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◆ファーストタウン高槻市津之江町・新築2階建【2区画】ガレージ2台◆の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て◆ファーストタウン高槻市津之江町・新築2階建【2区画】ガレージ2台◆の詳細情報

提供元:

SUUMO(スーモ)
  • 現地外観写真
    【1号棟・外観写真】土地面積 約30.9坪の敷地です♪カースペース2台♪

  • 現地外観写真
    【2号棟・外観写真】車2台駐車できます♪土地面積 約30.9坪の敷地です♪

  • リビング
    【2号棟・リビング写真】15帖のLDK♪大きなソファーやダイニングテーブルのレイアウトもしやすいリビングスペースです♪

  • 玄関
    【1号棟・玄関写真】靴を入れれる下駄箱があり、たくさん収納できます♪玄関スペースを広く使えます♪

  • 浴室
    【2号棟・浴室写真】1616サイズ1坪タイプの換気暖房浴乾燥機付き♪カラリ床等を標準装備し床が滑りにくく、お子様なども安心して入浴して頂けます♪

  • キッチン
    【1号棟・キッチン写真】キッチンからリビングを見渡せるので、小さなお子様がいる家族にも安心♪開放感のあるカウンターキッチンも良いポイントの一つです♪

  • リビング以外の居室
    【1号棟・和室写真】リビング横には和室があります♪い草の香りが心を落ち着かせます♪

  • リビング以外の居室
    【1号棟・洋室写真】Low-E複層ガラスが居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。

  • 洗面台・洗面所
    【1号棟・洗面写真】歯ブラシ等たくさん収納するスペースがございます♪家族分のサニタリーなどたくさん置くことができます♪

  • トイレ
    【2号棟・トイレ写真】節水温水ウォシュレット付きのトイレ♪

  • リビング
    【2号棟・リビング写真】リビングスペースを見渡せます♪15帖のリビングは開放感もあり、家族でゆっくり過ごせる空間です♪

  • キッチン
    【2号棟・キッチン写真】人造大理石、浄水器内蔵型ハンドシャワー搭載のシステムキッチンです♪3口ガスコンロ全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き。片面焼きグリルも搭載しています。

  • バルコニー
    【1号棟・バルコニー写真】洗濯物をたくさん干せる大きな大きなバルコニー♪布団やシーツなども広げて干せる広さです♪

  • その他内観
    【1号棟・階段写真】リビング階段で家族のコミュニティも増えそうですね♪

  • リビング以外の居室
    【2号棟・洋室写真】断熱性や遮熱性に優れたペアガラスが標準装備です♪日当たりの良い洋室は風通しも良い過ごしやすいお部屋です♪

  • リビング以外の居室
    【2号棟・洋室写真】クローゼットを配置することで、部屋のスペースが広くつかうことができます♪

  • リビング以外の居室
    【2号棟・和室写真】リビング横には和室があります♪い草の香りが心を落ち着かせます♪

  • リビング以外の居室
    【1号棟・洋室写真】全居室収納付きでお部屋のスペースを広く使うことができます♪

  • ■Low-E複層ガラス■
    ■建物の劣化を防ぐ湿気・内部結露対策Low-E複層ガラス♪居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します■

  • ■浄水器内蔵型ハンドシャワー■
    ■蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます■

  • ■玄関ドア電気錠■
    ■便利で快適なカードキータイプの電気錠。ピッキング防止機能も付いており、1つめのカギが不正に開けられても一定時間内にもうひとつのカギを開けて扉を開かなければピッキング防止機能が働き、上下2つのカギが再ロックされ、不正解錠を防止します■

  • ■ユニットバス■
    ■浴室暖房乾燥機、カラリ床等を標準装備して、使い勝手の良いお風呂空間を提供しています■

  • ■外壁サイディング■
    ■雨の汚れを浮かして洗い流すクリーニング機能付きサイディングの採用■

  • ■システムキッチン■
    ■ホーロー製トップコンロ、浄水器付ハンドシャワー水栓を標準装備しています♪人造大理石カウンタートップで傷もつきにくくお手入れも簡単です■

  • ■地盤改良工事■
    地盤調査した結果、地耐力に対して基準に満たない場合は地盤改良工事を行います。補強方法は地耐力に見合った形で実施しております。

  • ■基礎工事■
    基礎工事はとても大事な工事になり基礎がしっかりしてなければどんな高性能な住宅も意味がありません。当社では法令の検査はもちろん工事監督によるチェック、専門係員によるチェックを行っております。

  • ■構造金物取付■
    住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。それぞれに対して金物を用いて緊結します。またそれら壁に対し引き抜き力に抵抗する金物も取り付けております。

  • ■中間検査■
    屋根が出来上がり、構造金物や耐力壁・防水等の工事が終わると中間検査になります。法令検査はもちろん、基礎同様専門の係員(第三者機関)と工事監督がチェックします。

  • ■外構工事■
    中間検査が終わると外壁工事になります。当社ではサイディングと呼ばれる工場で生産される乾式の板状のセメント板になり耐火性や耐久性などに非常に優れたものになります。

  • ■完了検査■
    建築が終わると図面どうりに施工しているか検査を行い(第三社機関)建築基準法の基準に適合していれば【検査済証】が発行されます。この書面の発行により、安心していただけます。

  • 2号地

  • 1号地

  • 全体区画図

  • 高槻市立如是小学校
    約845m(徒歩11分)

  • 高槻市立如是中学校
    約1053m(徒歩14分)

