一戸建てポラスの分譲住宅 トラディバイス浦和1期の詳細情報
現地外観写真
幾何学的な造形美と豊かな陰影を添える軒が重厚感のある表情を描く外観。縦のラインを強調するウインドウデザインが気品を感じさせてくれます。さらにストーン系の質感と落ち着いた色調が映える外壁が、この街で
現地外観写真
リビング
「ルームラウンジ」プランのモデルハウス1号棟。落ち着いた色合いのインテリアで大人の雰囲気を演出しています。
リビング
タテの空間を活用した中2階のあるプラン「見晴らしラウンジ」モデルハウス3号棟。
リビング
LDK17.6帖+3.0帖のルームラウンジで開放感ある室内空間。
浴室
間接照明が特徴のトラディバイスキッチンカウンター。
キッチン
機能充実のオープンキッチン
リビング
「ルームラウンジ」プランのモデルハウス4号棟。LDK16.0帖と3.0帖で広さある空間。
リビング
ゆとりある1坪タイプのバスルーム。小窓もあるので換気しやすく、清潔に保てます。
暮らしをサポートするIoT住宅
お目覚めからお出かけ、就寝まで住まう人の日常活動をきめ細かくサポートし、ワンランク上の利便性や快適性、そして安全性を叶えるIoTを装備しました。
屋外カメラ
屋外防犯カメラ付き。出先からでもアプリ連動で楽々操作。
ガス衣類乾燥機「乾太くん」
ガスだから圧倒的な速さで乾燥を実現。家事の時短に繋がります。生乾き臭も80℃以上の温風で除去してくれます。
ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」
「エコワン」は、高効率に沸き上げる電気「ヒートポンプ」とガス給湯暖房原機「エコジョーズ」を組み合わせた次世代型省エネ給湯器です。時間帯による給湯利用を学習し、沸き上げ時間を最適化“必要な時間に必要な量”を沸き上げてくれるので効率的。無駄なく省エネに繋がります。
電気自動車用コンセント
電気自動車用の屋外コンセントを設置。保護カバーや簡易鍵により充電中のケーブルのいたずらを防止します。
エコカラットプラス
大きな砂岩の流れ模様が上質な空間を演出するだけでなく、調湿機能で快適、有害部室を吸着、脱臭機能など部屋を快適に保ちます。
ウッドイノベーターNEXT
設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に間取の弱いところを確認することで、安心できる住まいをお届けします。
構造計算全棟実施
現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅においても全棟構造計算を実施、安心して暮らせる住まいを創造
ハイシーリング・ハイサッシ
リビング天井高は2.7m、サッシは2.2mの高さを確保。暖かな陽光を室内に取り込み、明るさや開放感をより感じていただけます。
お客様満足度最優先のアフターメンテナンス
何かあった時に1時間以内に駆けつけられるような地域にしかポラスの家は建てていません。住み始めてからもポラスの家には安心があります。
国内トップクラスの人材育成
「ものづくりは人づくりから」を合言葉に技術者育成学校を設立し日本トップクラスの技術者を育成、輩出しています。
日本一の自社プレカット工場
木造建築にこだわるポラスは最新鋭のプレカット工場を設立。住宅の要となる木材の精密な加工行うだけでなく、日本一の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。
8号棟
2号棟
1号棟
全体区画図
道祖土小学校
約720m(徒歩9分)
木崎中学校
約1600m(徒歩20分)
るい保育園
約510m(徒歩7分)
原山幼稚園
約770m(徒歩10分)
岩間こどもクリニック
約210m(徒歩3分)
共済病院
約570m(徒歩8分)
クイズゲート浦和
約700m(徒歩9分)
島忠ホームズ浦和中尾店
約740m(徒歩10分)
オーケーストア浦和原山店
約890m(徒歩12分)
＜ 案内図 ＞
現地外観写真
重厚感纏う邸宅風の街並み
個性あるモデルハウスを各種ご用意いたしました
繋がりのあるリビング・ダイニングで目線が遮られず広さを感じます。
個性あるモデルハウスを各種ご用意いたしました
リビングと程よい距離が保てる「小上がりラウンジ」リビング空間を段差で区切り、小上がりラウンジを設けました。リビングに憩う家族と程よい距離を保つことで、自分時間を確保できます。
アイデアが随所に詰まった邸別設計で快適な暮らしを実現
見晴らしラウンジの下は小下がりになった籠りラウンジがあります。
アイデアが随所に詰まった邸別設計で快適な暮らしを実現
籠りラウンジはテキスタイルフロア床座して寛ぐことが出来ます。
アイデアが随所に詰まった邸別設計で快適な暮らしを実現
ダイニング横のカウンタースペース。ちょっとした作業や読書に最適です。
アイデアが随所に詰まった邸別設計で快適な暮らしを実現
「ルームラウンジ」は和室のような使い方が出来ます。
4980万円・5180万円
