一戸建て摂津市別府3丁目 一戸建ての詳細情報
現地外観写真
物件の外観（南西側から）［2025年2月26日撮影］2024年12月完成！家事動線に優れたお住まいです！南付け道路につき採光良好！お気軽にお問い合わせください！
リビング
LDK15.2帖［2025年2月26日撮影］LDKには床暖房完備！洗面室とキッチンが同フロアに集約され、家事動線に優れたお住まい！
リビング
LDK15.2帖［2025年2月26日撮影］家族と顔を合わせる機会が増えるリビング階段！
キッチン
キッチン［2025年2月26日撮影］食洗機付き！日々の家事負担を軽減してくれます！LDKからキッチンの手元が見えにくい造りなのも嬉しいポイント！
洗面台・洗面所
洗面室［2025年2月26日撮影］3面鏡やシンク下など収納力豊富な洗面室！お手入れのしやすいシャンプードレッサーで清潔感を保てます！
浴室
浴室［2025年2月26日撮影］浴室には窓があり、自然換気のしやすい造り！足を伸ばして1日の疲れをゆったりと癒すことができそうです。
トイレ
トイレ［2025年2月26日撮影］アクセントクロスがお洒落なトイレにも窓があり自然換気がしやすいです！トイレは1階と2階にあります！
リビング以外の居室
北側洋室6帖［2025年2月26日撮影］全居室2面採光で明るく、風通しの良いお住まいです！
収納
ウォークインクロゼット［2025年2月26日撮影］2WAYアクセス！6帖洋室と廊下から出入りすることができます！
リビング
LDK15.2帖［2025年2月26日撮影］外部の視線が気にならない2階リビングプラン！ご家族でゆったりとくつろいでいただけます！
その他内観
吹き抜け［2025年2月26日撮影］LDK上部は一部吹き抜けとなっており、開放的です！
バルコニー
バルコニーからの眺め（南西方向）［2025年2月26日撮影］周辺は戸建てが並んでいます。
リビング
LDK15.2帖［2025年2月26日撮影］一部吹き抜けとなっており、明るいLDK空間！
キッチン
キッチン［2025年2月26日撮影］お料理中もご家族の様子がよく見える対面式キッチン！窓があるので、換気もしっかりとできます！
リビング以外の居室
北側洋室6帖［2025年2月26日撮影］ベッドやデスクを置ける広さを確保しています！ウォークインクローゼットがある居室なので、より広く居住スペースを確保できます！
リビング以外の居室
北側洋室6帖［2025年2月26日撮影］家具のレイアウトがしやすい形状の居室です！お好きな空間にしていただけます！
摂津市民図書館
約730m(徒歩10分)
井高野公園
約847m(徒歩11分)
市立吹田市民病院
約1917m(徒歩24分)
大阪成蹊短期大学附属こみち幼稚園[私立]
約382m(徒歩5分)
別府小学校[公立]
約817m(徒歩11分)
第四中学校[公立]
約618m(徒歩8分)
コノミヤ(摂津店)
約309m(徒歩4分)
マルヤス(井高野店)
約522m(徒歩7分)
南正雀スポーツグラウンド
約779m(徒歩10分)
吹き抜けのある家！家事導線の良い2階リビング水回り！ウォークインクローゼットやシューズクロークなど収納豊富！
3580万円、2LDK+S（納戸）、土地面積61.39㎡、建物面積115.83㎡ 間取りは延床面積115.83平米（車庫面積約14.40平米含む）の2SLDK。家事動線に優れた2階リビングのプラン。ウォークインクロゼットが2か所あり。収納スペース豊富です。LDK上部は吹き抜け！
その他現地
ウォークインクロゼット［2025年2月26日撮影］ハンガーパイプと枕棚がついており、効率よく収納ができそうです！荷物の多い方も安心です！
3580万円
月々のローン返済額を試算
■ウィル不動産販売■価格変更！即入居可！南付け道路につき採光良好！
外観・室内・設備（16枚）
現地外観写真
物件の外観（南西側から）［2025年2月26日撮影］2024年12月完成！家事動線に優れたお住まいです！南付け道路につき採光良好！お気軽にお問い合わせください！
リビング
LDK15.2帖［2025年2月26日撮影］LDKには床暖房完備！洗面室とキッチンが同フロアに集約され、家事動線に優れたお住まい！
リビング
LDK15.2帖［2025年2月26日撮影］家族と顔を合わせる機会が増えるリビング階段！
キッチン
キッチン［2025年2月26日撮影］食洗機付き！日々の家事負担を軽減してくれます！LDKからキッチンの手元が見えにくい造りなのも嬉しいポイント！
洗面台・洗面所
洗面室［2025年2月26日撮影］3面鏡やシンク下など収納力豊富な洗面室！お手入れのしやすいシャンプードレッサーで清潔感を保てます！
浴室
浴室［2025年2月26日撮影］浴室には窓があり、自然換気のしやすい造り！足を伸ばして1日の疲れをゆったりと癒すことができそうです。
トイレ
トイレ［2025年2月26日撮影］アクセントクロスがお洒落なトイレにも窓があり自然換気がしやすいです！トイレは1階と2階にあります！
リビング以外の居室
北側洋室6帖［2025年2月26日撮影］全居室2面採光で明るく、風通しの良いお住まいです！
収納
ウォークインクロゼット［2025年2月26日撮影］2WAYアクセス！6帖洋室と廊下から出入りすることができます！
リビング
LDK15.2帖［2025年2月26日撮影］外部の視線が気にならない2階リビングプラン！ご家族でゆったりとくつろいでいただけます！
その他内観
吹き抜け［2025年2月26日撮影］LDK上部は一部吹き抜けとなっており、開放的です！
バルコニー
バルコニーからの眺め（南西方向）［2025年2月26日撮影］周辺は戸建てが並んでいます。
リビング
LDK15.2帖［2025年2月26日撮影］一部吹き抜けとなっており、明るいLDK空間！
キッチン
キッチン［2025年2月26日撮影］お料理中もご家族の様子がよく見える対面式キッチン！窓があるので、換気もしっかりとできます！
リビング以外の居室
北側洋室6帖［2025年2月26日撮影］ベッドやデスクを置ける広さを確保しています！ウォークインクローゼットがある居室なので、より広く居住スペースを確保できます！
