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【Hills Garden 東川口】駅近9分&32~35坪◎煌めく6棟の新たな街並みの新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て【Hills Garden 東川口】駅近9分&32~35坪◎煌めく6棟の新たな街並みの詳細情報

  • 現地外観写真
    南西角地の1号棟。35坪の敷地面積に合わせた、ゆとりを持って設計した建物プランが魅力♪本分譲地で最も陽当たりの良い区画です。35坪の贅沢な広さを存分に味わって下さい♪

  • 玄関ドア
    玄関ドア(YKKap社)ヴェナートD30リモコンキー、タグキー、スマートフォン等で開け閉め可能なスマートコントロールキー対応。

  • システムキッチン
    システムキッチン(Takara standard社)OFELIAタッチレスハンドシャワー水栓、ハイパーガラスコートガスコンロ、食器洗い乾燥機を標準装備。セミフラットタイプを採用(5号棟は通常モデル)。

  • バスルーム
    システムバスルーム(Takara standard社)RELAXIA 1616サイズ高品位ホーローによる暖かい浴室、高断熱浴槽、浴室暖房乾燥機、傷つきにくく汚れが落ちやすいキープクリーンフロアなど機能満載。

  • 床暖房(ガス温水式)
    ガス温水床暖房(NORITZ社)足元から伝わる優しい温もりを実感。あこがれの温水式床暖房でもっと快適な毎日を。※設置箇所は、1階リビング・ダイニング部分となります。

  • ハイブリッド給湯器
    【ハイブリッド給湯器 ユコア】ガス×電気のハイブリッドだから叶えられる、より便利で安心、サステナブルな給湯・暖房のある暮らしをぜひご体験ください♪

  • 無線LAN対応リモコン
    専用アプリを使用して、仕事帰りなど外出先からの遠隔操作可能♪お湯はり、床暖房など外出先から便利に操作可能♪

  • 住宅性能評価書付き住宅
    ●住宅性能評価書付き住宅「耐震等級」など複数項目にて最高等級「3」を取得。「断熱等性能等級」と「一次エネルギー消費量等級」の高さから、「ZEH水準省エネ住宅」に該当しております。

  • テックワン金物・ハイフレーム工法
    木材の削り取り部分を最小限に抑えながらしっかりと軸組みを固定します。きわめて耐震性に優れているため、“地震列島”と呼ばれている日本には適した建築法として広く普及しつつあります。

  • テックワン金物・ハイフレーム工法
    国産から松材とテックワン金物を使った「ハイフレーム工法」により、地震に強い安心の住まい造りが自信です!

  • 岩手県産カラマツ材
    地元自治、業者と協力し、植栽から柱の加工までの管理体制を徹底し把握している岩手県カラマツ材を使用。

  • 断熱材(スタイロフォーム)施工例
    耐水性の高い断熱材です。完全密閉状態の気泡でできているので、 水中に長時間つけても、表面に水分が付着するだけで、吸水量は非常にわずかです。壁内の結露を吸水してしまうことでの断熱性能の劣化や断熱材の下がり・歪みが発生しません。

  • 基礎パッキン施工例
    基礎と土台との間に基礎パッキンを入れることで、床下に風が通り換気を行います。湿気を好むシロアリ対策に有効です。

  • 5号棟

  • 1号棟

  • 全体区画図

  • 大門小学校
    約1100m(徒歩14分)

  • 美園南中学校
    約1700m(徒歩22分)

  • 大門幼稚園
    約850m(徒歩11分)

  • ステラさいたま大門保育園
    約1000m(徒歩13分)

  • ファミリーマート川口戸塚店
    約450m(徒歩6分)

  • 西友・ヤマダ電機
    約700m(徒歩9分)

  • ダイエー東川口店
    約950m(徒歩12分)

  • イオンモール浦和美園
    約2100m(徒歩27分)

  • 大門南行谷公園
    約1000m(徒歩13分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

  • 完成予想図(外観)
    Hills Garden ヒルズ・ガーデン東川口JR東川口駅より徒歩9分全6棟・羨望の永住邸

  • ◎区画整理による新しい街◎駅前への利便性&安心の高台エリア◎
    「Hills Garden ヒルズ・ガーデン東川口」全6棟JR東川口駅徒歩9分の駅近環境&32~35坪の広々とした敷地が魅力♪新設道路(6.0m幅)を中心とした、ゆとりある街並みをデザイン◎

  • ◎区画整理による新しい街◎駅前への利便性&安心の高台エリア◎
    現在ご見学頂けるモデルハウス画像。今回販売の物件と、仕様・設備は同様内容・同グレードの物件ですので、室内イメージの参考としてご覧下さいませ。※販売物件は家具・照明・カーテン等の設置はございません。

  • ◎区画整理による新しい街◎駅前への利便性&安心の高台エリア◎
    現在ご見学頂けるモデルハウス画像。今回販売の物件と、仕様・設備は同様内容・同グレードの物件ですので、室内イメージの参考としてご覧下さいませ。※販売物件は家具・照明・カーテン等の設置はございません。

  • ~シンプルで飽きの来ないデザイン◎ワンランク上の建物仕様~
    ●住宅性能評価書付き住宅「耐震等級」など複数項目にて最高等級「3」を取得。「断熱等性能等級」と「一次エネルギー消費量等級」の高さから、「ZEH水準省エネ住宅」に該当しております。

  • ~耐震性能「最高等級3」取得&長期優良住宅(新築)認定の住まい~
    【電動シャッター】1階リビングの掃き出し窓には、電動シャッターを設置。毎日行う面倒な開閉から解放されるだけでなく、静音性はもちろんのこと、開閉時の室温の変化、虫の侵入防止など沢山のメリットあり♪

