新築一戸建てポラスの分譲住宅 マチエ川口セレグランスの詳細情報
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【全9邸の街並】
軒を出した屋根や石調の重厚感ある外壁を施し、邸宅としての存在感を主張した外観。
【ゆとりを生み出す6ｍの開発道路】
6ｍの開発道路とオープン外構で、街全体に開放感をもたらします。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜になると外部灯が自動で点灯し、街全体を美しくライトアップしてくれるので夜間の景観を高めるとともに防犯性も高めてくれます。
【STYLE01：ステージリビング】
リビングの開放感をそのままに階段差によりゆるやかに空間をゾーニング。※掲載のパースは図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。
【STYLE02：フレックスルーム】
やさしい肌触りのテキスタイルフロアが敷かれた部屋をリビングの隣にレイアウト。※画像はイメージです。
【STYLE03：ワイドリビング】
大きな家具を置いても開放感を感じられ、自由な使い方で個性ある暮らしを叶えます。※掲載のパースは図面を基に起こしたもので、実際とは多少異なります。
【1号棟】
【2号棟】
【3号棟】
【4号棟】
【5号棟】
【6号棟】
【8号棟】
【9号棟】
【上青木小学校】（現地より徒歩9分）
約720m
【上青木中学校】（現地より徒歩11分）
約830m
【マミ保育園】（現地より徒歩12分）
約890m
【上青木西保育所】（現地より徒歩14分）
約1100m
【たちばな幼稚園】（現地より徒歩18分）
約1410m
【ユニディ川口店】（現地より徒歩3分）
約230m
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
その他
6mの開発道路とオープン外構で、街全体に開放感をもたらします。
その他
ゆとりある6mの開発道路沿いには多種多様な木々や下草を配植しています。
その他
3LDK+吹抜+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+階段下リネン庫+インナーバルコニー
その他
リビングの開放感をそのままに階段差によりゆるやかに空間をゾーニング。※掲載のパースは図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。
その他
大きな家具を置いても開放感を感じられ、自由な使い方で個性ある暮らしを叶えます。※掲載のパースは図面を基に起こしたもので、実際とは多少異なります。
4,480万円～6,380万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
本日が掲載期限ですお急ぎください
外観・室内・設備（7枚）
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【全9邸の街並】
軒を出した屋根や石調の重厚感ある外壁を施し、邸宅としての存在感を主張した外観。
【ゆとりを生み出す6ｍの開発道路】
6ｍの開発道路とオープン外構で、街全体に開放感をもたらします。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜になると外部灯が自動で点灯し、街全体を美しくライトアップしてくれるので夜間の景観を高めるとともに防犯性も高めてくれます。
【STYLE01：ステージリビング】
リビングの開放感をそのままに階段差によりゆるやかに空間をゾーニング。※掲載のパースは図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。
【STYLE02：フレックスルーム】
やさしい肌触りのテキスタイルフロアが敷かれた部屋をリビングの隣にレイアウト。※画像はイメージです。
【STYLE03：ワイドリビング】
大きな家具を置いても開放感を感じられ、自由な使い方で個性ある暮らしを叶えます。※掲載のパースは図面を基に起こしたもので、実際とは多少異なります。
間取り・区画図（8枚）
【1号棟】
【2号棟】
【3号棟】
【4号棟】
【5号棟】
【6号棟】
【8号棟】
【9号棟】
周辺環境・アクセス（8枚）
【上青木小学校】（現地より徒歩9分）
約720m
【上青木中学校】（現地より徒歩11分）
約830m
【マミ保育園】（現地より徒歩12分）
約890m
【上青木西保育所】（現地より徒歩14分）
約1100m
【たちばな幼稚園】（現地より徒歩18分）
約1410m
【ユニディ川口店】（現地より徒歩3分）
約230m
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
その他
6mの開発道路とオープン外構で、街全体に開放感をもたらします。
その他
ゆとりある6mの開発道路沿いには多種多様な木々や下草を配植しています。
その他
3LDK+吹抜+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+階段下リネン庫+インナーバルコニー
その他
リビングの開放感をそのままに階段差によりゆるやかに空間をゾーニング。※掲載のパースは図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。
その他
大きな家具を置いても開放感を感じられ、自由な使い方で個性ある暮らしを叶えます。※掲載のパースは図面を基に起こしたもので、実際とは多少異なります。
物件概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 マチエ川口セレグランス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市上青木4丁目16-49(地番)他 | ||||
| 交通 |
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩37分 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩19分 JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス19分 上青木保育所バス停 徒歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(在来工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 角地70% 容積率200% | ||
| 完成予定日 | 2025年10月20日 | 入居可能予定日 | 2025年11月17日 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 1台 | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 6.0M公道、6.0M開発道路 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 第二種住居地域 | ||
| 施工会社 | ポラテック(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255601960号(2025年5月12日1号棟)他 | ||||
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||||
| 備考 |
※全棟、建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。 ※5号棟:土地面積117.02m2のうち路地状部分約30%含みます。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様負担となります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。 その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部がさがり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。 また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。 ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。 ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。 ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。 ※ゴミ集積所は共有持分・共同管理となります。詳細は別途資料ご参照ください。 ※5号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2025年9月26日(金)10時30分 、抽選:同日11時～) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式 【ポラスの分譲住宅】 ◆子育てグリーン住宅支援事業対象物件※諸条件あり ◆幅員6.0mのすれ違いなどもしやすいゆとりある前面道路 ◆小学校・スーパー・薬局・公園が徒歩10分以内に多数点在 ◆家中ほぼすべての水栓に【ウルトラファインバブル水】 ◆「西川口」駅自転車12分※実測 ◆「川口」駅行バス停徒歩5分 ◆最大60年保証【ロングサポート60】対応 ◆地震に強い【耐震等級3取得】 ◇カーナビご利用の方は 「埼玉県川口市上青木4-16」付近 とご入力ください。 ◇資料請求・来場予約・その他 詳細のお問い合せは 「0120-921-513」まで お気軽にご連絡ください♪ | ||||
情報更新日：2025/06/24 次回更新予定日：2025/06/30
販売概要
| 販売価格 | 4,480万円～6,380万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売期名/1期 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 8戸／9戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+2パントリー+リネン庫+階段下土間収納+テラスバルコニー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+テラスバルコニー※SOHO間取りに含む | ||||
| 建物面積 | 91.91m2～103.98m2 | 土地面積 | 100.11m2～117.02m2 / 私道負担あり 226m2(持分9分の1) | ||
| その他面積 | 開発面積:1053.18m2㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 |
(株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部 【免許番号】 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
(株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部 0037-619-85860（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 (株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部 TEL:0120-921-513 【物件番号】1700468-0000602 | ||||
| 会社概要 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲事業部 さいたま事業部[国土交通大臣 (13) 第 2401 号] 埼玉県さいたま市南区別所７-3-1 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会(一社)全国住宅産業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
(株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部
- 電話番号
- 0120-921-513
- 物件番号
- 1700468-0000602
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
本日が掲載期限ですお急ぎください
西川口駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
所謂小洒落た店よりも大衆向け、サラリーマン向けの店が多く、デートスポットには乏しい。そういった目的ならばJRで他の駅にいく方が良い。
子育て・病院
4.0
病院は多くて便利。戸田市は財政が豊からしいので公園も多く子供を遊ばせる施設は充実している。教育にも力を入れているらしくファミリー層には住みやすい。
近隣のおすすめ物件
4,580万円〜4,780万円（各税込）
埼玉県川越市大字寺尾字久保669番5他
3LDK〜4LDK（各棟とも特徴のあるオンリーワン住宅） 99.57m²～104.33m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。