一戸建てグランドステージ緑区三室3期〈予告広告〉　グランディハウス埼玉支社/予告広告の詳細情報

完成予想図(外観)
21号棟（4LDK+WIC+パントリー+ファミリークローク+オープンキッチン+インナーバルコニー）

完成予想図(外観)
22号棟（3LDK+WIC+パントリー+ただいまクローク+吹抜+ヌック+家事動線+リネン庫 +リビング階段）

省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

【クリナップ】システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。

【Panasonic】洗面化粧台
タッチレス水栓搭載の広々900mm幅の洗面化粧台。ミラー裏に収納を備え、サニタリールームをすっきりと演出します。タッチレス水栓搭載。

【TOTO】魔法びん浴槽
浴槽断熱材+高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。

【Panasonic】タンクレストイレ＆手洗いキャビネット
1Fと2Fにタンクレストイレと手洗いキャビネットを設置。自動でふたの開け閉めや洗浄する機能を備えています。1F手洗いキャビネットはタッチレス水栓搭載。

タッチレス水栓 （キッチン・洗面・1階トイレ手洗い）
キッチンと洗面・トイレの手洗いには手を触れずに止水吐水が出来るタッチレス水栓を採用しました。スマートに使用することが出来、衛生面でも安心です。

耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。

造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。

耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

構造計算
徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。

ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。

高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

21号棟

22号棟

全体区画図

JR京浜東北線「北浦和」駅
約3850m(徒歩49分)

JR京浜東北線／宇都宮線／高崎線「浦和」駅
約4230m(徒歩53分)

三室小学校
約620m(徒歩8分)

三室中学校
約920m(徒歩12分)

ビッグ・エー三室店
約770m(徒歩10分)

ヨークマート三室店
約1310m(徒歩17分)

ドラッグストアセキ三室店
約490m(徒歩7分)

セブン-イレブンさいたま三室北宿店
約450m(徒歩6分)

さいたま市立病院
約630m(徒歩8分)

＜ 案内図 ＞

現地案内図
安定した地盤の大宮台地に加え、建物の高さなどが制限された第一種低層住居専用地域の安心と住みやすさが長続きする立地に全22区画の大型分譲地が誕生。

太陽光発電システム×おひさまエコキュート×長期優良住宅認定
暗くなると灯るエクステリアライトが夜の街並みを明るく照らします。（街並み完成予想図より）

太陽光発電システム×おひさまエコキュート×長期優良住宅認定
緑豊かな環境に誕生する全22区画の大型分譲地は、6m街区内道路とオープン外構の広がりを感じる街。（街並み完成予想図より）

太陽光発電システム×おひさまエコキュート×長期優良住宅認定
現地街並み（2024年年6月撮影）

太陽光発電システム×おひさまエコキュート×長期優良住宅認定
【太陽光発電】太陽光発電とおひさまエコキュートを全棟採用。発電した電気を無駄なく利用できます。

太陽光発電システム×おひさまエコキュート×長期優良住宅認定
【おひさまエコキュート】主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。

「自然と共生するまちづくり」を推進する、緑豊かなさいたま市緑区三室エリア
安定した地盤の大宮台地に加え、建物の高さなどが制限された第一種低層住居専用地域の安心と住みやすさが重なり合う立地に、人と街と環境のより良い関係を未来へつなぐ住まいをデザインしました。

「自然と共生するまちづくり」を推進する、緑豊かなさいたま市緑区三室エリア
各地へのアクセス性や駅周辺の利便性が魅力の「浦和」駅と「北浦和」駅まで直通のバス便が利用できる立地。通勤通学や休日の外出もスムーズです。

快適な暮らしを叶えるワンランク上の設備仕様
【外でもドアホン】高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。

快適な暮らしを叶えるワンランク上の設備仕様
【玄関電子錠】専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作ができる「FamiLock」を採用。バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。

快適な暮らしを叶えるワンランク上の設備仕様
【電動シャッター】リモコン操作で簡単に開閉できる電動シャッターを採用。防犯性はもちろん、台風時の飛来物から窓を守ります。 [1階掃出しサッシに装備]

快適な暮らしを叶えるワンランク上の設備仕様
【防犯ガラス】1階窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。飛散しにくい構造の為、地震の際にも家族の安全を守ります。

快適な暮らしを叶えるワンランク上の設備仕様
【屋外コンセント】EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。

その他
【カースペース】コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が停まっていない時も美観を保ちます。※2台目は軽自動車対応となります。※2台設定は、号地により異なります。

その他
建物の外観や分譲地全体のコンセプトに合わせてデザイン。住まうご家族のシンボルとして個性を映し出します。※表札についてはオプションとなります。

その他
【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。