  • ~耐震性能「最高等級3」取得&長期優良住宅(新築)認定の住まい~
    【玄関ポスト】宅配ポスト付きの玄関ポスト「フレムスLight」を標準設置。今では当たり前となってきている留守中の荷物受け取りも安心に行えます♪

  • モデルハウス写真
    現在ご見学頂けるモデルハウス画像。今回販売の物件と、仕様・設備は同様内容・同グレードの物件ですので、室内イメージの参考としてご覧下さいませ。※販売物件は家具・照明・カーテン等の設置はございません。

  • モデルハウス写真
    現在ご見学頂けるモデルハウス画像。今回販売の物件と、仕様・設備は同様内容・同グレードの物件ですので、室内イメージの参考としてご覧下さいませ。※販売物件は家具・照明・カーテン等の設置はございません。

  • モデルハウス写真
    現在ご見学頂けるモデルハウス画像。今回販売の物件と、仕様・設備は同様内容・同グレードの物件ですので、室内イメージの参考としてご覧下さいませ。※販売物件は家具・照明・カーテン等の設置はございません。

  • モデルハウス写真
    現在ご見学頂けるモデルハウス画像。今回販売の物件と、仕様・設備は同様内容・同グレードの物件ですので、室内イメージの参考としてご覧下さいませ。※販売物件は家具・照明・カーテン等の設置はございません。

  • 前面道路含む現地写真
    中央の号棟は、北西角地の7号棟。南西からの陽光を取り込めるレイアウトなので、お昼以降陽当たり良好な区画です♪

  • 前面道路含む現地写真
    こちらは2号棟。南に面した陽当たり良好な区画。建物プランもニーズを抑えた人気のプラン♪フローリング&室内建具は、明るくてお洒落なデザインを採用!

  • 前面道路含む現地写真
    6号棟は、南庭を備えたプライベート感を重視したレイアウトが魅力♪

埼玉高速鉄道「東川口」歩9分
JR武蔵野線「東川口」歩9分
JR京浜東北線「浦和」バス35分東川口駅北口歩8分
入居可能予定日2024年7月末予定
間取り3LDK
建物面積93.56㎡~99.36㎡(28.30坪~30.05坪)(登記)
土地面積109.02㎡~115.72㎡(32.97坪~35.00坪)(登記)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

【Hills Garden 東川口】駅近9分&32~35坪◎煌めく羨望の街並み東川口駅9分の利便性と高台の安心感広々新設6.0m道路◎ゆとりを持たせた街並み設計

長期優良住宅認定通知書
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
地盤調査済
年内引渡可
2沿線以上利用可
LDK18畳以上
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
南側道路面す
閑静な住宅地
前道6m以上
角地
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
自然素材使用
浴室1坪以上
2階建
2面以上バルコニー
南面バルコニー
温水洗浄便座
ロフト
南庭
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
緑豊かな住宅地
通風良好
全居室フローリング
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
シューズインクローク
高台に立地
屋根裏収納
床暖房
開発分譲地内
区画整理地内
可動間仕切り
食器洗乾燥機
周辺交通量少なめ
スマートキー

物件概要

物件名【Hills Garden 東川口】駅近9分&32~35坪◎煌めく6棟の新たな街並み
所在地埼玉県さいたま市緑区大字大門
交通 埼玉高速鉄道「東川口」歩9分
JR武蔵野線「東川口」歩9分
JR京浜東北線「浦和」バス35分東川口駅北口歩8分
構造および階数 木造2階建(軸組工法) 建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%、容積率:200%
完成予定日 2024年6月下旬予定 入居可能予定日 2024年7月末予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:6m、アスファルト舗装、区画整理による道路(公道)6.0m、開発行為による道路(私道)6.0m 機構融資
取引態様 売主 用途地域 1種住居
施工会社 株式会社藤島住宅
建築確認番号 SJK-KX235108040
設備 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー
備考 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、農地法届出要、高度地区、日影制限有、隅切り有、敷地内段差有、接道と段差有 / 設備:公営水道・公共下水(分流)・都市ガス、建築確認番号:SJK-KX235108040

情報更新日:2024/06/22 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格4980万円~5850万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 6戸/6戸
最多価格帯
間取り 3LDK
建物面積 93.56㎡~99.36㎡(28.30坪~30.05坪)(登記) 土地面積 109.02㎡~115.72㎡(32.97坪~35.00坪)(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ず予約してください)日程/毎週土日時間/9:00~17:00本インターネットサイト(SUUMO)や藤島住宅HP、お電話などから、現地ご案内および物件資料のお渡しなど対応させて頂いております。まずは、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪※現地へ直接ご来場の場合、ご案内までお時間を頂く事になりますので、ご注意くださいませ。
取引条件有効期限 2024年7月31日

会社情報

お問い合わせ先 (株)藤島住宅武蔵浦和支店
048-866-7111
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】74133665
会社概要 (株)藤島住宅武蔵浦和支店[埼玉県知事(15)第003577号]

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)藤島住宅武蔵浦和支店

電話番号
048-866-7111
受付
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:定休日:毎週水曜、木曜
物件番号
74133665

東川口駅の口コミ

良い

子育て・病院

3.0

30代/女性/元住人

駅前に大きな病院があるのと、隣の駅に夜遅くまでやってる病院があるので、仕事帰りでも寄る事が出来るのでかなり便利だと思う、

良い

治安・安全

3.0

60代以上/男性/元住人

駅前に有人の交番があり、また警官も夜間はパトロールをしているせいか、治安が悪いと感じることはありませんでした。

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 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

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35年間返済

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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