NEW一戸建て小泉８ 3490万円の詳細情報

現地外観写真
建売の外壁、よく安いのを使っているでしょ？と言われますが一流メーカー品14ミリサイディングです。雨が降ると汚れが落ちるという機能もついてます

リビング
本物の無垢ではない床です。特徴はメンテナンスが楽。キズに強いです。デメリットは冬がちょっと冷たい。でもスリッパはけば解決。フロアコーティングの費用は内覧時にお伝えします。家具はCGです

キッチン
食洗機付いてます。我が家は食洗機付けたら奥さんの機嫌が良くなりました（笑）森戸

リビング
耐震等級3取得してます。大きな地震が来たらリビングにどれだけ損傷があるのか？クロスが破けるくらいかな？ 壁掛けテレビは下地がないので補強が必要です

キッチン
人造大理石カウンターです。熱い鍋を置くときは鍋敷きを使いましょう。グリルは片面焼きです。引き出しはゆっくり閉まるタイプです

洗面台・洗面所
建売によくある洗面台とは違います。SNSで見たようなおしゃれな感じ。2人並んでも使えるサイズの洗面台。三面鏡の裏も収納できます

浴室
浴槽は環境にやさしい節水タイプ。半身浴もできます。床は乾きやすくて滑りにくいのが特徴。窓気になる方、面格子つけられます。オプションで6万くらいです

玄関
最近の玄関ドアは凄い。カードキーまでついてます。これが便利なんです。夜帰った時に鍵を探さなくて済みます。ポーチの電気消されてて携帯で照らす必要もなくなります。電池式なので停電でも使えます

リビング以外の居室
今の新築は凄い。凄いのが窓。防犯ガラスでペアガラス。サッシは断熱性にすぐれた樹脂とアルミのハイブリッド。冬結露しにくいです。築２０年の中古は注文住宅でも薄い。比べると違いが分かります

トイレ
2ヵ所あります。タンク付きのトイレとお洒落なタンクレストイレがあります。こちらは普通のタンク付きトイレ。災害時に強いです。節水トイレはコストコのトイレットペーパーは詰まりやすいので気を付けましょう

リビング以外の居室
TVアンテナ、網戸、カーテンレール、照明はオプションです。TVアンテナ6万くらい。網戸一式11万くらい。カーテンレール6窓5万くらい。ニトリでも安いです

リビング以外の居室
室内物干しついてます。後から自分で付けようと思うと下地探すのが大変なのではじめから付いてると有難いです

バルコニー
選択物は外干し派の方におすすめ。南向きで日当り良好です

キッチン
コンロの前に壁がないオープンキッチン。でも臭いや油跳ねが心配？換気扇の性能が良いのでガードがなくても大丈夫ですが、気になる方はガードの設置をおすすめします

玄関
天井まであるシューズボックスは中が可動棚になっていて収納力があります。姿見もついてます

リビング
長期優良住宅は耐震性・省エネ性に優れ、税制優遇やローン優遇が受けられるメリットがあります。そのため、定期的な点検や修繕、記録の保管が必要になります

玄関
ポストはダイヤル式で郵便物の盗難も防げます。宅配ボックスも付いてます。

省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

庭
おしゃれ感はありませんが、立水栓ついてます。散水栓のハウスメーカーも多いのであるのは嬉しいです

間取り図
(9号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積132.52㎡、建物面積100.6㎡

全体区画図
購入する方の６割は立地が１番。あとは間取、価格など。この金額でこの立地、長期優良住宅で耐震等級3とれるハウスメーカー。買って後悔している人はいません。（私のお客様の場合）正直にお伝えしているからかな？