花川1(塚本駅) 4580万円の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て花川1(塚本駅) 4580万円の詳細情報

  • 現地外観写真
    【和光ホームズ 花川1丁目】JR東海道本線「塚本」駅まで徒歩8分の立地!南道路に面する4LDKの新築戸建て販売中です。詳細等、お気軽にお問い合わせください。

  • 間取り図
    (1号地コンセプトハウス)、価格4580万円、4LDK、土地面積68.09㎡、建物面積104.99㎡

  • 全体区画図
    【1号地コンセプトハウス】区画形状を活かした3階建×4LDKの新築戸建て住宅が誕生!全居室に収納スペースを配置しており、整理整頓が行き届いた住空間でゆったりとお家時間をお過ごしいただけます♪

  • 幼稚園・保育園
    聖花福祉会聖花保育園まで220m 徒歩3分。0歳児~5歳児の受け入れがある保育園です。キリスト教精神に基づいた保育が実施されています。アレルギー児に対する除去食及び代替食の提供がされています。

  • 小学校
    柏里小学校まで240m 徒歩3分。身体の小さなお子様が6年間歩いて通学するのにも負担が少ない立地です。運動会や学習発表会などの行事の際に、親御様も歩いて参加できます。

  • 中学校
    歌島中学校まで1100m 徒歩14分。軟式野球・男女バスケットボール・男女硬式テニス・サッカーなどの運動部の他に、吹奏楽・文芸・英語・パソコンなどの文化部が設置されている中学校です。

  • スーパー
    ライフ塚本店まで400m 徒歩5分。食料品・酒類・日用品・日用品などの取扱いがされているスーパーです。宅配ボックスやコピー機が設置されています。/営業時間:9:30~21:00。

  • スーパー
    サンディ塚本店まで400m 徒歩5分。生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパーです。電子マネーなど、キャッシュレス決済に対応しています。営業時間/10:00~19:00。

  • 病院
    名越医院まで700m 徒歩9分。診療科目は、内科・外科・小児科・消化器科・放射線科。/診療時間:9:00~12:30(月~土)、16:30~19:00(月火水金)。※小児科は午前診のみ(金休診)。

  • 公園
    花川公園まで260m 徒歩4分。身近な距離にあり、お子様とのお出かけや散歩などにぴったりな公園です。園内はフラットなので、ベビーカーでの移動も負担が少なく済みます。

  • 公園
    花川西公園まで350m 徒歩5分。日当たりが良く、開放的な公園です。滑り台やブランコ、砂場などが楽しめる遊具エリアと、ところどころにベンチが設置されている広場エリアがあります。

  • 公園
    野里公園まで400m 徒歩5分。お子様が思い切り走り回れそうな広々とした広場があります。高さの違う滑り台や、バケット付きブランコも設置されているため、幼いお子様でも楽しめそうです。

  • 路線図
    【アクセス図】JR東海道本線「塚本」駅より「大阪」駅までは乗り換えなしで1駅!都市圏へスムーズにアクセスできる住環境です。

  • 現地案内図
    【現地案内図】カーナビをご利用の際は「大阪市西淀川区花川1丁目14-8」をご入力ください。

  • 前面道路含む現地写真
    【前面道路含む現地写真】車通りの少ない立地です。小学校まで徒歩3分、2軒のスーパーまで徒歩5分と、利便性の高さも魅力です。

JR東海道本線「塚本」歩8分
阪神本線「姫島」歩13分
入居可能予定日相談
間取り4LDK
建物面積104.99㎡(31.75坪)
土地面積68.09㎡(20.59坪)
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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

【4/22更新】淀川の花火大会を屋上ルーフバルコニーで楽しめます!駅徒歩8分!JR各線「大阪」駅までアクセス良好!2024年7月上旬完成予定!南向き3階建×4LDK住宅♪

地盤調査済
2沿線以上利用可
LDK18畳以上
スーパー 徒歩10分以内
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
全居室収納
南側道路面す
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
3面採光
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
南面バルコニー
温水洗浄便座
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
全居室フローリング
3階建以上
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
シューズインクローク
小学校 徒歩10分以内
ルーフバルコニー
平坦地
食器洗乾燥機
浄水器
バルコニー・屋上に水栓あり

物件概要

物件名花川1(塚本駅) 4580万円
所在地大阪府大阪市西淀川区花川1-14-8
交通 JR東海道本線「塚本」歩8分
阪神本線「姫島」歩13分
構造および階数 木造ガルバリウム鋼板瓦棒葺3階建 建ぺい率・容積率 建ペい率:80%、容積率:200%
完成予定日 2024年7月上旬予定 入居可能予定日 相談
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:3.2m、アスファルト舗装、持出道路約26.59㎡(1号地)、約18.74㎡(2号地) 機構融資
取引態様 売主 用途地域 1種住居
施工会社
建築確認番号 第トラスト23-2521号
設備 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 3階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
備考 航空法による規制有、準防火地域 / 担当者:鈴木 正人、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第トラスト23-2521号

情報更新日:2024/04/21 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格4580万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 1戸/2戸
最多価格帯
間取り 4LDK
建物面積 104.99㎡(31.75坪) 土地面積 68.09㎡(20.59坪)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ず予約してください)日程/平日(水曜日除く)・土日祝時間/9:00~19:00【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧+相談会】実施中!屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、1組ずつご案内致します。【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。●お客様へ・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。・除菌スプレーをご用意しております。●当社スタッフには・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。・入室時の除菌の徹底を実施しております。●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
取引条件有効期限

会社情報

お問い合わせ先 和光ホームズ(株)南森町支店
0120-019551(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】74571189
会社概要 和光ホームズ(株)南森町支店[大阪府知事(5)第048370号]
大阪府大阪市北区天神橋3-1-28

【所属団体】
大阪府知事(5)第048370号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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取り扱い不動産会社

和光ホームズ(株)南森町支店

電話番号
0120-019551
受付
営業時間:9:00~20:00 / 定休日:水曜日
物件番号
74571189

塚本駅の口コミ

良い

治安・安全

5.0

40代/女性/元住人

良き下町といった感じ。商店街の人も温かいし、昔ながらのお店も残っていて買い物が楽しかった。とくに怖いことはなかった。

気になる

子育て・病院

1.0

30代/男性/元住人

子育てをしたいならもっと安全な土地を選んだ方がいい。 大きい病院は少ないが、クリニックはそこら辺にたくさんあるので困る事はないと思う

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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