び頂け、お好きなカラー選択可能！
リビング
A号棟はLDK約１７帖！B号地はLDK約１５．１帖確保！テレビボードにアクセントクロスをつけて今人気の壁掛けテレビですっきりとしたリビングにする事も可能！
洗面台・洗面所
1坪の洗面化粧室！三面鏡+収納付きでドライヤーや髭剃りなどもしっかり収納可能♪メーカーはLIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの３メーカーからお好きなカラーを選択可能！
浴室
１坪サイズの広々ユニットバス！足を延ばせる浴槽に広々とした洗い場でお子様と一緒にお風呂が入れます！メーカーはLIIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの3社から選べ、カラーも選択可！
トイレ
ウォシュレット付きの最新型トイレ！クロスを変えておしゃれなトイレにできちゃいます！メーカーはLIIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの3社からお選び頂け、お好きなカラー選択可能です！
リビング以外の居室
全室収納有り、ご家族の荷物をしっかりと収納可能です。ベット、勉強机を置いてピッタリの子供部屋にピッタリのお部屋です。また各部屋大きめの窓を確保しており、昼間は照明いらずの明るいお部屋です♪
リビング以外の居室
全室収納有り、ご家族の荷物をしっかりと収納可能です。大き目のベットも置け、主寝室にピッタリのお部屋です。また各部屋大きめの窓を確保しており、昼間は照明いらずの明るいお部屋です♪
玄関
約４８足収納できる大容量シューズボックス付き！B号地にはシューズクロークも広々確保しており、ベビーカー等も置けちゃいます♪
キッチン
キッチン標準仕様になります。メーカーはLIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの３メーカーからお好きなカラーを選択可能！
食洗機
家事の最も強い味方の一つ・・ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。お片付けの時間を短縮してくれるのも嬉しいですね。余った時間はご家族との団欒にお使いいただけます。
浄水器
原水・浄水の切り替えができる浄水器内蔵、伸ばして使える便利なシャワーヘッド。キッチンを清潔に保つと同時に、安心のできる飲み水を提供してくれます。
録画機能付きインターホン
室内にいながら、テレビモニターを通して来訪者を確認できる。ドアを開ける前に安全を確認できるし、ドアに近づかなくても相手を確認できます。
ユニットバス
ユニットバス標準仕様になります。メーカーはLIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの３メーカーからお好きなカラーを選択可能！
浴室換気乾燥暖房機
冬場や長雨の続く季節、花粉や黄砂が飛ぶ日のお洗濯に活躍してくれます。また、寒波の日などには、あらかじめ暖房のスイッチを入れておいて頂けますと、入浴時の思わぬ事故（ヒートショック）を防ぐこともできます。
外壁材
外壁標準仕様18mmの外壁が標準なので、重厚感と高級感がでる外観に仕上がります♪
外壁材
外壁標準仕様地震に強い軽い外壁材を使用しているので、家に負荷を与えず、住んでからも安心安全♪また雨で汚れを落とすセルフクリーニング機能付きなのでお掃除いらず♪
屋根材
屋根材標準仕様地震に強い軽い屋根材を使用しているので、家に負荷を与えず、住んでからも安心安全♪
玄関ドア
玄関ドア標準仕様メーカーはLIXIL、YKKapが選択可能でお好きなカラー選択可能！
サッシ
サッシは断熱性の高い半樹脂サッシになっております。部屋側が樹脂素材の為、冬は結露せず、冷たい空気を通さない素材です。
建具
床材標準仕様になります。メーカーはLIXIL、Panasonic、大建工業の３メーカーからお好きなカラーを選択可能！
B号地
全体区画図
谷町線「都島駅」
約1200m(徒歩15分)
JRおおさか東線「城北公園通駅」
約1100m(徒歩14分)
京阪本線「関目駅」
約1400m(徒歩18分)
大阪市立高倉小学校
約413m(徒歩6分)
大阪市立高倉中学校
約431m(徒歩6分)
大阪市立御幸保育所
約260m(徒歩4分)
高倉幼稚園
約384m(徒歩5分)
幼保連携型認定こども園子ロバ保育園
約546m(徒歩7分)
都島保育園
約480m(徒歩6分)
前面道路含む現地写真
前面道路は広々７．９ｍの為、車のすれ違いも可能で駐車もラクチン♪車通りも多くないので、お子様が道路に飛び出しても安心です。
4580万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
◆決済に付き、売り切り最終価格！◆弊社売主の為、仲介手数料不要！◆谷町線、JR、京阪の３路線可◆月々１０万円台～◆設備カラーセレクト可能！本日ご案内可能！
外観・室内・設備（26枚）
現地外観写真
車１台駐車可能、外壁は雨で汚れを落とすセルフクリーニング機能付き！お掃除いらずできれいを長持ちします♪
現地外観写真
【同社施工事例】
現地外観写真
前面道路広々確保！
リビング
