新築一戸建てポラスの分譲住宅 Sumi-Ka HITO-TO-KI南鳩ヶ谷の詳細情報
4,780万円~5,180万円
月々のローン返済額を試算この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
掲載期限まであと1日
外観・室内・設備(11枚)
周辺環境・アクセス(6枚)
物件概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 Sumi-Ka HITO-TO-KI南鳩ヶ谷 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷2丁目16番4の一部(地番) | ||||
| 交通 |
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩17分 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 バス6分 南鳩ヶ谷二丁目バス停 徒歩5分 JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス24分 南鳩ヶ谷二丁目バス停 徒歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(在来工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | ||
| 完成予定日 | 2026年4月10日 | 入居可能予定日 | 2026年5月14日 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 2台 | 国土法届出 | - | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 南側6.0m公道、東側8.4~8.5m公道 | 機構融資 | - | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 施工会社 | ポラテック(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255626430号(2025年10月6日6号棟)他 | ||||
| 設備 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||||
| 備考 |
東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式 ◆2期販売開始! ◆「南鳩ヶ谷」駅徒歩17分 ◆キッズデザイン賞受賞の「HITO-TO-KI BRAND」シリーズ ◆小学校・中学校・公園が徒歩10分圏内 ◆幅員6.0m以上のすれ違いなどもしやすいゆとりある前面道路 ◆最大60年保証【ロングサポート60】対応 ◆カースペース2台駐車号棟あり(車種制限あり) ◆歩ける距離に保育園・幼稚園が徒歩圏に多数 ◇カーナビご利用の方は 「川口市南鳩ヶ谷2丁目16」付近とご入力ください。 ◇資料請求・来場予約・その他 のお問い合わせは 【0120-921-513】 までお気軽にご連絡ください♪ | ||||
情報更新日:2026/02/15 次回更新予定日:2026/02/16
販売概要
| 販売価格 | 4,780万円~5,180万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売期名/1期2次 | ||||
| 販売戸数/総戸数 | 3戸/15戸 | ||||
| 最多価格帯 | - | ||||
| 間取り | 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+スキップキッズフロア+ヌック+リネン棚+パントリー+ウォークインクロゼット+グランピングバルコニー ~ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+スタディカウンター+リネン棚+パントリー+ウォークインクロゼット+グランピングバルコニー | ||||
| 建物面積 | 87.77m2~101.02m2 | 土地面積 | 109.35m2~125.12m2 / 私道負担あり 6.03m2(持分15分の1) | ||
| その他面積 | 開発面積:1876.8m2㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | - | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】:- | ||||
| 登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
| モデルルーム情報 | - | ||||
会社情報
| 売主 |
(株)中央住宅 戸建分譲川口営業所 【免許番号】 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
(株)中央住宅 戸建分譲 川口営業所 0037-619-69328(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 (株)中央住宅 戸建分譲 川口営業所 TEL:0120-921-513 【物件番号】1700468-0000617 | ||||
| 会社概要 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲事業部 さいたま事業部[国土交通大臣 (13) 第 2401 号] 埼玉県さいたま市南区別所7-3-1 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会(一社)全国住宅産業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
(株)中央住宅 戸建分譲 川口営業所
- 電話番号
- 0120-921-513
- 物件番号
- 1700468-0000617
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:- 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
掲載期限まであと1日
南鳩ヶ谷駅の口コミ
子育て・病院
2.0
比較的安全な道が多いと思います。 特に事件などもなかったと思います。お子さん連れの家庭も多い印象でした。
子育て・病院
4.0
市は本当に子育てに力を入れていると思います。公園の数はもちろん,そのほかにも子どもたちやお母さんのための施設が沢山あります。駅の近くに子育て支援センターがあり,毎日そこで子どもを遊ばせることができます。また,20か所くらいある公民館では,決まった曜日に「親子のあそび広場」が開催されており,ベテラン保育士さんのところで子どもを遊ばせることができます。ママ友達もできやすいのでとても良いと思います。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。























