一戸建てkiNOie住之江区粉浜３丁目 新築戸建の詳細情報
現地外観写真
完成予想図。充実の4LDK新築住宅が誕生します。
現地外観写真
現地（2025年10月）撮影。工事中の現地見学可能。3階バルコニー部分。眺望良好です。是非現地でご確認ください。
現地外観写真
現地（2025年10月）撮影。2階LDK部分です。広々19.5帖、ゆとりある家族団らんのリビング♪
現地外観写真
現地（2025年10月）撮影。現在建築工事中。現地見学可能です。19時以降もご案内可能。お仕事帰りなど、お客様のご都合に合わせてご対応いたします♪
同形状・同仕様写真(その他内観)
設置予定設備。家事の負担を軽減してくれる便利な食洗機付きのシステムキッチン。
同形状・同仕様写真(その他内観)
設置予定設備。浴室乾燥機。しっかり換気できます。洗濯物の室内干しにも♪
同形状・同仕様写真(その他内観)
設置予定設備。三面鏡・キャビネット付き洗面化粧台。水廻りはお掃除のしやすい商品を採用予定です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
設置予定設備。お料理しやすい三口のガスコンロ。ガラストップでお掃除もラクラク♪
ローソン 粉浜西三丁目店
約64m(徒歩1分)
スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店
約246m(徒歩4分)
ダイコクドラッグ 粉浜駅前店
約436m(徒歩6分)
粉浜学園
約180m(徒歩3分)
大阪市立粉浜小学校
約624m(徒歩8分)
大阪市立住吉第一中学校
約839m(徒歩11分)
大阪市立粉浜幼稚園
約623m(徒歩8分)
「住吉大社駅」徒歩５分の駅近物件！ＺＥＨ水準適合新築戸建
4280万円、4LDK、土地面積69.2㎡、建物面積109.36㎡ 駐車場2台付きの4LDK住宅を建築予定！DK広々19.5帖。駐車場2台分。充実の設備仕様について詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
利便性の高い立地にゆとりある４ＬＤＫの新築住宅が誕生します！
設置予定設備。アルミ樹脂複合サッシ。Low-Eペアガラス。建物設備仕様について詳しくはお気軽にお問い合わせください。
充実の設備仕様で建築中！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
現地（2025年10月）撮影。南海本線「住吉大社駅」徒歩5分の駅近物件！周辺生活施設充実。駐車場2台付きの4LDK住宅を建築中です。
充実の設備仕様で建築中！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
現地（2025年10月）撮影。前面道路幅員約5.5m。まずは現地の様子をご覧ください。ご案内予約受付中。即日対応もお気軽にご相談ください♪
充実の設備仕様で建築中！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
現地（2025年10月）撮影。工事中ですが、内部ご覧いただけます。。設備仕様について詳しくご紹介いたします。お気軽にお問い合せください。
4280万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
駅近物件♪駐車場２台４ＬＤＫ新築住宅♪ＺＥＨ水準・充実の設備仕様で建築中！
外観・室内・設備（8枚）
現地外観写真
完成予想図。充実の4LDK新築住宅が誕生します。
現地外観写真
現地（2025年10月）撮影。工事中の現地見学可能。3階バルコニー部分。眺望良好です。是非現地でご確認ください。
現地外観写真
現地（2025年10月）撮影。2階LDK部分です。広々19.5帖、ゆとりある家族団らんのリビング♪
現地外観写真
現地（2025年10月）撮影。現在建築工事中。現地見学可能です。19時以降もご案内可能。お仕事帰りなど、お客様のご都合に合わせてご対応いたします♪
同形状・同仕様写真(その他内観)
設置予定設備。家事の負担を軽減してくれる便利な食洗機付きのシステムキッチン。
同形状・同仕様写真(その他内観)
設置予定設備。浴室乾燥機。しっかり換気できます。洗濯物の室内干しにも♪
同形状・同仕様写真(その他内観)
設置予定設備。三面鏡・キャビネット付き洗面化粧台。水廻りはお掃除のしやすい商品を採用予定です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
設置予定設備。お料理しやすい三口のガスコンロ。ガラストップでお掃除もラクラク♪
周辺環境・アクセス（7枚）
ローソン 粉浜西三丁目店
約64m(徒歩1分)
スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店
約246m(徒歩4分)
ダイコクドラッグ 粉浜駅前店
約436m(徒歩6分)
粉浜学園
約180m(徒歩3分)
大阪市立粉浜小学校
約624m(徒歩8分)
大阪市立住吉第一中学校
約839m(徒歩11分)
大阪市立粉浜幼稚園
約623m(徒歩8分)
その他（5枚）
「住吉大社駅」徒歩５分の駅近物件！ＺＥＨ水準適合新築戸建
4280万円、4LDK、土地面積69.2㎡、建物面積109.36㎡ 駐車場2台付きの4LDK住宅を建築予定！DK広々19.5帖。駐車場2台分。充実の設備仕様について詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
利便性の高い立地にゆとりある４ＬＤＫの新築住宅が誕生します！
設置予定設備。アルミ樹脂複合サッシ。Low-Eペアガラス。建物設備仕様について詳しくはお気軽にお問い合わせください。
充実の設備仕様で建築中！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
