一戸建てポラスの分譲住宅 マチエ川口・新井宿リベラメンテ3期の詳細情報
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現地外観写真
※撮影日2023年12月
リビング
【フトーロリビング】(13号棟)「浮かぶ」という意味を持つフロートリビング。リビングの中に段差を設け、リラックスできる空間をもうひとつ創ることで、多彩な時間を満喫できます。※撮影:2023年11月
リビング
【1号棟】「フレックスルームプラン」リビングと隣接したフレックスルームは子ども部屋や趣味、客間など多目的に使えるスペースがあります。※撮影日：2023年12月
リビング
【15号棟】「フレックスルームプラン」※撮影日：2023年12月※掲載の写真は実際の写真に家具を合成したものです。家具は付帯されません。
リビング
【16号棟】3LDK+マルチスペース+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫※撮影日：2023年12月
リビング
【17号棟】※撮影日：2023年12月※掲載の写真は実際の写真に家具を合成したものです。家具は付帯されません。
キッチン
家族と会話しやすく、コミュニケーションが取りやすいのも大きな魅力の一つです。※号棟により異なります。
キッチン
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
浴室
【バスルーム/リクシルAX】最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアを採用。※画像はイメージです。
キッチン
浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
リビング
【1号棟】3LDK+マルチスペース+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫※撮影日：2023年12月
キッチン
家族と会話しやすく、コミュニケーションが取りやすいのも大きな魅力の一つです。※号棟により異なります。
【ブルモーション】
開け閉めの際の衝撃を吸収しゆっくり閉まる、安心なブルモーション機能を採用。
【洗面台/パナソニックシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックシーラインを搭載しました。
【ファインモーションドア】
戸が閉まりきる前にファインモーションが働き、ゆっくり最後まで戸が閉まります。
【浄水機能付き水栓クローレ】
浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
【食器洗い乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
クランクレス水栓
汚れが付きやすいクランク脚をカバー。凹凸の少ない形状でお掃除しやすくキレイを保てます。
【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
【リビングはハイシーリング】
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)
1号棟
17号棟
16号棟
15号棟
全体区画図
川口市立木曽呂小学校
約910m(徒歩12分)
川口市立北中学校
約1250m(徒歩16分)
きぞろ幼稚園
約830m(徒歩11分)
イオンモール川口
約1990m(徒歩25分)
角上魚類 川口店
約1930m(徒歩25分)
マルエツ柳崎店
約2020m(徒歩26分)
埼玉協同病院
約1120m(徒歩14分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他
アクティブに楽しめる魅力が集まるエリアとなっています♪
◆全20邸の街並み◆
【2方向から仕舞える土間&床下収納】大きなアイテムから季節の物まで仕舞える大型収納スペース。(13号棟/撮影:2023年11月)
駐車場
【カースペース】セカンドカーや来客用に便利な2台分のカースペースを確保しています。※号棟により台数が異なります。
3980万円～4480万円
月々のローン返済額を試算
【ポラスの分譲住宅】◆川口市に誕生する全20邸の大型プロジェクト始動◆5駅3路線利用可能◆「木曽呂南」バス停まで
外観・室内・設備（24枚）
現地外観写真
※撮影日2023年12月
リビング
【フトーロリビング】(13号棟)「浮かぶ」という意味を持つフロートリビング。リビングの中に段差を設け、リラックスできる空間をもうひとつ創ることで、多彩な時間を満喫できます。※撮影:2023年11月
リビング
【1号棟】「フレックスルームプラン」リビングと隣接したフレックスルームは子ども部屋や趣味、客間など多目的に使えるスペースがあります。※撮影日：2023年12月
リビング
【15号棟】「フレックスルームプラン」※撮影日：2023年12月※掲載の写真は実際の写真に家具を合成したものです。家具は付帯されません。
リビング
【16号棟】3LDK+マルチスペース+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫※撮影日：2023年12月
リビング
【17号棟】※撮影日：2023年12月※掲載の写真は実際の写真に家具を合成したものです。家具は付帯されません。
キッチン
家族と会話しやすく、コミュニケーションが取りやすいのも大きな魅力の一つです。※号棟により異なります。
キッチン
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
浴室
【バスルーム/リクシルAX】最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアを採用。※画像はイメージです。
キッチン
浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
リビング
【1号棟】3LDK+マルチスペース+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫※撮影日：2023年12月
キッチン
家族と会話しやすく、コミュニケーションが取りやすいのも大きな魅力の一つです。※号棟により異なります。
【ブルモーション】
開け閉めの際の衝撃を吸収しゆっくり閉まる、安心なブルモーション機能を採用。
【洗面台/パナソニックシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックシーラインを搭載しました。
【ファインモーションドア】
戸が閉まりきる前にファインモーションが働き、ゆっくり最後まで戸が閉まります。
【浄水機能付き水栓クローレ】
浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
【食器洗い乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
クランクレス水栓
汚れが付きやすいクランク脚をカバー。凹凸の少ない形状でお掃除しやすくキレイを保てます。
【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
【リビングはハイシーリング】
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)
間取り・区画図（5枚）
1号棟
17号棟
16号棟
15号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
川口市立木曽呂小学校
約910m(徒歩12分)
川口市立北中学校
約1250m(徒歩16分)
きぞろ幼稚園
約830m(徒歩11分)
イオンモール川口
約1990m(徒歩25分)
角上魚類 川口店
約1930m(徒歩25分)
マルエツ柳崎店
約2020m(徒歩26分)
埼玉協同病院
約1120m(徒歩14分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（3枚）
その他
アクティブに楽しめる魅力が集まるエリアとなっています♪
◆全20邸の街並み◆
【2方向から仕舞える土間&床下収納】大きなアイテムから季節の物まで仕舞える大型収納スペース。(13号棟/撮影:2023年11月)
駐車場
【カースペース】セカンドカーや来客用に便利な2台分のカースペースを確保しています。※号棟により台数が異なります。
物件概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 マチエ川口・新井宿リベラメンテ3期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市大字木曽呂字表312番13外1筆(地番)他 | ||||
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線「川口」バス25分木曽呂南歩2分 埼玉高速鉄道「新井宿」歩29分 ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩31分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(在来工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50％ 容積率100％ | ||
| 完成予定日 | 2023年12月1日 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南東 8.2m 公道 北東 5m 公道 南東 8.2m 公道 南西 5m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | ポラテック(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235616360号(2023年7月7日1号棟)他 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | 担当者：吉田 怜渚、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235616360号(2023年7月7日1号棟)他、※改良工事がある号棟がございます。(16号棟:直接基礎、1・4～9・11・14・15・17～20号棟:表層転圧、2・3・10・12・13号棟:SFーRaft) ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。 また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||||
情報更新日：2024/06/02 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3980万円～4480万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／20戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 93.95㎡～99.98㎡ | 土地面積 | 100.07㎡～100.29㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月4日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部 0120-921513（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】72643048 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部[国土交通大臣（13）第002401号] 埼玉県さいたま市南区別所7-3-1 【所属団体】 国土交通大臣（13）第002401号(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-921513
- 受付
- 営業時間：AM9:00～PM8:00 ／ 定休日：火曜日水曜日
- 物件番号
- 72643048
川口駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
プライスや下の業務スーパーなど買い物環境は文句なし。飲食も樹モールにはひととおり揃い、ジョナサンやガストといったファミレスもある。川口駅徒歩圏ではこの駅前とアリオ周辺のみ5ランク
自然環境
3.0
西口駅前に大きな公園があります。少し歩いたアリオモールの前に大きな芝生の広場があります。それ以外にも周辺は駅前から少し離れると公園が多いです。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。