新築一戸建て【飯田グループ物件】川越市小ケ谷　２期　全７棟　※駅徒歩５分　グラファーレの詳細情報

『現地外観写真』
全７区画！３５．９坪以上の広々とした敷地でゆとりある暮らしが実現します♪ＪＲ川越線「西川越」駅まで徒歩５分の好立地です！ゆとりある朝、疲れ知らずの帰り道、毎日実感できます♪

『前面道路含む現地写真』
大型の開発分譲地内です。新設道路など、快適に暮らせる環境に加え、ゆとりの広さを備えた分譲地となっております♪道路の幅員もたっぷりとあり開放感があります。

『現地外観写真』
コンビニまで徒歩５分、ドラッグストアまで徒歩１０分です♪小学校まで徒歩１０分とお子様が無理なく通える距離です♪

『現地外観写真』
大きな分譲地ですとご近所皆様お引越しされてきた日も近く、コミュニケーションがとりやすいのがメリットです。お引っ越し後、最初の近所付き合いは中々緊張もするもの、そんなストレスを軽減してくれます。

『前面道路含む現地写真』
川越公園まで徒歩８分など、大型の公園もあり、子育て環境良好です♪

『バルコニー』
ロングバルコニーは横幅を十分に確保してますので、家族のお布団もまとめて干せます。南向きで日当たり良好！これなら、洗濯物も早く乾きそうですね♪

キッチン
大容量の収納スペースは取り出しやすく、しまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などの調理器具や、調味料も出し入れしやすいですね。

リビング
ご家族との自然なコミュニケーションが生まれるリビングイン階段を採用！帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育みます♪

リビング
リビング内にカウンターを設置！机代わりにお使いいただけます。スタディーコーナーや家事コーナーなど多用途にお使いいただけます。

洗面所
これだけの広さがある洗面室はなかなかありません！ランドリーコーナーや着替えの収納など工夫次第で有効活用できますね。何かと物が多くなりがちな洗面所なので、ゆとりのある広さがうれしい☆

洋室
アクセントクロスを採用したスタイリッシュな印象の居室。大きな窓から光をたっぷりと取り込んで明るい雰囲気です。インテリアを考えるのが楽しみになりますね。

ウォークインクローゼット
大人が立って入る事ができる広々クローゼット。コートやワンピースはもちろん、ゴルフバッグ等大きな物も楽々収納できます☆

【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

【太陽光発電】
電気料金の節約に繋がるだけでなく、停電などの災害時に電気が使えるのも大きなメリットです！また、夏場は屋根への直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります。

【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。

【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

１号棟

５号棟

区画図

川越市立泉小学校
800ｍ（徒歩１０分♪）

川越市立野田中学校
2160ｍ（徒歩２７分♪）

小室保育園
700ｍ（徒歩９分♪）

ローソン川越小室店
400ｍ（徒歩５分♪）

ドラッグセイムス川越小室店
750ｍ（徒歩１０分♪）

マミーマート生鮮市場TOP川越店
1200ｍ（徒歩１５分♪）

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞

外観
全７棟！３５．９坪以上の広々とした敷地でゆとりある暮らしが実現します♪ＪＲ川越線「西川越」駅まで徒歩５分の好立地です！ゆとりある朝、疲れ知らずの帰り道、毎日実感できます♪

その他
ご家族との自然なコミュニケーションが生まれるリビングイン階段を採用！帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育みます♪

その他
コンビニまで徒歩５分、ドラッグストアまで徒歩１０分です♪小学校まで徒歩１０分とお子様が無理なく通える距離です♪川越公園まで徒歩８分など、大型の公園もあり、子育て環境良好です♪

その他
１号棟インテリアが映える広々２０．５帖のＬＤＫです！カウンターもあり、ちょっとした作業や、お子様の勉強スペースにもお使いいただけます♪リビングイン階段で、お子様の帰宅もすぐわかります♪

その他
幅員たっぷりで開放的な街並みです♪分譲地内の新設道路も幅員６．２ｍあり、お車の出し入れもしやすいです◎

その他
大容量の収納スペースは取り出しやすく、しまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などの調理器具や、調味料も出し入れしやすいですね。