A号棟はLDK約１７帖！B号地はLDK約１５帖確保！テレビボードにアクセントクロスをつけて今人気の壁掛けテレビですっきりとしたリビングにする事も可能！
キッチン
嬉しい対面式キッチンなので、家事をしながらご家族の様子が見れるのは嬉しいポイント♪食洗機付きの為、毎日の家事が楽になります♪
キッチン
対面式のキッチンでご家族の様子を見ながらお料理が可能です！メーカーはLIIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの3社からお選び頂け、お好きなカラー選択可能です！
キッチン
対面式のキッチンでご家族の様子を見ながらお料理が可能です！メーカーはLIIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの3社からお選び頂け、お好きなカラー選択可能！
リビング
A号棟はLDK約１７帖！B号地はLDK約１５．１帖確保！テレビボードにアクセントクロスをつけて今人気の壁掛けテレビですっきりとしたリビングにする事も可能！
洗面台・洗面所
1坪の洗面化粧室！三面鏡+収納付きでドライヤーや髭剃りなどもしっかり収納可能♪メーカーはLIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの３メーカーからお好きなカラーを選択可能！
浴室
１坪サイズの広々ユニットバス！足を延ばせる浴槽に広々とした洗い場でお子様と一緒にお風呂が入れます！メーカーはLIIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの3社から選べ、カラーも選択可！
トイレ
ウォシュレット付きの最新型トイレ！クロスを変えておしゃれなトイレにできちゃいます！メーカーはLIIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの3社からお選び頂け、お好きなカラー選択可能です！
リビング以外の居室
全室収納有り、ご家族の荷物をしっかりと収納可能です。ベット、勉強机を置いてピッタリの子供部屋にピッタリのお部屋です。また各部屋大きめの窓を確保しており、昼間は照明いらずの明るいお部屋です♪
リビング以外の居室
全室収納有り、ご家族の荷物をしっかりと収納可能です。大き目のベットも置け、主寝室にピッタリのお部屋です。また各部屋大きめの窓を確保しており、昼間は照明いらずの明るいお部屋です♪
玄関
約４８足収納できる大容量シューズボックス付き！B号地にはシューズクロークも広々確保しており、ベビーカー等も置けちゃいます♪
キッチン
キッチン標準仕様になります。メーカーはLIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの３メーカーからお好きなカラーを選択可能！
食洗機
家事の最も強い味方の一つ・・ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。お片付けの時間を短縮してくれるのも嬉しいですね。余った時間はご家族との団欒にお使いいただけます。
浄水器
原水・浄水の切り替えができる浄水器内蔵、伸ばして使える便利なシャワーヘッド。キッチンを清潔に保つと同時に、安心のできる飲み水を提供してくれます。
録画機能付きインターホン
室内にいながら、テレビモニターを通して来訪者を確認できる。ドアを開ける前に安全を確認できるし、ドアに近づかなくても相手を確認できます。
ユニットバス
ユニットバス標準仕様になります。メーカーはLIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの３メーカーからお好きなカラーを選択可能！
浴室換気乾燥暖房機
冬場や長雨の続く季節、花粉や黄砂が飛ぶ日のお洗濯に活躍してくれます。また、寒波の日などには、あらかじめ暖房のスイッチを入れておいて頂けますと、入浴時の思わぬ事故（ヒートショック）を防ぐこともできます。
外壁材
外壁標準仕様18mmの外壁が標準なので、重厚感と高級感がでる外観に仕上がります♪
外壁材
外壁標準仕様地震に強い軽い外壁材を使用しているので、家に負荷を与えず、住んでからも安心安全♪また雨で汚れを落とすセルフクリーニング機能付きなのでお掃除いらず♪
屋根材
屋根材標準仕様地震に強い軽い屋根材を使用しているので、家に負荷を与えず、住んでからも安心安全♪
玄関ドア
玄関ドア標準仕様メーカーはLIXIL、YKKapが選択可能でお好きなカラー選択可能！
サッシ
サッシは断熱性の高い半樹脂サッシになっております。部屋側が樹脂素材の為、冬は結露せず、冷たい空気を通さない素材です。
建具
床材標準仕様になります。メーカーはLIXIL、Panasonic、大建工業の３メーカーからお好きなカラーを選択可能！
間取り・区画図（2枚）
B号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
谷町線「都島駅」
約1200m(徒歩15分)
JRおおさか東線「城北公園通駅」
約1100m(徒歩14分)
京阪本線「関目駅」
約1400m(徒歩18分)
大阪市立高倉小学校
約413m(徒歩6分)
大阪市立高倉中学校
約431m(徒歩6分)
大阪市立御幸保育所
