一戸建て大字小敷谷 2780万円～3280万円の詳細情報

現地外観写真
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キッチン
スマイノコト不動産代表の森戸です。不動産業界２７年のベテランです。しつこい営業はいたしません。お気軽にご相談ください。キッチンは人造大理石カウンター。熱い鍋を置くときは鍋敷きを使いましょう

リビング
本物の無垢ではない床です。特徴はメンテナンスが楽。キズに強いです。デメリットは冬がちょっと冷たい。でもスリッパはけば解決。フロアコーティングの費用は内覧時にお伝えします

リビング
耐震等級3取得してます。大きな地震が来たらリビングにどれだけ損傷があるのか？クロスが破けるくらいかな？壁掛けテレビは下地がないのでつけられません

浴室
浴室換気乾燥暖房機って凄いです。窓を開けなくても換気、乾燥できます。もはや窓はいらない？洗濯物も乾かせます。冬は入浴前に暖房付けておくと快適です。ヒートショックも防げます

キッチン
食洗機はオプションです。予算３０万くらいみてもらえると助かります。ローンに組むと毎月800円くらいの追加です。それで奥さんの機嫌がよくなるなら安いかな？

リビング以外の居室
網戸、カーテンレール、照明はオプションです。網戸一式15万くらい。カーテンレールはニトリでも安いです。照明付けるとき脚立が必要です。お手伝いします

玄関
ダイヤル式ポストで郵便物の盗難を防げます。宅配ボックスは付いてません。付けたい方、門柱に後付けできるかお問合せください

洗面台・洗面所
４人家族なら困らないサイズの洗面台。建売の弱い部分で質感がもろに出てしまう場所。機能に問題はありません。洗面室もっと広い方が、とよく言われますがこの広さが建売の定番。隙間収納活用しましょう

収納
あっても使わないけど、ないと困るといわれる床下収納。ペットフードの保管場所にするとお留守番時のイタズラ防止になります（お客さんに教えてもらいました）

トイレ
2ヵ所あります。タンク付きのトイレとお洒落なタンクレストイレがあります。こちらは普通のタンク付きトイレ。災害時に強いです。節水トイレはコストコのトイレットペーパーは詰まりやすいので気を付けましょう

バルコニー
洗濯物は外干し派の方におすすめ。南向きで日当り良好。水道が付いてないので掃除する時はちょっと大変です。我が家もついてないので1階からバケツで運んでます

玄関
天井まであるシューズボックス。中は可動棚になっていて収納力があります。姿見必要な方、オプションです。4万くらいかな？我が家は付いてませんが、生え際チェックくらいしかしない私はなくでも大丈夫です

リビング以外の居室
今の新築は凄い。凄いのが窓。防犯ガラスでペアガラス。冬結露しにくいです。築２０年の中古は注文住宅でも薄い。比べると違いが分かります。

リビング
最近はイ草ではなく、樹脂畳が使われています。イ草より耐水性があり、汚れが落ちやすいのでお手入れが簡単です

浴室
浴槽は環境にやさしい節水タイプ。半身浴もできます。床は乾きやすくて滑りにくいのが特徴。窓気になる方、面格子つけられます。オプションで4万くらいです

キッチン
浄水器付き。基本定期的に交換必要で値段も安くないのがネック。美味しい水は飲みたいので安くカートリッジを買える所を探しましょう

収納
クローゼットには枕棚とパイプハンガーついてます。最近は付いてないハウスメーカーさんもあります。スタンド式掃除機の充電用にコンセント増設する方増えてます。増設1ヵ所4万くらい予算みてください

間取り図
(2号棟)、価格2980万円、3LDK、土地面積131.92㎡、建物面積100.19㎡

前面道路含む現地写真
建売の外壁、よく安いのを使っているでしょ？と言われますが一流メーカー品14ミリサイディングです。雨が降ると汚れが落ちるという機能もついてます

全体区画図
区画図