一戸建てポラスの分譲住宅 ブリスト鶴瀬 陽向の丘2期2次販売の詳細情報
完成予想図(外観)
レンガ調の外壁材をアクセントに用い、重厚でありながらぬくもりを感じる情景を創出。南東側が低くなったひな壇の街には陽光が豊かに降り注ぎ、街の情景だけでなく、日常的に明るさとあたたかさを堪能できます。
現地外観写真
現地（2024年3月）撮影
リビング
家族が集うLDKには、伸びやかに過ごせるゆとりを創出。自由も繋がりも、どちらも楽しめる空間です。19号棟※2024年3月撮影
リビング
スキップフロアは間仕切りがなく開放的で、風通しも良く快適に過ごせます。※2024年3月撮影19号棟※2024年
リビング
縦の空間を有効活用。上部のスキップフロアは、吹き抜けの明るさと家族の気配を感じながら仕事や勉強、読書に集中できます。19号棟※2024年3月撮
リビング
スキップフロア下部のダウンフロアはカーペット敷きで、子どもの遊び場や昼寝に最適です。19号棟※2024年3月撮影
リビング
天井高2.7ｍ縦方向にも広がりを生んだリビング空間。明るく開放的な空間づくりで、家族や大切な人と心地よいひとときを過ごせます。19号棟※2024年3月撮影
リビング
家族の個性を引き立たせる、品格と風合い豊かなインテリア。毎日の快適性を高める設えも細やかに揃え、心地よくくつろげる暮らしを叶えます。18号棟※2024年3月撮影
リビング
リビングの天井高2.7ｍ、サッシ高2.2ｍに設定し、陽光がたっぷり射し込む広々とした団らん空間。18号棟※2024年3月撮影
リビング
家族のふれあいや子どものプレイスペースなどに使えるファミリーラウンジ。小上がりになっているため、縁に腰掛けたり横になったり、思い思いにくつろげます。18号棟※2024年3月撮影
リビング以外の居室
2階フリースペースでは、リモートワークや読書に集中できます。18号棟※2024年3月撮影
キッチン
料理中でも家族と会話を楽しめるオープンスタイルのペニンシュラ型キッチン。18号棟※2024年3月撮影
洗面台・洗面所
モダンな洗面台の清潔感あるゆとりの洗面所です。18号棟※2024年3月撮影
浴室
雨の日に洗濯干しもできる、浴室暖房乾燥機付。広々として浴室で毎日の疲れを癒せます。18号棟※2024年3月撮影
ECO ONE X5/ハイブリッド給湯・暖房システム
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
キッチン/トクラス「Bb」
ゆったり使えるワークトップ、使いやすさを考えた収納に、お手入れ簡単な「サイクロンフードIII」や「人造大理石」。キッチンがキレイだと料理が楽しくなります♪
キッチン/食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
バスルーム/LIXIL「AX」
お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー&浴室暖房乾燥機付きです。
床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
ドレッサー/Panasonic「タオル掛け」
取り外しや移動ができるタオル掛け。手や顔を洗う時に便利です。
【自社プレカット工場】
生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。
【ポラス暮し科学研究所】
木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。
【高耐震構造】
ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。
【全棟構造計算を実施】
ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。
【敷地調査・地盤改良】
これまでの調査実績数は9.1万件以上(2022年4月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。
【防湿ベタ基礎】
ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。
15号棟
10号棟
18号棟
全体区画図
みずほ台小学校(現地より徒歩11分)
約870m(徒歩11分)
本郷中学校(現地より徒歩22分)
約1690m(徒歩22分)
こばと保育園
約170m(徒歩3分)
Kid’s-Gardenきらり保育園
約220m(徒歩3分)
谷津幼稚園
約910m(徒歩12分)
すわ幼稚
約1120m(徒歩14分)
カスミフードスクエア三芳店
約950m(徒歩12分)
コープみずほ台
約1020m(徒歩13分)
ららぽーと富士見
約1990m(徒歩25分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
完成予想図(外観)
陽光に照らされ品格と存在感を纏う重厚な佇まい。
前面道路含む現地写真
現地（2023年3月）撮影
4980万円～5780万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
4/22更新【ポラスの分譲住宅】◆モデルハウス完成◆駅近ビッグプロジェクト◆全邸長期優良住宅
外観・室内・設備（26枚）
完成予想図(外観)
レンガ調の外壁材をアクセントに用い、重厚でありながらぬくもりを感じる情景を創出。南東側が低くなったひな壇の街には陽光が豊かに降り注ぎ、街の情景だけでなく、日常的に明るさとあたたかさを堪能できます。
現地外観写真
現地（2024年3月）撮影
リビング
家族が集うLDKには、伸びやかに過ごせるゆとりを創出。自由も繋がりも、どちらも楽しめる空間です。19号棟※2024年3月撮影
リビング
スキップフロアは間仕切りがなく開放的で、風通しも良く快適に過ごせます。※2024年3月撮影19号棟※2024年
リビング
縦の空間を有効活用。上部のスキップフロアは、吹き抜けの明るさと家族の気配を感じながら仕事や勉強、読書に集中できます。19号棟※2024年3月撮
リビング
スキップフロア下部のダウンフロアはカーペット敷きで、子どもの遊び場や昼寝に最適です。19号棟※2024年3月撮影
リビング
天井高2.7ｍ縦方向にも広がりを生んだリビング空間。明るく開放的な空間づくりで、家族や大切な人と心地よいひとときを過ごせます。19号棟※2024年3月撮影
リビング
家族の個性を引き立たせる、品格と風合い豊かなインテリア。毎日の快適性を高める設えも細やかに揃え、心地よくくつろげる暮らしを叶えます。18号棟※2024年3月撮影
リビング
リビングの天井高2.7ｍ、サッシ高2.2ｍに設定し、陽光がたっぷり射し込む広々とした団らん空間。18号棟※2024年3月撮影
リビング
家族のふれあいや子どものプレイスペースなどに使えるファミリーラウンジ。小上がりになっているため、縁に腰掛けたり横になったり、思い思いにくつろげます。18号棟※2024年3月撮影
リビング以外の居室
2階フリースペースでは、リモートワークや読書に集中できます。18号棟※2024年3月撮影
キッチン
料理中でも家族と会話を楽しめるオープンスタイルのペニンシュラ型キッチン。18号棟※2024年3月撮影
洗面台・洗面所
モダンな洗面台の清潔感あるゆとりの洗面所です。18号棟※2024年3月撮影
浴室
雨の日に洗濯干しもできる、浴室暖房乾燥機付。広々として浴室で毎日の疲れを癒せます。18号棟※2024年3月撮影
ECO ONE X5/ハイブリッド給湯・暖房システム
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
キッチン/トクラス「Bb」
ゆったり使えるワークトップ、使いやすさを考えた収納に、お手入れ簡単な「サイクロンフードIII」や「人造大理石」。キッチンがキレイだと料理が楽しくなります♪