月々のローン返済額を試算
【ポラスの分譲】全14邸IoT搭載の長期優良住宅。「乾太くん」標準搭載
外観・室内・設備（21枚）
現地外観写真
幾何学的な造形美と豊かな陰影を添える軒が重厚感のある表情を描く外観。縦のラインを強調するウインドウデザインが気品を感じさせてくれます。さらにストーン系の質感と落ち着いた色調が映える外壁が、この街で
現地外観写真
リビング
「ルームラウンジ」プランのモデルハウス1号棟。落ち着いた色合いのインテリアで大人の雰囲気を演出しています。
リビング
タテの空間を活用した中2階のあるプラン「見晴らしラウンジ」モデルハウス3号棟。
リビング
LDK17.6帖+3.0帖のルームラウンジで開放感ある室内空間。
浴室
間接照明が特徴のトラディバイスキッチンカウンター。
キッチン
機能充実のオープンキッチン
リビング
「ルームラウンジ」プランのモデルハウス4号棟。LDK16.0帖と3.0帖で広さある空間。
リビング
ゆとりある1坪タイプのバスルーム。小窓もあるので換気しやすく、清潔に保てます。
暮らしをサポートするIoT住宅
お目覚めからお出かけ、就寝まで住まう人の日常活動をきめ細かくサポートし、ワンランク上の利便性や快適性、そして安全性を叶えるIoTを装備しました。
屋外カメラ
屋外防犯カメラ付き。出先からでもアプリ連動で楽々操作。
ガス衣類乾燥機「乾太くん」
ガスだから圧倒的な速さで乾燥を実現。家事の時短に繋がります。生乾き臭も80℃以上の温風で除去してくれます。
ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」
「エコワン」は、高効率に沸き上げる電気「ヒートポンプ」とガス給湯暖房原機「エコジョーズ」を組み合わせた次世代型省エネ給湯器です。時間帯による給湯利用を学習し、沸き上げ時間を最適化“必要な時間に必要な量”を沸き上げてくれるので効率的。無駄なく省エネに繋がります。
電気自動車用コンセント
電気自動車用の屋外コンセントを設置。保護カバーや簡易鍵により充電中のケーブルのいたずらを防止します。
エコカラットプラス
大きな砂岩の流れ模様が上質な空間を演出するだけでなく、調湿機能で快適、有害部室を吸着、脱臭機能など部屋を快適に保ちます。
ウッドイノベーターNEXT
設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に間取の弱いところを確認することで、安心できる住まいをお届けします。
構造計算全棟実施
現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅においても全棟構造計算を実施、安心して暮らせる住まいを創造
ハイシーリング・ハイサッシ
リビング天井高は2.7m、サッシは2.2mの高さを確保。暖かな陽光を室内に取り込み、明るさや開放感をより感じていただけます。
お客様満足度最優先のアフターメンテナンス
何かあった時に1時間以内に駆けつけられるような地域にしかポラスの家は建てていません。住み始めてからもポラスの家には安心があります。
国内トップクラスの人材育成
「ものづくりは人づくりから」を合言葉に技術者育成学校を設立し日本トップクラスの技術者を育成、輩出しています。
日本一の自社プレカット工場
木造建築にこだわるポラスは最新鋭のプレカット工場を設立。住宅の要となる木材の精密な加工行うだけでなく、日本一の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。
間取り・区画図（4枚）
8号棟
2号棟
1号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
道祖土小学校
約720m(徒歩9分)
木崎中学校
約1600m(徒歩20分)
るい保育園
約510m(徒歩7分)
原山幼稚園
約770m(徒歩10分)
岩間こどもクリニック
約210m(徒歩3分)
共済病院
約570m(徒歩8分)
クイズゲート浦和
約700m(徒歩9分)
島忠ホームズ浦和中尾店
約740m(徒歩10分)
オーケーストア浦和原山店
約890m(徒歩12分)
＜ 案内図 ＞
その他（7枚）
現地外観写真
重厚感纏う邸宅風の街並み
個性あるモデルハウスを各種ご用意いたしました
繋がりのあるリビング・ダイニングで目線が遮られず広さを感じます。
個性あるモデルハウスを各種ご用意いたしました
リビングと程よい距離が保てる「小上がりラウンジ」リビング空間を段差で区切り、小上がりラウンジを設けました。リビングに憩う家族と程よい距離を保つことで、自分時間を確保できます。
アイデアが随所に詰まった邸別設計で快適な暮らしを実現
見晴らしラウンジの下は小下がりになった籠りラウンジがあります。
アイデアが随所に詰まった邸別設計で快適な暮らしを実現
籠りラウンジはテキスタイルフロア床座して寛ぐことが出来ます。
アイデアが随所に詰まった邸別設計で快適な暮らしを実現
