一戸建てポラスの分譲住宅 ラフ北越谷の詳細情報

現地外観写真
【モダンな表情で印象的な風景を織りなすファザードデザイン】シンプルな中に窓の配置やアクセント、余白部分とのバランスなど丁寧にデザイン性にこだわり、モダンなたたずまいを形成する2邸。

現地外観写真
【石目調と木目調のアクセントが目を惹く外壁】モダンデザインの建物形状に、ナチュラルなあたたかみを添える石目調と木目調のアクセントを配しました。雨が汚れを洗い落とす仕様の外壁です。

現地外観写真
【外構の一部に敷石をデザイン】各邸の外構の一部分に敷石を敷き詰めデザインしました。石の素材感が街並みを彩ります。

現地外観写真
【宅配ボックス付機能門柱】不在時も荷物の受取に便利な宅配ボックスを外構部分に設置しました。スタイリッシュなデザインで、街並みにも調和します。

現地外観写真
【サイクルスペース】家族の自転車を複数台駐輪可能なサイクルスペースを確保。玄関周りをすっきりと整頓することができます。※号棟により採用状況が異なります。

リビング
【邸別設計ときめ細やかな設えが、住まう人を満たすデザイン】2邸の敷地特性に合わせて、住まう人の想い描く暮らし方を考えた邸別設計を施しました。それぞれ異なる魅力で暮らしの様々な場面を満たします。

リビング
【フラットリビング】多彩な使い方ができる広々としたリビング。将来は建具を追加して個室にすることも可能です。※建具の追加は有料オプションとなります。※号棟により採用状況が異なります。

リビング
【エコカラットプラス】室内の温度を快適に保ちつつ、気になるニオイや有害物質を吸着・低減。複雑で自然な石をリアルに再現したデザインが、洗練された空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。

キッチン
【オープンキッチン】料理や後片付けをしながらご家族との会話を楽しんだり、リビングで遊んでいるお子様を見守ることができる、オープンキッチンを採用しました。

リビング
【スタディカウンター】ちょっとした作業に便利なカウンタースペースをダイニングの一角に設けました。リモートワークや子どものリビング学習など、多用途に使えます。※号棟により採用状況が異なります。

リビング
【ギャラリースペース】家族の写真や観葉植物など、お好みのインテリアを飾れるギャラリースペース。暮らしの中にちょっとした演出を加える、心地よいアクセントとなります。※号棟により採用状況が異なります。

浴室
【バスルーム/LIXIL AX】スタイリッシュなシステムバスルーム。マグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用、簡単に取付け・取外し・丸洗いも。好きな位置にカスタマイズできます。

【食器洗浄乾燥機】
【食器洗浄乾燥機】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。※オプションとなります。

【2nd SINK】
【2nd SINK】1階に降りずに身支度ができる2階の洗面台。家族の身支度で洗面台が混み合う時間でも、1階と2階でそれぞれ使う事ができ、ゆとりある時間を創出してくれます。

【フチレス形状トイレ】
【フチレス形状トイレ】奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。

【ハンギングレール】
【ハンギングレール】室内干しできる洗面ランドリーパイプは、洗濯後すぐに干したり、乾燥機で乾ききらなかった物も干せます。時間帯や天候、花粉やほこりも気にせずに干せるので便利です。

【EV用コンセント】
【EV用コンセント】電気自動車用屋外コンセントを装備しました。休日のドライブも快適に行えます。「保護カバー」「簡易鍵」はいたずら防止に効果があります。

【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

【リビングの天井高は2.7m】
リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)

【PLAN1】

【PLAN2】

全体区画図

大沢小学校
約590m(徒歩8分)

栄進中学校
約480m(徒歩6分)

大沢幼稚園
約240m(徒歩3分)

第二おおたけ保育園
約700m(徒歩9分)

パルテきたこし(東急ストア・マツモトキヨシ・ダイソー他)
約460m(徒歩6分)

サンドラッグ 北越谷店
約710m(徒歩9分)

鷺高第三公園
約450m(徒歩6分)

鷺高第五公園（キャンベルタウン公園）
約820m(徒歩11分)

越谷津田医院（内科・循環器科）
約260m(徒歩4分)

＜ 案内図 ＞

その他環境写真
【利便と自然に恵まれたロケーション】穏やかな水辺の風景が広がる元荒川。川沿いの緑道では散策を楽しめ、春には桜並木が街を彩ります。自然の潤いと駅近の利便性を兼ね備えた住環境です。(元荒川/670m)

■《自然と調和しつつ存在感を放つモダンスタイルの住まい》外構を美しく彩るエクステリアをご用意■
【カースペース】通勤や、アクティブな暮らしに便利なスペースを確保しました。自転車を置くスペースとしても利用できます。

前面道路含む現地写真
灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。