リビング以外の居室
北側洋室6帖［2025年2月26日撮影］家具のレイアウトがしやすい形状の居室です！お好きな空間にしていただけます！
周辺環境・アクセス（9枚）
摂津市民図書館
約730m(徒歩10分)
井高野公園
約847m(徒歩11分)
市立吹田市民病院
約1917m(徒歩24分)
大阪成蹊短期大学附属こみち幼稚園[私立]
約382m(徒歩5分)
別府小学校[公立]
約817m(徒歩11分)
第四中学校[公立]
約618m(徒歩8分)
コノミヤ(摂津店)
約309m(徒歩4分)
マルヤス(井高野店)
約522m(徒歩7分)
南正雀スポーツグラウンド
約779m(徒歩10分)
その他（2枚）
吹き抜けのある家！家事導線の良い2階リビング水回り！ウォークインクローゼットやシューズクロークなど収納豊富！
3580万円、2LDK+S（納戸）、土地面積61.39㎡、建物面積115.83㎡ 間取りは延床面積115.83平米（車庫面積約14.40平米含む）の2SLDK。家事動線に優れた2階リビングのプラン。ウォークインクロゼットが2か所あり。収納スペース豊富です。LDK上部は吹き抜け！
その他現地
ウォークインクロゼット［2025年2月26日撮影］ハンガーパイプと枕棚がついており、効率よく収納ができそうです！荷物の多い方も安心です！
物件概要
| 物件名 | 摂津市別府3丁目 一戸建て | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市別府３ | ||||
| 交通 |
地下鉄今里筋線「井高野」歩12分 大阪モノレール本線「南摂津」歩28分 阪急京都線「正雀」歩28分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建 | 建ぺい率・容積率 | 70％・192％ | ||
| 完成予定日 | 2024年12月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無、南4.8ｍ幅 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 即引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：荒木 光希、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2025/04/20 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3580万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 115.83㎡（登記） | 土地面積 | 61.39㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | ■現地案内会でお好きな物件の内覧可能！《所要時間イメージ》お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。1.資金計画：約30分2.物件のご提案：約30分～60分3.物件のご案内：約30分（1件あたり）初来店のお客様の所要時間は約60分～180分です。お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市～高槻市）ございます。本物件以外、茨木市以外にも気になる物件のご案内も可能です。■平日のお住まい探しがお得！弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。詳細は、本ページのHPリンクから御確認下さいませ。■お仕事で忙しい方も安心！『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。■今人気のリフォームのご相談も！リフォームコーナーを店舗内に併設しております。ご希望がございましたらリフォーム担当も手配して理想をお聞きし、形にいたします！豊富な事例集は本ページのHPリンクからご覧下さいませ。■お車でお越しの方に駐車場完備！お車でご来店の際、『Dパーキング茨木元町第1』か『茨木市営駐車場』をご利用下さい。お帰りの際に駐車券をお渡し致します。■住宅ローン・ファイナンシャルプランのご相談も！専門のローン担当は都銀・地銀・ネット銀行等、あらゆる銀行に精通！お客様にあった住宅ローンをご提案致します。また、生命保険や学資保険など、生活にまつわる保険のご提案も致します。人生の節目の1つである住宅のご購入、保険の見直しにも良いタイミングです。 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ウィル不動産販売 茨木営業所(株)ウィル 0120-743733（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77048549 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ウィル不動産販売 茨木営業所(株)ウィル[国土交通大臣（5）第006447号] 大阪府茨木市元町3-8 【所属団体】 国土交通大臣（5）第006447号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-743733
- 受付
- 営業時間：10:00～19:00
- 物件番号
- 77048549
ウィル不動産販売 茨木営業所
(株)ウィル ウィル不動産販売 茨木営業所
井高野駅の口コミ
自然環境
4.0
もうそっと街路樹を増やしてくれ~~~です。それが結局排気ガスの問題などの緩和にも繋がりますしね。園内にも、もっと木を増やせ(笑)。
治安・安全
3.0
川園町の大部分は団地が占めており、ファミリー層が多いため治安はいい。ファミリー層の場合はお子様の友人関係等築きやすい環境だと思う。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。