一戸建てジオガーデン豊中岡町北 第2期/予告広告の詳細情報

現地外観写真
【現地外観】「ZEH」を採用した省エネ邸宅、全4邸。安心安全な住まいを目指した《ジオガーデン》が誕生します。阪急宝塚線「岡町」駅まで徒歩7分圏内。「大阪梅田」駅までダイレクトアクセスが可能です。

リビング
【LDK(約20.0帖)/4号邸モデルハウス】リビングとダイニングを左右に振り分けて配置しやすい横長のLDK。リビング側、ダイニング側のどちらにも南向きの窓から優しい陽光が降り注ぎます。

リビング
【LDK(約20.0帖)/4号邸モデルハウス】LDKは、天井高2600mmの開放感溢れる空間。対面式キッチン、リビングイン階段を採用し、ご家族との繋がりを感じる穏やかな雰囲気に包まれています。

リビング以外の居室
【主寝室(約8.4帖)/4号邸モデルハウス】南と西の2面採光を確保した主寝室。バルコニーにアクセスできます。ご夫婦の衣類をたっぷり収納できるWICを備えています。

キッチン
【キッチン/4号邸モデルハウス】上部に棚のないフラットなオープンキッチンで、リビングとの一体感を感じられます。キッチンの足元にも床暖房を搭載しているので、寒い季節も暖かく過ごせます。

リビング以外の居室
【洋室(約4.1帖)/4号邸モデルハウス】リビングに隣接する洋室はキッチンからも目が届くので、小さなお子様のプレイスペースや趣味のお部屋、家事室など用途多彩です。

浴室
【浴室/4号邸モデルハウス】ゆったりと寛げる広々とした浴室。雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機や、お好みの位置でシャワーを固定できるスライドバー式のシャワーフックなど快適に過ごせる設備を搭載。

洗面台・洗面所
【洗面室/4号邸モデルハウス】ミラー裏側やキャビネットに洗面小物をたっぷり収納できる、ワイドサイズの洗面化粧台です。足元には体重計収納を設けました。お手入れのしやすいボウル一体型で清潔を保てます。

洗面台・洗面所
【セカンド洗面台/4号邸モデルハウス】2階ホールにはセカンド洗面台をご用意。朝の忙しい時間もご家族それぞれが身支度を快適に済ませることができます。

ZEH概念図
【ZEH概念図】建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。

太陽光発電システム［スマイルーフ］
【太陽光発電システム［スマイルーフ］】初期費用0円で始められる大阪ガスのサービス「スマイルーフ」を採用。大阪ガスが無償で屋根に太陽光パネルを設置し、お客様は15年間、日中の電気料金を定額で利用できるサービスです。サービス期間中は大阪ガスが無料で保守・点検してくれます。お客様は電気代も節約でき、停電時にも電気が使えて安心。さらに15年後には太陽光発電設備を無償でもらえるのもうれしいシステムです。

エコジョーズ
【エコジョーズ】効率良くお湯を沸かす、省エネ性の高い給湯暖房機。給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。光熱費が抑えられ、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。

ガス衣類乾燥機 乾太くん
【ガス衣類乾燥機 乾太くん】雨や花粉、大気汚染物質を気にせずにいつでも洗濯物が乾かせる「ガス衣類乾燥機 乾太くん」。ガスならではの強力な温風でニオイの原因菌やダニを抑制し、清潔でふっくらとした仕上がりを実感できます。/4号邸モデルハウス

LED照明
【LED照明】従来の電球に比べ、消費電力が約1/7～1/8のLED照明。約40000時間の長寿命で電球交換の手間を軽減するほか、CO2排出量も抑えた環境にやさしい照明です。また、紫外線と赤外線も低減。クリーンな光が暮らしを照らします。※イメージのため、実際とは異なります。

人感センサー照明
【人感センサー照明】自動でオンオフを行うため、照明の消し忘れを防止することができ、省エネにも。手がふさがっている際などにも便利に活用できます。※イメージのため、実際とは異なります。

長期優良住宅 新基準
【長期優良住宅 新基準】9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。

長期優良住宅 取得率
【長期優良住宅 取得率】長期優良住宅の認定を取得しているのは全体の約31.3%。概ね100年間にわたって住み続けられる住まいづくりをめざしています。(※令和6年6月19日国土交通省報道発表資料「長期優良住宅の認定状態について（令和6年3月末時点）」にて発表された新設住宅着工戸数に対する新築一戸建ての住宅の割合を表示したもので、令和5年度のものとなります。)

住宅性能評価
【住宅性能評価】「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。5つの項目(維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)

