一戸建てポラスの分譲住宅 ラグレア西大袋の詳細情報

完成予想図(外観)
街区内の中央にある協定道路は、住民が自然にふれあえるコミュニティ空間。爽やかな陽光や風を感じながら、会話も弾むことでしょう。また、子どもたちも安心してのびのびと遊べる場所となっています。

完成予想図(外観)
各住まいの敷地内、協定道路側にはベンチとなるブロックを計画的に配置しました。外構にアクセントを加えつつ、腰かけながら協定道路で遊ぶ子どもたちを見守ったり、住民同士の会話を愉しむことができます。

完成予想図(外観)
協定道路にはインターロッキングを採用。街並みにスタイリッシュなアクセントが加わることで、都会的で明るい雰囲気がこのコミュニティに広がります。

現地外観写真
宅配ボックス付のスタイリッシュな機能性門柱を全邸標準採用。

リビング
リビングやそこにつながる+α空間が心地いい居場所となるよう、それぞれに魅力のちがうプランニングをご用意しました。ゆとりあるスペースを設けた収納計画やインテリア、設備も厳選。住空間の快適性を高めます。

リビング
家族やゲストがゆったりと憩えるワイドリビング。家族みんなのコミュニケーションが自然と育まれながら、家事や趣味にも集中できる空間設計です。

リビング以外の居室
リビングとつながりながら、ゆとりあるスペースでアイロン掛けや取り込んだ洗濯物を畳めます。柔らかい素材のため、床にそのまま腰を下ろして楽な姿勢で家事ができます。

リビング
TV背面にエコカラットプラスと間接照明を組み合わせたアクセントボードを計画。上質な空間を演出します。

リビング
段差を設けてリビングとは異なる特別感を演出したステージリビング。キッチンやリビングとの位置関係に配慮された、大人も子どもも快適に使える空間です。

リビング
調湿機能付で石模様デザインが魅力の、デザイン性と機能性の揃ったアクセントウォール。家族が集まるリビングに落ち着きを演出します。

キッチン
穏やかで気品ある間接照明の灯かりが、和モダンな雰囲気漂う落ち着いた空間に、安らぎをもたらします。

省エネ性能ラベル 1号棟

【ウォークインクロゼット】
大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。

【土間収納】
スポーツ道具やガーデニング用品などを片付けておける便利な収納を玄関スペースに確保。外使いのものなど取り出しやすく、玄関をスッキリと片付けられます。※収納の大きさは号棟により異なります。

【省エネ給湯器/ECO ONE X5】
ガスと電気のハイブリッドで高い省エネ性を誇るエコワンX5。2つのライフラインで効率よくお湯をつくり給湯光熱費を大幅に抑え、災害時にも活躍。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。

【リビング床暖房】
足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。

【キッチン/トクラスBb】
スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。

【リビングの天井高は2.7m】
リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)

【リビング階段(邸別)】
階段の位置を工夫することで、出かける時や帰宅する時に必ずリビングを通るプランニング。何気ない挨拶から家族の自然なコミュニケーションが育まれます。

【フレキシブルプラン(邸別)】
2階居室の壁を仕切ったり削除することで、暮らしや家族構成に合わせて部屋数を変えることができるフレキシブルプラン。多様化する暮らしに対応します。※壁追加・削除は有償工事対応となります。

【快適動線(邸別)】
水まわりが一続きになっている快適な動線。家事がスムーズになることで家族で過ごす団らんの時間を確保することができます。

【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

1号棟

2号棟

3号棟

4号棟

全体区画図

ピアシティ越谷大袋
約670m(徒歩9分)

西大袋第一公園(西大袋あおぞら公園)
約420m(徒歩6分)

しらこばと水上公園
約2980m(徒歩38分)

西大袋第三公園
約240m(徒歩3分)

順天堂大学医学部附属 順天堂越谷病院
約1620m(徒歩21分)

酒井救急クリニック
約810m(徒歩11分)

千間台小学校
約900m(徒歩12分)

大袋幼稚園
約580m(徒歩8分)

認定こども園しらこばと幼稚園
約1580m(徒歩20分)

＜ 案内図 ＞

ショッピングセンター
ピアシティ越谷大袋（現地より徒歩9分）スーパー「カスミ」をはじめ、「マツモトキヨシ」や「ファッションセンターしまむら」、100円ショップ「セリア」、書店、歯科医院など、幅広い店舗が揃っています。

◆区画整理地×敷地面積、全邸敷地面積150㎡超。協定道路を計画したゆとりある4邸の街区。
寄棟造りの屋根が、和モダンの気品を伝える外観を演出。白を基調に木目調のアクセントを組み合わせた濃淡のコントラストが、洗練された印象を生み出します。

◆未来を見据えた街づくり「西大袋地区計画」。徒歩圏内に生活に欠かせない施設が揃う住環境。
本分譲地は第一種中高層住居専用地域かつ、新市街地の形成を図るための土地区画整理事業が行われるエリア。整った街並みが魅力の区画整理地内に、徒歩圏内に生活に欠かせない施設が揃う住環境です。

前面道路含む現地写真
夜になると自動点灯する灯かりが街並みを美しく演出します。LED利用でエコにも配慮。また、夜道を明るく照らすので、近隣地域の防犯にも貢献し安心を高めてくれます。2020年には「グッドデザイン賞」を受賞しました