一戸建てグラファーレ　川越市新宿町４丁目　７期　全２棟の詳細情報

現地外観写真
東武東上線「川越」駅徒歩１７分♪同路線「新河岸」駅や、西武新宿線「本川越」駅も利用可能です！通勤通学やショッピングにも大変便利な立地♪

現地外観写真
コンビニ徒歩１分・スーパー徒歩７分・ドラッグストア徒歩６分♪徒歩１５分圏内にはショッピングモールが２つ！お住まいから近いと、毎日のお買い物に便利ですね♪

現地外観写真
耐震に優れた工法を採用！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。

リビング
折下天井がアクセントとなったスタイリッシュな印象のリビングです。ホームパーティのお客様が増えても、これだけ広いリビングなら大丈夫♪お客様をお招きするのが楽しみになりますね。

キッチン
収納力豊富、窓のある、爽やかなシステムキッチンを用意しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをいつでもすっきりとお使い頂けます。

リビング
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。風通しも爽やかに、居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。

リビング
キッチンからリビングを見渡せますので、お料理やお片付け中もご家族のコミュニケーションをお取りいただけます。そしてキッチン自体も明るくなりますし、風も抜けますので衛生面で見ても安心いただける作りです。

洗面台・洗面所
女性にはうれしい３面鏡化粧台。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。散らかりがちな洗面所も、三面鏡うしろの収納でスッキリ！

浴室
一坪タイプのユニットバスは、足をしっかりと延ばして一日の疲れを癒すことが可能です。浴室暖房乾燥機も完備しておりますので、カビの心配が無いのはもちろん、雨の日のお洗濯物はお風呂で乾かせます。

リビング以外の居室
日当りの良さは写真でも充分に伝わるかと思いますが、開放感のある周囲にめぐまれたおかげで、風通しもとても良くなっております。ぜひ現地を見ていただき体感していただきたいポイントです。

その他内観
備え付けのカウンターを机代わりにお使いいただけます。テレワークはもちろん、家事コーナーやスタディーコーナーとしても便利ですね。

リビング以外の居室
アクセントクロスを採用したスタイリッシュな印象の居室。大きな窓から光をたっぷりと取り込んで明るい雰囲気です。インテリアを考えるのが楽しみになりますね。

収納
収納力たっぷりのウォークインクローゼットは、家族の強い味方。シーズンオフのお洋服や靴、キャンプ用品やスポーツ用品など、かさばるけど、大切なものもしっかり片づけられます♪

バルコニー
日当たりのよい広さのあるバルコニー。一度にたくさんの洗濯物を干すことができます。

玄関
コの字型の玄関収納を採用。多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。

キッチン
家族の会話が弾み、お料理の間も子どもに目配りが出来るカウンターキッチン。家事をしながらリビングで学習するお子様の様子も見られますので、宿題チェックも家事も同時進行しちゃいましょう♪

リビング
明るく開放的な空間が広がる、キッチン・ダイニング・リビング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう。

リビング
ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ時間が過ぎてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所となることでしょう。

【省エネ性能ラベル】
【1号棟】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

【オートバス】
自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。

【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

1号棟

2号棟

全体区画図

ファッションセンターしまむら旭町店
約1060m(徒歩14分)

ウニクス川越
約1020m(徒歩13分)

U＿PLACE
約1180m(徒歩15分)

ベルク川越新宿店
約500m(徒歩7分)

ヤオコー川越新宿店
約650m(徒歩9分)

いなげや川越旭町店
約1000m(徒歩13分)

セブンイレブン川越新宿町6丁目店
約80m(徒歩1分)

ファミリーマート川越岸町三丁目店
約440m(徒歩6分)

ドラッグストアセキ新宿町店
約450m(徒歩6分)

駅
東武東上線「川越」駅徒歩１７分

前面道路含む現地写真
県道６号（川越所沢線）沿いなので、お車でのお出掛けも便利♪道幅の広い角地なので明るく開放感に溢れた好立地です！お車の出し入れもラクラク♪