一戸建てセセラの家 高槻市真上町五丁目Ｉの詳細情報
現地外観写真
【1・2号地 外観写真】
現地外観写真
【1号地 外観】白を基調としたすっきりとした外観
キッチン
【1号地 キッチン】ダイニングと横並びにもできるキッチンレイアウトで、パントリーまでも一直線
リビング
【1号地 リビング】ダイニングとリビングをやんわりと区切る形状のLDK
リビング
【2号地 リビング】縦長のLDKでキッチンからご家族の様子が見守れます。
収納
【2号地 浴室前収納】浴室前にはハンガーパイプを設置。ランドリールームや、タオルや衣類などの収納などフレキシブルに使用できます。
浴室
【2号地 浴室】
洗面台・洗面所
【1号地 洗面室】洗面台横に可動棚を設置。タオルや洗剤など収納できます。
トイレ
【2号地 お手洗い】
玄関
【2号地 玄関】
玄関
【1号地 玄関】玄関には手洗い洗面を設置ウイルスを家の中に持ち込まない設計です。
収納
【2号地 SIC】シューズインクローゼット内には可動棚を設置。収納するものに合わせて高さを変えられるのでアウトドア用品なども収納できます。
BELSラベル
季節を問わず快適な住環境を実現した「断熱等級5」レベルの高断熱仕様は、ZEH基準を満たした省エネ設計の家。夏は涼しく、冬は暖かい快適さに加え、省エネ性能は最高評価の星6つを獲得し、太陽光発電システムと合わせて光熱費を削減。さらに、余剰電力の売電でBELS表記目安光熱費よりもお得に。エネルギー消費を抑えつつ、経済性と快適性を両立した持続可能な暮らしをお届けします。
BELSラベル
季節を問わず快適な住環境を実現した「断熱等級5」レベルの高断熱仕様は、ZEH基準を満たした省エネ設計の家。夏は涼しく、冬は暖かい快適さに加え、省エネ性能は最高評価の星6つを獲得しており、光熱費も抑えられます。エネルギー消費を最小限にしながらも環境に配慮し、経済性と快適性を両立した持続可能な暮らしをお届けします。
樹脂サッシ
【結露が生じにくい】アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
ソラエネ
【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。災害時でも電気が使えます。
第一種全熱交換システム
【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。
吹付発砲ウレタンフォーム
【気密性の高い断熱】発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。
制振
【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。
耐震
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3＋制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当（最高ランク）に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。（※プランにより耐震等級2の場合もあります。）
ドームパッキン・ゴームパッキン
【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。
コーキング
【少しの隙間も逃さずブロック】木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。
2号地
1号地
全体区画図
みやこ保育園
約880m(徒歩11分)
日吉台小学校
約800m(徒歩10分)
芝谷中学校
約1120m(徒歩14分)
社会医療法人祐生会 みどりヶ丘病院
約960m(徒歩12分)
いかりスーパーマーケット 高槻店
約800m(徒歩10分)
スギドラック高槻真上店
約960m(徒歩12分)
ローソン高槻芝谷町店
約1120m(徒歩14分)
駐車場
【2号地 ガレージ】
5780万円～5980万円
月々のローン返済額を試算
【省エネ性能ラベル取得物件！】業界最高水準な高性能断熱仕様で快適生活
外観・室内・設備（22枚）
現地外観写真
【1・2号地 外観写真】
現地外観写真
【1号地 外観】白を基調としたすっきりとした外観
キッチン
【1号地 キッチン】ダイニングと横並びにもできるキッチンレイアウトで、パントリーまでも一直線
リビング
【1号地 リビング】ダイニングとリビングをやんわりと区切る形状のLDK
リビング
【2号地 リビング】縦長のLDKでキッチンからご家族の様子が見守れます。
収納
【2号地 浴室前収納】浴室前にはハンガーパイプを設置。ランドリールームや、タオルや衣類などの収納などフレキシブルに使用できます。
浴室
【2号地 浴室】
洗面台・洗面所
【1号地 洗面室】洗面台横に可動棚を設置。タオルや洗剤など収納できます。
トイレ
【2号地 お手洗い】
玄関
【2号地 玄関】
玄関
【1号地 玄関】玄関には手洗い洗面を設置ウイルスを家の中に持ち込まない設計です。
収納
【2号地 SIC】シューズインクローゼット内には可動棚を設置。収納するものに合わせて高さを変えられるのでアウトドア用品なども収納できます。
BELSラベル
季節を問わず快適な住環境を実現した「断熱等級5」レベルの高断熱仕様は、ZEH基準を満たした省エネ設計の家。夏は涼しく、冬は暖かい快適さに加え、省エネ性能は最高評価の星6つを獲得し、太陽光発電システムと合わせて光熱費を削減。さらに、余剰電力の売電でBELS表記目安光熱費よりもお得に。エネルギー消費を抑えつつ、経済性と快適性を両立した持続可能な暮らしをお届けします。
BELSラベル
季節を問わず快適な住環境を実現した「断熱等級5」レベルの高断熱仕様は、ZEH基準を満たした省エネ設計の家。夏は涼しく、冬は暖かい快適さに加え、省エネ性能は最高評価の星6つを獲得しており、光熱費も抑えられます。エネルギー消費を最小限にしながらも環境に配慮し、経済性と快適性を両立した持続可能な暮らしをお届けします。
樹脂サッシ
【結露が生じにくい】アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
ソラエネ
【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。災害時でも電気が使えます。
第一種全熱交換システム
【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。
