一戸建てポラスの分譲住宅 ウェルヴィア越谷大袋1期2次の詳細情報

現地外観写真
水平ラインを強調する開放的なバルコニー。ファサードにアクセントと奥行きを与え、重厚な構造の中にも軽やかさを添えます。

現地外観写真
植栽に馴染み、街に溶け込むビームベンチ。気軽に腰掛けることができるくつろぎの居場所を外に創りました。

現地外観写真
外出中でも荷物を受け取れる宅配ボックス付機能門柱。再配達の手間がなくなるスマートな時短アイテムです。

リビング
【ステージリビング】リビングには半個室感覚のある小上がりになった見晴らしのいいステージ空間をご用意しました。リビングの開放感はそのままに段差でゆるやかに空間をゾーニングすることで、家族の気配を感じなが

リビング
【テキスタイルルーム】テキスタイルフロアが敷かれた部屋をリビングの隣にレイアウトしました。引き戸を閉めれば、趣味や家事のできるスペースや客間、開放すればリビングの続き間としても使えるフレキシブルな空間

リビング
【ワイドリビング】大きな家具をレイアウトしても広さを保てるリビングは、家族が集まりやすく、友人を招いてホームパーティもできるゆとりの大空間。また、フラットテキスタイルコーナーをリビングの一角に設け、趣

リビング
ヨガマットを敷いて軽い運動もらくらく。

浴室
一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。※画像は弊社施工例でイメージ写真です。仕様等、実際の施工とは異なります。

キッチン
スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。

【床暖房】
空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。

【ウルトラファインバブル】
Rinnai独自のエアバブル技術で、微細な泡が汚れを防ぎ洗浄。口内ケアや掃除も時短に。家中にウルトラファインバブルのお湯を届けます。

【エコワン X5 (70L)】
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献。太陽光発電による自家消費にも優れ、キッチンや洗面浴室、リビングの床暖房まで、毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えています。

【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。

【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。

【ガラストップコンロ】
耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。

【よくばりダウンライト】※キッチン・リビング
時間帯やライフシーンにあわせて調色・調光ができるLEDダウンライトを採用しました。

【リビングはハイシーリング】
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

PLAN1

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全体区画図

大沢北小学校
約820m(徒歩11分)

アスナロ幼稚園
約570m(徒歩8分)

ロピア越谷大里店
約240m(徒歩3分)

スーパーバリュー越谷店
約650m(徒歩9分)

ザ・ダイソー 越谷弥十郎店
約620m(徒歩8分)

大袋食肉卸売センターMEATMeet
約1200m(徒歩15分)

ヒナノ珈琲
約890m(徒歩12分)

ブーランジェリー ヴェリテ
約950m(徒歩12分)

白山ベーグル越谷大袋店
約1150m(徒歩15分)

＜ 案内図 ＞

現地外観写真
外が暗くなると各邸の外部灯が自動で点灯する「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。街の中を歩けば、住まう方を玄関までエスコートしてくれる照明計画です。

全15邸の街並みは、ゆとりある敷地面積に植栽に彩られた街並みで家族を迎えます
モダンな15邸が連なる、優雅で一体的な街並風景。切妻屋根を基調に異素材の外壁を組み合わせ、窓形状で変化を演出。自然素材の外構で潤いを加え、統一感ある美しい街並みに。

路線図