一戸建てGRAFARE　グラファーレ　新座市栗原６期の詳細情報

現地外観写真
☆現地外観写真☆西武池袋線「ひばりが丘」駅まで徒歩9分！徒歩10分圏内に生活利便施設が揃う、良好な住環境♪

現地外観写真
☆現地外観写真☆全居室南向き南側は約５．３ｍ間隔の空いた庭もございます♪

リビング
明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。

キッチン
【パントリー】まとめ買いしてもこの収納量なら心配いらずの、パントリーと床下収納

リビング
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。

リビング
対面式を採用したキッチンですので、リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます。会話を楽しみながら家事ができます。

収納
収納力豊富なフリースペースを設置。パントリーとしてもご利用出来ますし、リビング収納としても活用できます♪目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。

キッチン
ビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準設置しています。家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れております。

キッチン
収納力豊富なシステムキッチン。高級感のあるグレーのカラーが目を引きます。見て欲しい自慢のキッチンになりそうです。

リビング以外の居室
2部屋に分けることも可能な洋室です♪寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室約9.7帖♪大型ベットを置いても余裕です。

浴室
窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。また、換気環境も良好です。

トイレ
トイレスペースが１・２階にございますので、朝の混雑時に家族が分散して使用できます。またゲスト用・家族用と分けることも出来ますよ。

玄関
開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。

洗面台・洗面所
サニタリースペースも充実の設備。シャンプードレッサーを採用しておりますので、朝シャンも手軽に出来ます。

バルコニー
南側に設置されたバルコニー。心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来る。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！

リビング以外の居室
充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。

リビング以外の居室
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。

リビング以外の居室
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！

リビング以外の居室
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。

【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

1号棟

全体区画図

エミオひばりヶ丘
約700m(徒歩9分)

Olympicひばりヶ丘店
約400m(徒歩5分)

ヤオコー新座栗原店
約850m(徒歩11分)

ライフ新座店
約650m(徒歩9分)

ミニストップ新座栗原店
約500m(徒歩7分)

セブンイレブン西東京ひばりが丘北3丁目店
約450m(徒歩6分)

セブンイレブン保谷ひばりが丘駅北店
約550m(徒歩7分)

ドラッグセイムス西武ひばりヶ丘店
約450m(徒歩6分)

ミネドラッグひばりヶ丘店
約600m(徒歩8分)

駅
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩9分♪駅前は商業施設が充実しており、お仕事帰りのお買い物にも便利です！

前面道路含む現地写真
各部屋収納も豊富でリビングにはフリースペースもございます。カースペース2台分（車種制限有）もございます♪