一戸建て富田林市西板持町 全７邸 一戸建て第２期の詳細情報
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現地外観写真
現地（2024年3月28日）撮影全７邸！ 駐車２台可能！モデルハウスご見学可能！■住宅の品質基準を満たし、住宅性能表示制度7項目で最高等級を取得している住宅。
現地外観写真
現地（2024年3月28日）撮影全７邸！ 駐車２台可能！モデルハウスご見学可能！■住宅の品質基準を満たし、住宅性能表示制度7項目で最高等級を取得している住宅。
現地外観写真
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現地外観写真
現地（2024年3月28日）撮影全７邸！ 駐車２台可能！モデルハウスご見学可能！■住宅の品質基準を満たし、住宅性能表示制度7項目で最高等級を取得している住宅。
現地外観写真
現地（2024年3月28日）撮影全７邸！ 駐車２台可能！モデルハウスご見学可能！■住宅の品質基準を満たし、住宅性能表示制度7項目で最高等級を取得している住宅。
洗面台
毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ちの良く使えます！ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
トイレ
今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！１階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！
レンジフード
スタイリッシュなフラットタイプ！LED照明付き！
コンロ
ダブル高火力Siセンサー付きコンロ！
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
高断熱保温浴槽
お湯が冷めにくい保温浴槽！４時間後の温度変化は２．５度以内！
地盤調査
「スウェーデン式ボーリング調査」基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下があった場合、第三者等で保全できる体制をとっております。
ベタ基礎
「ベタ基礎」「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆い、建物の加重を分散して地面に伝え、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上し又、床下全面がコンクリートなので防湿対策にもなります。
在来軸組み工法
「木造軸組み工法」土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返し、接合部に補強金物取り付け、床に構造用合板を使用等、強い耐震性・耐久性を発揮します。
剛床工法
「剛床工法」1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で床をひとつの面とし、横からの力に非常に強い構造となり、家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
床下束
「床下束」建物の床を支える「床束」支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支え、長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性に優れた素材です。
金具
「金具」構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部に適材適所な耐震金具を選び、構造体を緊結し、表からは見えない部分にこだわり、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
３号地
４号地
５号地
６号地
全体区画図
近鉄長野線「富田林」駅
約1680m(徒歩21分)
ジーユークロスモール富田林店
約1119m(徒歩14分)
ユニクロクロスモール富田林店
約1255m(徒歩16分)
クロスモール富田林
約1315m(徒歩17分)
サンプラザ山中田店
約959m(徒歩12分)
サンプラザ富田林店
約1151m(徒歩15分)
業務スーパー富田林店
約1124m(徒歩15分)
ローソン富田林西板持店
約497m(徒歩7分)
セブンイレブン富田林川向町店
約541m(徒歩7分)
現地外観写真
現地（2024年3月28日）撮影
全７区画の新たな邸宅！落ち着きのある街で素敵な生活を始めてみませんか？
類似外観同仕様です。扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。
全７区画の新たな邸宅！落ち着きのある街で素敵な生活を始めてみませんか？
現地（2024年3月28日）撮影全７邸！ 駐車２台可能！モデルハウスご見学可能！■住宅の品質基準を満たし、住宅性能表示制度7項目で最高等級を取得している住宅。
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
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外観・室内・設備（17枚）
現地外観写真
現地（2024年3月28日）撮影全７邸！ 駐車２台可能！モデルハウスご見学可能！■住宅の品質基準を満たし、住宅性能表示制度7項目で最高等級を取得している住宅。
現地外観写真
現地（2024年3月28日）撮影全７邸！ 駐車２台可能！モデルハウスご見学可能！■住宅の品質基準を満たし、住宅性能表示制度7項目で最高等級を取得している住宅。
現地外観写真
現地（2024年3月28日）撮影全７邸！ 駐車２台可能！モデルハウスご見学可能！■住宅の品質基準を満たし、住宅性能表示制度7項目で最高等級を取得している住宅。
現地外観写真
現地（2024年3月28日）撮影全７邸！ 駐車２台可能！モデルハウスご見学可能！■住宅の品質基準を満たし、住宅性能表示制度7項目で最高等級を取得している住宅。
現地外観写真
現地（2024年3月28日）撮影全７邸！ 駐車２台可能！モデルハウスご見学可能！■住宅の品質基準を満たし、住宅性能表示制度7項目で最高等級を取得している住宅。
洗面台
毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ちの良く使えます！ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
トイレ
今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！１階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！
レンジフード
スタイリッシュなフラットタイプ！LED照明付き！
コンロ
ダブル高火力Siセンサー付きコンロ！
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
高断熱保温浴槽
お湯が冷めにくい保温浴槽！４時間後の温度変化は２．５度以内！
地盤調査
「スウェーデン式ボーリング調査」基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下があった場合、第三者等で保全できる体制をとっております。
ベタ基礎
「ベタ基礎」「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆い、建物の加重を分散して地面に伝え、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上し又、床下全面がコンクリートなので防湿対策にもなります。