キッチン/食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
バスルーム/LIXIL「AX」
お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー&浴室暖房乾燥機付きです。
床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
ドレッサー/Panasonic「タオル掛け」
取り外しや移動ができるタオル掛け。手や顔を洗う時に便利です。
【自社プレカット工場】
生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。
【ポラス暮し科学研究所】
木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。
【高耐震構造】
ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。
【全棟構造計算を実施】
ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。
【敷地調査・地盤改良】
これまでの調査実績数は9.1万件以上(2022年4月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。
【防湿ベタ基礎】
ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。
間取り・区画図（4枚）
15号棟
10号棟
18号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
みずほ台小学校(現地より徒歩11分)
約870m(徒歩11分)
本郷中学校(現地より徒歩22分)
約1690m(徒歩22分)
こばと保育園
約170m(徒歩3分)
Kid’s-Gardenきらり保育園
約220m(徒歩3分)
谷津幼稚園
約910m(徒歩12分)
すわ幼稚
約1120m(徒歩14分)
カスミフードスクエア三芳店
約950m(徒歩12分)
コープみずほ台
約1020m(徒歩13分)
ららぽーと富士見
約1990m(徒歩25分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（2枚）
完成予想図(外観)
陽光に照らされ品格と存在感を纏う重厚な佇まい。
前面道路含む現地写真
現地（2023年3月）撮影
物件概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 ブリスト鶴瀬 陽向の丘2期2次販売 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県富士見市鶴馬２-3064番1(地番) | ||||
| 交通 |
東武東上線「鶴瀬」歩9分～10分 東武東上線「みずほ台」歩12分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(在来工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年8月下旬予定 | 入居可能予定日 | 2024年8月30日予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 4.8m 公道 東 5m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 施工会社 | ポラテック(株) | ||||
| 建築確認番号 | SJK-KX235650270号(2024年1月18日付)15号棟他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 開発分譲地内 / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：SJK-KX235650270号(2024年1月18日付)15号棟他、◆3期販売:2024年5月中旬販売開始予定 ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 ※15号棟は抽選販売となります。2024年8月3日(土)12:00受付締切、12:30抽選。 ※18・19号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後(2024年10月20日まで)も内覧させて頂きます ※15号棟敷地面積119.31㎡ 路地状部分35.19㎡含む ※17号棟敷地面積138.41㎡ 路地状部分50.38㎡含む 【子育てエコホーム支援事業について】 ※補助金給付には諸条件がございます ※詳細は「子育てエコホーム支援事業公式サイト」をご確認ください ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||||
情報更新日：2024/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4980万円～5780万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／20戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK/5LDK対応号棟あり | ||||
| 建物面積 | 94.08㎡～96.26㎡ | 土地面積 | 110.24㎡～138.41㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会時間／11:00～17:00【体感すまいフェア】●期間中にWebから見学予約の上ご来場いただいた方へ、最大3，000円分のAmazonギフトカード&「ウォータージャグ」をプレゼント!さらに、抽選で55名様に「家電など総額100万円分の豪華賞品」をプレゼント!(2024年5月31日まで)※詳細はフェア特設サイトをご覧ください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年4月29日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
中央グリーン開発(株)和光事業所 0120-097755（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73141068 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
中央グリーン開発(株)和光事業所[国土交通大臣（4）第006871号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-097755
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜・水曜
- 物件番号
- 73141068
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社
中央グリーン開発株式会社［ポラスグループ］
鶴瀬駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
駅ビル内に東武ストアとマツキヨがありますのでそこそこ便利です。ららぽーと富士見がオープンして大変便利になりましたが、少しきょりがありますので車か自転車が必要です。
子育て・病院
3.0
子どもの数の割に保育園は少ない印象でした。小児科は鶴瀬駅周辺に複数あったと思いますが、小児専門医ではなかったかも。駅周辺で路上喫煙が見受けられたり（本当は禁止なのですが）、運転が荒い車が多かったりと、お子さんが小さいとちょっと心配な点もあるかと思います。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。