  • セブンイレブン高槻城西町店
    約456m(徒歩6分)

  • ライフ高槻城西店
    約842m(徒歩11分)

  • 認定こども園津之江さくら保育園
    約582m(徒歩8分)

  • 高槻津之江郵便局
    約224m(徒歩3分)

  • 津之江公園
    約434m(徒歩6分)

  • サンディ高槻高西店
    約1012m(徒歩13分)

  • サボイ津之江店
    約659m(徒歩9分)

  • その他
    ◆仲介手数料0円◆

  • ◆当社は仲介手数料無料0円・初期費用を大幅に節約できます♪すぐご内覧出来ます♪
    【外観写真】全2区画 平日もすぐにご案内できます♪前面道路5.04mで駐車も楽々です♪

JR東海道本線「高槻」歩23分
JR東海道本線「摂津富田」歩25分
阪急京都線「富田」歩27分
大阪府高槻市津之江町2-12-13
入居可能予定日相談
間取り4LDK
建物面積96.39㎡~97.2㎡(29.15坪~29.40坪)
土地面積102.18㎡(30.90坪)(登記)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
POINT

【当社は仲介手数料無料(0円)】◎初期費用大幅に節約できます♪◎6月4日価格値下げしました♪◎本日22時までご案内できます♪◎とりあえずは何でもご相談下さい♪

フラット35・S適合証明書
地盤調査済
2沿線以上利用可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
システムキッチン
浴室乾燥機
全居室収納
駅まで平坦
閑静な住宅地
LDK15畳以上
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
浴室1坪以上
2階建
複層ガラス
全室南向き
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
通風良好
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
浄水器
スマートキー
高機能トイレ

物件概要

物件名◆ファーストタウン高槻市津之江町・新築2階建【2区画】ガレージ2台◆
所在地大阪府高槻市津之江町2-12-13
交通 JR東海道本線「高槻」歩23分
JR東海道本線「摂津富田」歩25分
阪急京都線「富田」歩27分
構造および階数 木造2階建 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
完成予定日 2023年9月 入居可能予定日 相談
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:5m、アスファルト舗装 機構融資 フラット35Sベーシック
取引態様 仲介 用途地域 2種中高
施工会社 ファースト住建株式会社
建築確認番号 第トラス22-3087号・3088号
設備 フラット35・S適合証明書 / 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
備考 担当者:池田 啓、設備:公営水道、本下水、大阪ガス(電気・ガス)、建築確認番号:第トラス22-3087号・3088号

情報更新日:2024/06/13 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格3790万円~3890万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 2戸/2戸
最多価格帯
間取り 4LDK
建物面積 96.39㎡~97.2㎡(29.15坪~29.40坪) 土地面積 102.18㎡(30.90坪)(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)日程/毎週土日祝時間/10:00~22:00ご内覧は当日、夜遅くても大丈夫です!ネット掲載しています他の物件もまとめて同時にご案内させて頂きます♪ -----------------◆◆ご内覧方法◆◆ご自宅・駅・お客様のご都合にあわせてお迎えに上がります。弊社へのご来店【駐車場4台】・物件現地待ち合せでも可能です。何でもお気軽にお問合せ下さいませ♪ ----------------------◆当社は火災保険の代理店◆火災保険の見積もりがその場ですぐにできますので、お家に関することは全てお任せください♪ ----------------------◆ファイナンシャルプランナーがお客様をサポート◆お客様のライフプランに合った無理のない住宅ローンの返済計画や老後までの資産運用など様々なご相談が無料で出来るので安心してもらえます♪ ----------------------◆オプション工事・リフォームはお任せ下さい◆当社事務所に地域密着30年の工務店が併設していますので、オプション工事や、リフォームなど色々なご相談ご提案ができます。お気軽にご相談下さいませ♪ -----------------------◆充実したキッズスペースで安心◆当社では、キッズスペースが充実していますのでケーブルTVの映画やアニメ・年代に合わせたお子様のおもちゃなどがあり、ごゆっくりお話できます♪ -----------------------■あゆみホームはこんな会社■この不景気に少しでもお安くお客様がご購入できるようにと仲介手数料を無料にいたしました♪お客様を第1に考えて、1円でも安くご購入できるように努めてまいりますので、どうぞ、宜しくお願い致します。
取引条件有効期限 2024年12月25日

会社情報

お問い合わせ先 あゆみホーム(株)
0120-130999(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】72110775
会社概要 あゆみホーム(株)[大阪府知事(1)第064127号]
大阪府守口市大久保町2-43-6

【所属団体】
大阪府知事(1)第064127号

取り扱い不動産会社

あゆみホーム(株)

電話番号
0120-130999
受付
営業時間:09:30~19:00 / 定休日:第1・3・5火、水
物件番号
72110775

高槻駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

4.0

30代/女性/購入検討者

高槻は、大阪の中でも住みやすい街と評価されていると思います。大阪へ15分、京都へ13分というアクセス性が一番だと思いますが、お買い物面でもかなり暮らしやすそうです。JR高槻駅の北口にアクトアモーレというモールと西武百貨店、南口には松坂屋があります。西武に、無印やユアカチャンホンポ、関西スーパーなど入っています。

気になる

お買い物・飲食

5.0

20代/男性/元住人

地元ならではの八百屋さんとかお惣菜屋さんなどがあまりなかった記憶があるので、買い物にふれあいなどを求めるお年寄りなどには少し物足りなさを感じてしまう場面が出てくるのかなと思いました。あとは若干値段は高めかもです。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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