在来軸組み工法
「木造軸組み工法」土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返し、接合部に補強金物取り付け、床に構造用合板を使用等、強い耐震性・耐久性を発揮します。
剛床工法
「剛床工法」1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で床をひとつの面とし、横からの力に非常に強い構造となり、家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
床下束
「床下束」建物の床を支える「床束」支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支え、長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性に優れた素材です。
金具
「金具」構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部に適材適所な耐震金具を選び、構造体を緊結し、表からは見えない部分にこだわり、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
間取り・区画図（5枚）
３号地
４号地
５号地
６号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
近鉄長野線「富田林」駅
約1680m(徒歩21分)
ジーユークロスモール富田林店
約1119m(徒歩14分)
ユニクロクロスモール富田林店
約1255m(徒歩16分)
クロスモール富田林
約1315m(徒歩17分)
サンプラザ山中田店
約959m(徒歩12分)
サンプラザ富田林店
約1151m(徒歩15分)
業務スーパー富田林店
約1124m(徒歩15分)
ローソン富田林西板持店
約497m(徒歩7分)
セブンイレブン富田林川向町店
約541m(徒歩7分)
その他（3枚）
現地外観写真
現地（2024年3月28日）撮影
全７区画の新たな邸宅！落ち着きのある街で素敵な生活を始めてみませんか？
類似外観同仕様です。扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。
全７区画の新たな邸宅！落ち着きのある街で素敵な生活を始めてみませんか？
現地（2024年3月28日）撮影全７邸！ 駐車２台可能！モデルハウスご見学可能！■住宅の品質基準を満たし、住宅性能表示制度7項目で最高等級を取得している住宅。
物件概要
| 物件名 | 富田林市西板持町 全７邸 一戸建て第２期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府富田林市西板持町８ | ||||
| 交通 |
近鉄長野線「富田林」バス9分川向歩9分～10分 近鉄長野線「富田林西口」歩23分～24分 近鉄長野線「川西」歩25分～26分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年6月下旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | ２種中高 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KS124-0410-50777号（１号地）～第KS124-0410-50783号（７号地） | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 全室南西向き / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 担当者：尾崎 勇太、設備：関西電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：第KS124-0410-50777号（１号地）～第KS124-0410-50783号（７号地） | ||||
情報更新日：2024/04/22 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2280万円～2580万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／7戸 | ||||
| 最多価格帯 | 2400万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK | ||||
| 建物面積 | 98.95㎡～103.09㎡（29.93坪～31.18坪） | 土地面積 | 101.21㎡～115.09㎡（30.61坪～34.81坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日時間／10:00～21:00■物件ご見学会■ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。☆物件の比較検討をしたい☆各物件のメリット、デメリットを知りたい☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！ご見学の際はご送迎も可能です！■住宅ローン相談会■弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！■物件売却相談会■多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思います。☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！■リフォーム相談会■中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！☆費用や期間はどのくらい掛かるのか☆どこを修繕したら安心なのか等々建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2043年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 0120-734001（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74454222 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店[大阪府知事（4）第053115号] 大阪府枚方市池之宮2-2-15 【所属団体】 大阪府知事（4）第053115号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-734001
- 受付
- 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：年中無休
- 物件番号
- 74454222
富田林駅の口コミ
治安・安全
2.0
富田林という環境自体がそうなのかもしれませんが、輩な人が多いです。変なバイクや車も走ってるので要注意です。
子育て・病院
4.0
富田林駅周辺にスーパー、ドラッグストア、家電量販店が具合よく揃ってます。子育て環境としては、駅周辺に内科、耳鼻科、外科などひとおりあるので不安は少ないです。駅南には図書館も。大きい病院となるとPL病院になると思いますが、駅から送迎バス（サービスカー）があるので、アクセスは悪くないです。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。