ダイニング横のカウンタースペース。ちょっとした作業や読書に最適です。
アイデアが随所に詰まった邸別設計で快適な暮らしを実現
「ルームラウンジ」は和室のような使い方が出来ます。
物件概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 トラディバイス浦和1期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区道祖土４-557番1 | ||||
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線「浦和」バス20分不動谷歩2分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(在来工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 角地70％ 容積率160％ | ||
| 完成予定日 | 2025年2月1日 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 206㎡(持分14分の1) [道路]公道 東 4m 公道 北 4m 私道 南 6m | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | ポラテック(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX245627090号(2024年8月23日)2号棟他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：中村亮介、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245627090号(2024年8月23日)2号棟他、※販売価格には建物の消費税10％が含まれています。 ※1・2・3・4・7・13・14号棟はモデルハウスとなります。 ※2号棟は抽選販売になります。申込受付:2025年5月16日(金)17時まで。同日17時30分ポラスマイホームプラザ事務所にて抽選。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||||
情報更新日：2025/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4980万円・5180万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／14戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK～5LDK | ||||
| 建物面積 | 90.25㎡・97.7㎡ | 土地面積 | 100.1㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年4月27日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ポラスマイホームプラザ(株) 0120-235334（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】75673773 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ポラスマイホームプラザ(株)[埼玉県知事（12）第008059号] 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル1階 【所属団体】 埼玉県知事（12）第008059号(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-235334
- 受付
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 75673773
(株)中央住宅ポラス住まいの情報館南浦和営業所
浦和駅の口コミ
自然環境
4.0
すぐそばに公園はないですが、20分ほど歩けば別所沼公園があります。ウォーキングをする人、釣りを釣る人がたくさんいて憩いの場になっています。また北浦和駅のほうにも大きな公園があります。
自然環境
3.0
駅前にはお店やオフィスが多く便利な反面、小さな公園はあるものの緑はあまりない印象です。少し足をのばせば、大きい公園があります。
近隣のおすすめ物件
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3LDK〜4LDK+セカンドシンク+室内物干+ミラーニッチ収納+土間収納+ギャラリーシェルフ+クリーンニッチ収納+パントリー+ウォークインクロゼット 91.91m²～111.57m²
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。