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【売主直販】~屋上6帖/LDK18帖超に天井高2.6m/2台駐車可~ルシェール東川口の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て【売主直販】~屋上6帖/LDK18帖超に天井高2.6m/2台駐車可~ルシェール東川口の詳細情報

  • 同形状・同仕様写真(外観)
    スカイバルコニの過ごし方ハンモックや植栽を置いてリラックスした使い方もできます♪

  • 同形状・同仕様写真(外観)
    スカイバルコニの過ごし方お子様の遊具などを置き、まるでお庭の様な使い方が出来ます♪お庭とは違い、周りの目線も気にせずプライベート空間として独立しております。

  • 完成予想図(外観)
    (I号棟)完成予想図玄関アプローチには『照明付きポストユニット』と『デザイン水栓』を配置。

  • 完成予想図(外観)
    (F号棟)完成予想図

  • 同形状・同仕様写真(浴室)
    I号棟・F号棟吹き抜け採用♪日中は明るく暖かい光がリビングを照らしてくれます♪明るく開放感のあるリビングでの暮らしをご提供致します!

  • キッチン
    (キッチン I号棟)対面キッチン採用♪キッチン上部には間接照明+ダウンライトを設置!解放感とおしゃれな空間でお食事を♪

  • リビング
    (リビング I号棟)18.6帖のLDKは奥行きのある長方形の間取りに。奥行きがあることで建物全体が広く見え、吹抜けと相まってより開放感のあるリビングスペースになりました♪

  • 収納
    (カップボード I号棟)当分譲地は全棟『カップボード』を標準設置しました。キッチン周りをスッキリ見せるため、大容量の4段引き出しタイプを採用しております♪

  • キッチン
    (キッチン I号棟)キッチンコンロ前には『ガラスパネル』を設置しました。お料理中でもリビング全体が見渡せ、ご家族の笑顔を見ながらお料理ができます♪

  • バルコニー
    スカイバルコニーの過ごし方【上質な寛ぎ空間で過ごすラグジュアリープラン】階段を上がれば、リゾート空間が目の前に広がる…夫婦で寛ぐ。友達となごむ。少しだけ日常を離れた癒しの空間はプレミアム.

  • リビング
    (リビング I号棟)ソファーを設置する後部には大きな『リビング収納』を配置しております。収納内は可動棚となっているので、お子様のおもちゃスペース、書斎用スペースなどにご利用ください。

  • リビング
    (ダイニングキッチン I号棟)ダイニングとリビングの間には大きな動線スペースを設けております。お子様が小さいうちは、遊び場としてのスペースも十分です◎

  • リビング以外の居室
    2部屋を1部屋にした大型居室!ご家族構成やお子様の成長に合わせた間取りへ変更できます♪

  • 同形状・同仕様写真(その他内観)
    シューズクローゼット靴の収納はもちろん、ベビーカーやレイングッズ、アウトドア用具なども収納できます♪

  • ペニシュランキッチン
    「キッチンから暮らしを楽しむ」をテーマに、デザインも機能も充実。料理も洗い物も広々出来るシンクや調理後のお掃除をラクにしたコンロなど、一人ひとりのこだわりに応えてくれるキッチンです。清潔感のあるホワイト系の人造大理石カウンター、食器洗い乾燥機、キッチンキャビネットなど、当社オリジナルセットで提案いたします。

  • 3面鏡洗面台
    キレイアップカウンターとキレイアップ水栓で、さらに使いやすくなりました。収納力があって定評の「三面鏡収納」仕様のご提案。

  • LIXILユニットバス
    『いつも清潔でキレイなバスルーム』、『安心してゆっくりとくつろげるバスルーム』、『エコなバスルーム』、『デザイン性に優れたアイテムがあるバスルーム』。豊富なアイテムで、さまざまなニーズにお応えして“快適を生み出す”オールラウンドバスルームです。

  • ルーフスカイバルコニー
    スカイバルコニーの過ごし方【上質な寛ぎ空間で過ごすラグジュアリープラン】階段を上がれば、リゾート空間が目の前に広がる…夫婦で寛ぐ。友達となごむ。少しだけ日常を離れた癒しの空間はプレミアム。

  • トイレ
    便器の清掃時は「スライド式」で脱着も簡単な、お手入れのしやすい仕様になっています。従来品より約62%の節水も実現し、家計への負担減にも活躍します。

  • 屋上設備
    スカイバルコニーには【スロップシンク・防水コンセント・照明】が標準装備!さまざまなシーンで活躍します。

  • 地盤調査
    すべての家に第三者機関(地盤保証会社)による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついておりますのでご安心ください。

  • べた基礎
    基礎全体に鉄筋を張り、コンクリートで覆う工法を採用。さらに負荷のかかるコーナー部分にハンチを設け耐震性を向上させます。

  • 基礎パッキン工法

  • 屋根軒換気
    屋根裏の湿気や熱気を輩出し、空気循環を促進させることで、結露やカビの発生を抑制します。”エコな呼吸”で家を長持ちさせます

  • 外壁金具通気工法
    家の大敵である「壁体内結露」対策として外壁の内側に通気層を設けた外壁通気を採用。湿気が侵入しても速やかに排出します。

  • 剛床工法
    構造用合板を直接、梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。建物の水平剛性を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます。