吹付発砲ウレタンフォーム
【気密性の高い断熱】発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。
制振
【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。
耐震
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3＋制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当（最高ランク）に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。（※プランにより耐震等級2の場合もあります。）
ドームパッキン・ゴームパッキン
【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。
コーキング
【少しの隙間も逃さずブロック】木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。
間取り・区画図（3枚）
2号地
1号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（7枚）
みやこ保育園
約880m(徒歩11分)
日吉台小学校
約800m(徒歩10分)
芝谷中学校
約1120m(徒歩14分)
社会医療法人祐生会 みどりヶ丘病院
約960m(徒歩12分)
いかりスーパーマーケット 高槻店
約800m(徒歩10分)
スギドラック高槻真上店
約960m(徒歩12分)
ローソン高槻芝谷町店
約1120m(徒歩14分)
その他（1枚）
駐車場
【2号地 ガレージ】
物件概要
| 物件名 | セセラの家 高槻市真上町五丁目Ｉ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市真上町５ | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「高槻」バス8分奥天神歩10分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | － | ||
| 完成予定日 | 2025年1月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 003978 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 高度地区 | ||||
| 備考 | 高度地区 / 担当者：重井 博輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：003978 | ||||
情報更新日：2025/04/24 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5780万円～5980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 101.66㎡～102.26㎡（30.75坪～30.93坪） | 土地面積 | 127.93㎡～128.52㎡（38.69坪～38.87坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～17:00■現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）・日程／平日・土日※毎週水曜日以外は定期的に開催中！・時間／9:00～18:00※土地から新築まで幅広くご対応いたします！「何からはじめたらいいかわからない...」「家づくりってどれくらいお金がかかる？」「どんな土地を選べばいい？」などお家づくりの悩みを、住まいづくりのプロがしっかりサポートします！◆現地見学の流れと注意事項◆■現地案内（約30分）近隣のモデルハウスや展示場をご案内することも可！■マイホーム購入の初歩的なご相談（約15分）■建物の構造や保証内容についてのご相談（約30分）■資金計画や税金、金利に関するご相談（約30分）購入計画やローン、他の物件情報もその場でご相談いただけます。ご希望の内容やご相談時間がございましたら、お気軽に備考欄にご記入ください。◆見学は完全予約制◆予約時にご来店時の交通手段をお知らせください。◆予約状況により調整をお願いする場合がございます◆天候や交通状況により、スケジュールの変更が発生する場合がございます。■ご覧いただく【セセラの家】は多数の実績あり！高性能住宅＋経験豊富な設計士で理想の住まいを実現！省エネ＆20年保証で、安心快適な暮らしを提供。■セセラの家で実際にお家を建てたお客様の声・「何度も設計士さんと打ち合わせをして全てに納得。こうしておけばよかった！と思うことがなくとても満足」・「こんな難易度の高い家づくりは他には頼めない」心地よく快適な間取りと業界最高水準の高スペック住宅をぜひ一度ご体感ください。ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年10月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)セセラ不動産販売 0798-65-5055 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】75300174 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)セセラ不動産販売[兵庫県知事（3）第204118号] 兵庫県西宮市平木町8-22 【所属団体】 兵庫県知事（3）第204118号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0798-65-5055
- 受付
- 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 75300174
高槻駅の口コミ
治安・安全
4.0
ひらけていて明るい雰囲気なので治安も良さそうです。人通りも多く、夜道も暗すぎないので安心感があります。
子育て・病院
5.0
近隣には高槻病院に医大、またあらゆる科の個人クリニックが多数あり医療環境はとても充実しています。 ただ、人口は多いので混むところが多いです。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。