現地（2025年10月）撮影。南海本線「住吉大社駅」徒歩5分の駅近物件！周辺生活施設充実。駐車場2台付きの4LDK住宅を建築中です。
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現地（2025年10月）撮影。前面道路幅員約5.5m。まずは現地の様子をご覧ください。ご案内予約受付中。即日対応もお気軽にご相談ください♪
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現地（2025年10月）撮影。工事中ですが、内部ご覧いただけます。。設備仕様について詳しくご紹介いたします。お気軽にお問い合せください。
物件概要
| 物件名 | kiNOie住之江区粉浜３丁目 新築戸建 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜３-13-34 | ||||
| 交通 |
南海本線「住吉大社」歩5分 阪堺電気軌道上町線「住吉」歩6分 阪堺電気軌道阪堺線「住吉鳥居前」歩7分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建 | 建ぺい率・容積率 | 80％・400％ | ||
| 完成予定日 | 2025年12月 | 入居可能予定日 | 2025年12月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無、北5.5ｍ幅 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第HK25-0015号 | ||||
| 設備 | ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / ビルトインガレージ | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||||
| 備考 | 準防火地域 / 担当者：北川 晋爾、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HK25-0015号、駐車場：車庫 | ||||
情報更新日：2025/10/30 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4280万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 109.36㎡（33.08坪）（登記） | 土地面積 | 69.2㎡（20.93坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 別途外構費：55万円／一括 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／11月1日（土曜日）・11月2日（日曜日）時間／13:00～17:00■□■□■□■現地説明会開催■□■□■□■実際に現地をご確認いただきながら、土地や自由設計について詳しくご説明致します。お客様が気付きにくい物件のメリット・デメリットを、不動産のプロの目線から詳しくご案内させて頂きます。ご案内時ご自宅から物件まで無料送迎も可能（地域制限有）お気軽にご相談下さい♪■□■□■□■住まい探し相談会■□■□■□■エリア選び、条件設定にお悩みの方。住まい探しで優先するべきポイントを整理しませんか。重要なエリア選びのポイントも解説します。これまでたくさんのお客様の住まいについてのお悩みを解説してきたベテランスタッフが、一緒に考え、具体的なご提案をさせていただきます。■□■□■□■資金計画相談会■□■□■□■物件のご購入にあたって、まず資金計画をクリアにしませんか？無理な資金計画はオススメしません。住宅ローンアドバイザーによる、お客様に合わせたご提案をさせて頂きます。物件の購入、贈与や相続などに関わる複雑な税金問題も、専門スタッフが丁寧にご説明させて頂きます。個人法人経営者様や役員様、単身者様や母子家庭のお客様も、是非一度、ご相談下さい。（実績多数あり） ■□■□■□■税金法務相談会■□■□■□■弊社の代表は法律の専門家、司法書士です。相続や法務相談など無料でお伺い致します。 所有権移転、保存、抵当権抹消などもお任せください。おおよその所要時間は下記ご参照ください。■現地/物件見学（３０分～）■ご希望条件のご相談（３０分～）■資金計画のご相談（３０分～）■税金・相続等法務ご相談（３０分～） | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ファブリックホームズ城東中央営業センター 0120-569406（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77485097 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ファブリックホームズ城東中央営業センター[大阪府知事（3）第056112号] 大阪府大阪市城東区中央2-15-20 【所属団体】 大阪府知事（3）第056112号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-569406
- 受付
- 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 77485097
住吉大社駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
コンビニ、業務用スーパー、ドラッグストア、ライフなど、飲食店、病院などが近所にあり、買い物などには困らない。
お買い物・飲食
3.0
大型ショッピングモールやホームセンターは近くになく、大型の飲食店も見当たりません。飲食する場合は、駅に付近に行く必要があります。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。