土地【フジ住宅】アフュージア吹田山田西の詳細情報
現地
（2024年3月撮影）
吹田市立山田第三小学校
約60m～約120m（徒歩1分～2分）
吹田市立西山田中学校
約930m～約990m（徒歩12分～13分）
阪急千里線「山田」駅
約2370m～約2430m（徒歩30分～31分）
フレスコ山田西店
約600m～約660m（徒歩8分～9分）
デイリーカナートイズミヤ山田西店
約490m～約550m（徒歩7分）
山田西第一公園
約230m～約290m（徒歩3分～4分）
外観
吹田市山田西に自由設計・庭付き2階建てタウンが誕生します。（2020年4月撮影）
その他
土地面積はゆとりのある30坪～35坪（全体区画図）
3,902.1万円～4,487.6万円
月々のローン返済額を試算
外観・室内・設備（1枚）
現地
（2024年3月撮影）
間取り・区画図（1枚）
周辺環境・アクセス（6枚）
吹田市立山田第三小学校
約60m～約120m（徒歩1分～2分）
吹田市立西山田中学校
約930m～約990m（徒歩12分～13分）
阪急千里線「山田」駅
約2370m～約2430m（徒歩30分～31分）
フレスコ山田西店
約600m～約660m（徒歩8分～9分）
デイリーカナートイズミヤ山田西店
約490m～約550m（徒歩7分）
山田西第一公園
約230m～約290m（徒歩3分～4分）
その他（2枚）
外観
吹田市山田西に自由設計・庭付き2階建てタウンが誕生します。（2020年4月撮影）
その他
土地面積はゆとりのある30坪～35坪（全体区画図）
物件概要
| 物件名 | 【フジ住宅】アフュージア吹田山田西 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西１-714番6、714番21及び714番30 | ||||
| 交通 |
阪急千里線「山田」駅 徒歩30分～31分 約2400m～約2460m JR東海道・山陽本線「千里丘」駅 徒歩27分 約2100m～約2160m 大阪モノレール本線「山田」駅 徒歩28分～29分 約2270m～約2330m | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60%・70%、容積率：200% | ||
| 造成予定日 | 造成工事完了済 (令和6年3月) | 引渡し予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 北側：8.11m～8.44m（市道）、開発道路：4.7m～5.7m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主／事業主 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 吹田市指令都計開 第1-13号（令和5年5月31日） | ||||
| 設備 | 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 | ||||
| 備考 |
■その他法令：第3種高度地区、法22条、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法（吹田須恵器窯跡群）、吹田市景観まちづくり条例、都市再生特別措置法 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 【創業50周年フジ住宅】吹田市山田西1丁目に全17区画の自由設計・庭付き2階建タウン誕生！土地面積はゆとりの30坪以上！ 【充実の住環境×3線4駅利用可能なマルチアクセス】吹田市立山田第三小学校まで徒歩2分／ららぽーとエキスポシティまで自転車8分／JR・阪急・モノレールの3線利用で東西南北にアクセス 【家族を守る安心の家づくり：耐震3＆制震×炭の家×全熱交換システム】＜標準仕様＞24時間空気がキレイ「炭の家/ピュアエア」／「耐震最高等級3＆制震ダンパー」／一年中快適な室温を保つ「全熱交換システム」 | ||||
情報更新日：2024/04/25 次回更新予定日：2024/05/09
販売概要
| 販売価格 | 3,902.1万円～4,487.6万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2024年5月上旬 | ||||
| 販売区画数／総区画数 | 4区画／17区画 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | － | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 | 103.06m2～113.73m2 | ||
| その他面積 | 開発面積:2170.57m2㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 |
フジ住宅株式会社 【免許番号】 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
フジ住宅株式会社 0037-619-60186（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 フジ住宅株式会社 TEL:0120-00-0022 【物件番号】1705828-0000220 | ||||
| 会社概要 |
フジ住宅株式会社[国土交通大臣 (13) 第 2430 号] 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)大阪府宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
フジ住宅株式会社
- 電話番号
- 0120-00-0022
- 物件番号
- 1705828-0000220
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
山田駅の口コミ
治安・安全
5.0
治安は良いと思います。上品な方が多い印象です。ご家族で住まれている方が多く、安全に住みやすい環境だと思っています。
治安・安全
4.0
周りがファミリー向けマンションや団地ばかりなので、治安としてはとても良いと感じています。周りの大人が子どもたちを見回るということが日常の光景なので、子育て的にもすごく安心できる地域だと思います。物騒な事件などは聞いたことがありません。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。