  • F号棟

  • I号棟

  • 全体区画図

  • イオン浦和美園店
    約1510m(徒歩19分)

  • ローソン大門小入口店
    約548m(徒歩7分)

  • ドラッグストアセキ東大門店
    約1193m(徒歩15分)

  • さいたま市立美園南中学校
    約1335m(徒歩17分)

  • さいたま市立大門小学校
    約562m(徒歩8分)

  • 大門幼稚園
    約361m(徒歩5分)

  • 美園郵便局
    約752m(徒歩10分)

  • 東沼公園
    約1591m(徒歩20分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

入居可能予定日契約後1ヶ月
間取り3LDK【売主直販物件】のため、仲介手数料はかかりません♪注文住宅仕様(天井高2.6m/屋上バルコニー/ゆとりある2台の駐車スペースなど)を現地でご体感ください♪
建物面積92㎡~92.11㎡(27.82坪~27.86坪)(実測)
土地面積107.06㎡~107.2㎡(32.38坪~32.42坪)(実測)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
POINT

【最終2棟!】屋上バルコニー6帖×LDK18帖超×天井高2.6m×駐車2台可のデザインハウス♪区画整理による綺麗で閑静な街に標準設備が満載の『注文住宅仕様』が完成☆

フラット35Sに対応
地盤調査済
駐車2台可
2沿線以上利用可
LDK18畳以上
市街地が近い
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
閑静な住宅地
前道6m以上
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
オートバス
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
吹抜け
TVモニタ付インターホン
通風良好
全居室フローリング
天井高2.5m以上
リビング階段
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
シューズインクローク
全室2面採光
小学校 徒歩10分以内
ルーフバルコニー
区画整理地内
屋上
食器洗乾燥機
浄水器
バルコニー・屋上に水栓あり
スマートキー

物件概要

物件名【売主直販】~屋上6帖/LDK18帖超に天井高2.6m/2台駐車可~ルシェール東川口
所在地埼玉県さいたま市緑区大字大門940-8
交通 JR武蔵野線「東川口」歩20分
埼玉高速鉄道「浦和美園」歩25分
JR武蔵野線「南越谷」車6.9km
構造および階数 木造2階建(軸組工法) 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
完成予定日 2024年3月 入居可能予定日 契約後1ヶ月
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:7m、無舗装 機構融資
取引態様 売主 用途地域 1種中高
施工会社 株式会社エスコンクラフト
建築確認番号 第23UDI1S建03218号
設備 フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 区画整理地内 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
備考 景観法による規制有、高度地区 / 担当者:堀 寛史、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第23UDI1S建03218号

情報更新日:2024/06/11 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格4290万円・4360万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 2戸/4戸
最多価格帯
間取り 3LDK【売主直販物件】のため、仲介手数料はかかりません♪注文住宅仕様(天井高2.6m/屋上バルコニー/ゆとりある2台の駐車スペースなど)を現地でご体感ください♪
建物面積 92㎡~92.11㎡(27.82坪~27.86坪)(実測) 土地面積 107.06㎡~107.2㎡(32.38坪~32.42坪)(実測)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 モデルハウス(事前に必ず予約してください)日程/毎週土日祝時間/10:00~18:00~モデルハウス見学会 週末開催中~弊社仕様を見て触って、注文住宅のようなデザインハウスを体感下さい♪平日・夜間についてもリクエスト予約にて受付しております♪【事前予約で平日や夜の見学予約受付中です。】~モデルハウスご予約方法~ご予約からご見学までの簡単3step♪(手順1)メール・お電話にてお気軽にお問合せ下さい♪1【電話】をお掛け下さい!担当の者が対応させて頂きます♪2【メール】「見学予約」・「資料請求」ボタンよりお問合せ下さい♪お問合せ頂きました翌日までにメールにてお返事致します。(手順2)ご希望の日時を指定してください♪「土日は仕事で都合が合わない、、」というお客様!!平日の見学も可能です!!※公共交通機関をご利用でご来場頂く際必要であれば指定された駅までお迎えに上がります。(手順3)現地ご案内♪建物はもちろん、周辺環境のご説明もさせて頂きます!「見て」「触って」当社の仕様を体感して下さい♪◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供します◆お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。■ご希望条件のご相談(30分~)■資金計画のご相談(30分~)■会社の特徴や実績をご紹介(30分~)周辺物件のご案内も可能!ネット情報などを見て気になる物件など御座いましたらご案内致します。
取引条件有効期限 2024年12月31日

会社情報

お問い合わせ先 (株)エスコンホーム
0120-315406(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】73493434
会社概要 (株)エスコンホーム[埼玉県知事(1)第024114号]
埼玉県さいたま市大宮区大成町1-76-3 MKBLDG2階

【所属団体】
埼玉県知事(1)第024114号(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和2課

東川口駅の口コミ

良い

治安・安全

5.0

30代/女性/周辺住人

駅前に居酒屋もありますがファミリー層が多い地域のせいか騒いだり喧嘩したりといったことはなく治安は良い方だと思います。

気になる

治安・安全

3.0

50代/男性/住人

歩道を歩いていると、よくルールを守らない自転車に遭遇することがあります。特にスーパーの周辺などは注意が必要かも。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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