一戸建てポラスの分譲住宅 ひととき南浦和の詳細情報

現地外観写真
【植栽の緑が映える外観デザイン】閑静な住宅街に生まれる全4 邸。モノトーンの外観デザインがスタイリッシュな印象を与え、木調のアクセントがあたたかみを添えてくれます。

現地外観写真
【美しさを保つモダンな外壁】雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニングする外壁は、黒とグレーのモダンスタイル。青い空や植栽の緑と美しく調和し、ファサードの表情を豊かに仕上げています。

リビング
【ハイシーリング・ハイサッシ】リビングの天井高は約2.7m。掃出サッシは高さ約2.2mを確保しました。心地よい開放感を演出し、明るい陽光をしっかりと採り込みます。

リビング
【天然の銘木フロア「MRX」】銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。（モデルハウス2号棟/2024年4月撮影）

その他内観
【リビング階段】外出時や帰宅時に必ずリビングを通る動線を確保しました。家族の気配を常に感じられて安心。高いデザイン性と、広さを感じられるスケルトン階段を採用しています。

リビング以外の居室
【建具を無くす収納計画】建具を無くすと家事動線がスムーズに。また、建具交換にかかる費用を抑えることができ、お好きなロールスクリーンでアレンジが可能です。※オプションで建具取付けが可能です。

リビング
【スタディカウンター】リビングダイニングにスタディカウンターを設置しました。家事をしながら子どもの勉強を見てあげたり、コミュニケーションを取りやすいスペースです。※号棟により採用状況が異なります。

バルコニー
【南向きのバルコニー】たっぷり陽光が注ぐ南向きのバルコニーには洗濯物がたっぷり干せるよう、折り畳み式の竿掛けを設置。バルコニー水栓は、お掃除にも便利です。（モデルハウス2号棟/2024年4月撮影）

浴室
【バスルーム/リクシル AX】いつも清潔いつもポカポカお手入れも簡単で高性能なバスルーム。一日の疲れを取り除き、家族を温かく癒してくれます。/モデルハウス2号棟(2024年4月撮影)

キッチン
【キッチン/トクラスBb】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しないシンプルなデザインです。（モデルハウス2号棟/2024年4月撮影）

【食器洗浄乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

【蛇口一体型浄水器・クローレ】
キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去し、水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。

【バスルーム/リクシルAX】
いつも清潔いつもポカポカお手入れも簡単で高性能なバスルーム。一日の疲れを取り除き、家族を温かく癒してくれます。少しでも清潔に保ちたいという思いも叶える、お手入れ簡単な仕様です。

【天然の銘木フロア「MRX」】
銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。足元から心地よさの伝わるフロアです。

【セカンドシンク】
1階に降りることなくお掃除やちょっとした洗い物を済ませられるよう、2階にもシンプルなシンクを設置しました。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※ECO ONE 70lを採用。床暖房はエコジョーズを採用。

【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

【リビングの天井高は2.7m】
リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)

【PLAN1】

全体区画図

南浦和小学校
約550m(徒歩7分)

南浦和中学校
約810m(徒歩11分)

浦和若竹幼稚園
約440m(徒歩6分)

ベルク浦和根岸店
約500m(徒歩7分)

ドラッグセイムス浦和根岸店
約560m(徒歩7分)

さいたま市文化センター
約600m(徒歩8分)

伊勢丹浦和店
約2460m(徒歩31分)

SKIPシティ
約7240m(徒歩91分)

別所沼公園
約2960m(徒歩37分)

＜ 案内図 ＞

＜ 交通図 ＞

その他
浦和や川口、さいたま新都心へのアクセスもスムーズな「南浦和」駅と「武蔵浦和」駅が利用できる利便性の高い立地。商業施設や教育施設、少し足を伸ばせば雄大な自然も感じられる住環境です。

■ 家族がふれあいながら絆を育む、個性ある邸別プラン。「人と木」のぬくもりに包まれるくつろぎ空間 ■
【カースペース標準】家族の送迎やお出かけの際はもちろん、来客用としても利用できて便利なカースペースを全邸に設置。アクティブライフを叶えます。

その他現地
【緑を感じるシンボルツリー】暮らしに自然の息吹を呼び込んでくれるシンボルツリーを街の中に配しました。下草と共に心地よい緑を感じることができます。

前面道路含む現地写真
灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。