一戸建てグラファーレ　川越市岸町３丁目　９期　全７棟の詳細情報

現地外観写真
東武東上線・ＪＲ川越線「川越」駅徒歩２０分♪各棟、個性を持たせたカラーバリエーション。それぞれの間取りや外観が全て違い個性的ながらも統一感のある美しい街並み。きっと、お好みのお住まいが見つかります！

現地外観写真
スーパー徒歩１３分・コンビニ徒歩３分・ドラッグストア徒歩７分♪毎日のお買い物にも大変便利な立地です！また公園も徒歩４分にあるのでお子様の毎日の公園遊びやお散歩にも♪

現地外観写真
ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。

現地外観写真
大きな分譲地ですとご近所皆様お引越しされてきた日も近く、コミュニケーションがとりやすいのがメリットです。お引越し後、最初の近所付き合いは中々緊張もするもの、そんなストレスを軽減してくれます！

リビング
明るく開放的な空間が広がる、キッチン・ダイニング・リビング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう。

キッチン
収納力豊富、窓のある、爽やかなシステムキッチンを用意しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをいつでもすっきりとお使い頂けます。

リビング
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。

リビング
お子様の遊び場やお昼寝スペースとしてなど、リビング横の洋室を開放し広々とお使い頂けます。突然の来客時には戸を閉めて視線を遮る事も可能です。

リビング以外の居室
リビング横の洋室はうれしいクローゼット付き！リビングで使いたい掃除道具やお子様のお昼寝布団、おもちゃなどをしまうのに便利です。

玄関
コの字型の玄関収納を採用。多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。

リビング以外の居室
主寝室としておススメしたい８帖の洋室は、ベッドを置いても余裕のある広さ！ウォークインクローゼット付きですっきりお使いいただけます。

リビング以外の居室
アクセントクロスを採用したスタイリッシュな印象の居室。大きな窓から光をたっぷりと取り込んで明るい雰囲気です。インテリアを考えるのが楽しみになりますね。

バルコニー
２部屋から出入り可能なバルコニー。広さがあるので、家族分のお布団を干すことができます。

浴室
雨の日や夜間の洗濯に便利な浴室換気乾燥機を標準装備。入浴後に換気機能で湿気を排出することで、カビの発生を防ぎます！

洗面台・洗面所
三面鏡ならではの収納力、温水シャワー付きの機能性、どちらも採用！汚れが落ち易い大型の洗面ボウルは手入れもしやすく日々の生活を陰ながら支えてくれる仕様となっております。

キッチン
大容量の収納スペースは取り出しやすく、しまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などの調理器具や、調味料も出し入れしやすいですね。

リビング
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。風通しも爽やかに、居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。

リビング
アクセントクロスがスタイリッシュな印象のリビングです。ホームパーティのお客様が増えても、これだけ広いリビングなら大丈夫♪お客様をお招きするのが楽しみになりますね。

【省エネ性能ラベル】
【１号棟】本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

【耐震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。

【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。

【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【カースペース２台】
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

２号棟

３号棟

４号棟

５号棟

７号棟

全体区画図

ウニクス川越
約1500m(徒歩19分)

ファッションセンターしまむら新河岸店
約1460m(徒歩19分)

ベルク川越新宿店
約1020m(徒歩13分)

ヤオコー川越新宿店
約1100m(徒歩14分)

いなげや川越新河岸店
約1200m(徒歩15分)

セブンイレブン川越岸町3丁目店
約220m(徒歩3分)

ファミリーマート川越岸町三丁目店
約380m(徒歩5分)

ウエルシア川越岸町店
約520m(徒歩7分)

ドラッグ・エース岸町南店
約610m(徒歩8分)

駅
東武東上線・ＪＲ川越線「川越」駅徒歩２０分

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。
カースペース２台分（４号棟は１台分）ご用意しております！前面道路は車通りも少ないのでお車の出し入れもストレスなく行えます☆休日の愛車の洗車もゆったり広々ご自身のペースでピカピカに仕上げたいですよね！