約260m(徒歩4分)
高倉幼稚園
約384m(徒歩5分)
幼保連携型認定こども園子ロバ保育園
約546m(徒歩7分)
都島保育園
約480m(徒歩6分)
その他（1枚）
前面道路含む現地写真
前面道路は広々７．９ｍの為、車のすれ違いも可能で駐車もラクチン♪車通りも多くないので、お子様が道路に飛び出しても安心です。
物件概要
| 物件名 | ～都島区御幸町～ 限定3区画 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区御幸町２ | ||||
| 交通 |
地下鉄谷町線「都島」歩15分 ＪＲおおさか東線「城北公園通」歩15分 京阪本線「関目」歩18分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：80％、容積率：300％ | ||
| 完成予定日 | 契約後4ヶ月 | 入居可能予定日 | 契約後4ヶ月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第トラスト23-1563号 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ | ||||
| 備考 | 準防火地域 / 担当者：岡部 知花、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第トラスト23-1563号 | ||||
情報更新日：2024/04/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4580万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 99.8㎡（30.18坪） | 土地面積 | 50.57㎡（15.29坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～17:00当日や夜のご案内も可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい。もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。～マイホームの購入は一生に一度の一番高いお買い物です～「何から始めたらいいんだろう…」「住宅ローンて組めるのかな…」「どんなお金がかかるんだろう…」「希望に合う物件てどう探せばいいんだろう…」「物件の良し悪しってどう判断するんだろう..」などなど沢山の疑問やご不安があるかと思います。ウォールハウジングではそんなお悩みに１からご相談に乗れます！どんな小さい事でもお気軽にご相談下さい。もちろんプラン以外のご相談も可能です！～プラン一覧～◆物件のご内覧プラン◆希望エリアのおまとめご見学プラン◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違いについて意外と聞けないこの違い…それぞれのメリットもデメリットもお伝え致します！◆建物の構造の違い◆住宅ローン相談会「そもそも住宅ローンて何？」という所からお客様に合った銀行のご提案、その後のアフターフォローまでさせて頂きます！またフルローンご希望の方、勤続年数の短い方、個人事業主の方、過去に延滞等が気になる方、他の借入がある方、どんなお悩みもご相談下さい。◆マイホーム購入のメリットデメリットとは？◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違い 意外と聞けないこの違い。 それぞれのメリットデメリットからお伝え致します！◆マイホーム購入時に必要なお金って何？◆住んでから必要な税金てどの位で何が必要？◆売却・住み替え相談会無料査定サービス実施します！家探しのあれこれ何でもお気軽にご相談下さい！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ウォール 06-6906-6277 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73942910 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ウォール[国土交通大臣（1）第010400号] 大阪府門真市桑才新町12-9 【所属団体】 国土交通大臣（1）第010400号(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 06-6906-6277
- 物件番号
- 73942910
都島駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
近隣にスーパーが三軒ある。ライフは午前0時まで開いており、ドラッグストアも23時までと、日々の買い物には困らない。飲食店も都島駅周辺にあり、外食もしやすい。
子育て・病院
3.0
近くに大きな病院 都島医療センターとかあります。近くに産婦人科もあります。小児科 皮膚科もあり病院は子育てしやすい環境でしょう。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。