住宅性能評価 取得率
【住宅性能評価 取得率】住宅性能評価を取得しているのは全体の約32.8%です。(※令和6年6月28日国土交通省報道発表資料「令和5年度の住宅性能表示　制度の実施状況について」にて発表された新設住宅着工戸数に対する設計住宅性能評価の交付割合を表示したもので、新築一戸建ての住宅以外も含みます。)

ツーバイフォー工法
【ツーバイフォー工法】ツーバイフォー工法(枠組壁工法)による住宅は、地震や風圧などの外部からの荷重を面全体で受け止めるため、荷重を一点に集中させることがなく優れた強さを発揮します。また面で組み立てていくため、屋根や外壁などの外観を表情豊かにデザインできます。(概念図)

基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証
【基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証】住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)に基づき、建物を構成する主要な構造部分、および雨水の浸入防止をする部分について10年間の瑕疵担保責任を負います。※適用には諸条件があります。 基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証

4号邸

おひさま岡町保育園本園【0～2歳児】
約350m(徒歩5分)

おひさま岡町保育園分園【3～5歳児】
約420m(徒歩6分)

カリーナ保育園おかまち
約550m(徒歩7分)

ゆたか保育園
約840m(徒歩11分)

豊中市立克明小学校
約620m(徒歩8分)

豊中市立第五中学校
約990m(徒歩13分)

ライフ岡町店
約750m(徒歩10分)

KOHYO阪急曽根店
約1400m(徒歩18分)

ダイエー曽根店
約1410m(徒歩18分)

＜ 案内図 ＞

現地外観写真
【ジオガーデン豊中岡町北】大阪都心方面へ快適アクセスが叶う、通勤・通学・お出かけに便利な立地。「ZEH」を採用した、省エネ邸宅の全4邸です。是非お問い合わせください。

◆全4邸。「大阪梅田」駅へ直通アクセスが叶う立地。安心・快適・満足を実感していただける《ジオガーデン》の邸宅◆
【間取り図/4号邸】キッチンから目の届く洋室(3)はお子様の遊び場や趣味の部屋に。居室はすべて南面に窓を配置した、開放感のある間取りプラン。リビング物入、主寝室・洋室(1)のWICなど充実した収納。

◆北摂の品位が融け合う阪急宝塚沿線の「豊中市岡町」エリア。利便性と落ち着いた環境を兼ね備えたロケーション◆
阪急宝塚線「岡町」駅まで約470～510m 徒歩6～7分。大阪梅田方面、宝塚方面へアクセス可能で、通勤・通学・お出かけに便利です。駅周辺には、商店街や飲食店、商業施設が点在し、利便性も良好です。

◆北摂の品位が融け合う阪急宝塚沿線の「豊中市岡町」エリア。利便性と落ち着いた環境を兼ね備えたロケーション◆
桜塚ショッピングセンターまで約680～720m 徒歩9分。昭和レトロ感が漂うショッピングセンターです。ファッション・飲食店・100円ショップなどの専門店が入っています。※営業時間は店舗により異なります。

◆北摂の品位が融け合う阪急宝塚沿線の「豊中市岡町」エリア。利便性と落ち着いた環境を兼ね備えたロケーション◆
ライフ岡町店まで約710～750m 徒歩9～10分。肉・魚・野菜などの生鮮食品や、冷凍・加工食品などが取り扱われています。当日お届けサービス有。/営業時間9:00～21:00。

◆北摂の品位が融け合う阪急宝塚沿線の「豊中市岡町」エリア。利便性と落ち着いた環境を兼ね備えたロケーション◆
豊中市立克明小学校まで約580～620m 徒歩8分。生徒数は約420名、学級数は20です(2024年5月1日現在)。HPでは、学校だよりなどが掲載されています。

◆北摂の品位が融け合う阪急宝塚沿線の「豊中市岡町」エリア。利便性と落ち着いた環境を兼ね備えたロケーション◆
豊中市立第五中学校まで約950～990m 徒歩12～13分。1952年に開校された中学校です。HPでは、学校だよりや年間行事予定などが掲載されています。

その他
カリーナ保育園おかまちまで約510～550m 徒歩7分。0～2歳児までを対象とした乳児保育園です。0歳児は1対1対応。1、2歳児は2グループの担当制保育が行われています。

その他
豊中市役所まで約1020～1060m 徒歩13～14分。引っ越しの手続きや保育園の申し込みなど、生活のあらゆるシーンで利用できます。/開庁時間(平日)9:00～17:15。

その他
谷田公園まで約520～540m 徒歩7分。道路を挟んで東西に分かれている公園です。滑り台・ブランコ・鉄棒などの遊具が設置されています。園内に時計があるので、お子様も時間を確認しながら遊ぶことができます。