一戸建てポラスの分譲住宅 デュクス南浦和1期の詳細情報
完成予想図(外観)
カースペースの位置を工夫するなどアプローチ部分に生まれたひろがりが陽だまりスペースとなり、採光性を高めています。街の中央部分は各邸の緑地を結び、のどかな緑の絵巻を創出。涼やかな風も青葉をなびかせな
完成予想図(外観)
特徴的な片流れ屋根とグレーの色合いで統一感を持たせた街並みデザイン。ゆとりあるアプローチ部分の広がりを感じつつ各邸宅に配された木々の連なりが美しい景観を創出してくれます。
リビング
“ひろがり”と“繋がり”を享受するプラン。天井吹き抜けや大きなワイドサッシから射し込む陽光が部屋いっぱいに広がり、明るさと温かさに包まれる空間を設計しました。
リビング
リビングラウンジプランモデルハウスが完成、実際にご覧いただくことで、特徴を体感できます。
キッチン
開放感あるフルオープンのキッチンと高い収納力が嬉しいパントリー。
バルコニー
急な雨が降ってきても安心の屋根付きバルコニー。
浴室
ゆったり寛げるバスルーム。保温浴槽などエコなのも嬉しい仕様。
洗面台・洗面所
ワイドで広々使える洗面所。ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準採用。
ポラスオリジナルキッチン
扉・パネルは樹脂シート、天板は近似色の高圧メラミンで、天板やキャビネットが、家具のような一体感があり意匠性の高いキッチンデザインです。
食器洗い乾燥機
お料理後の後片付けをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。
ブルモーションレール
開け閉めの際の衝撃を吸収し、ゆっくり閉まる安心な引き出しを装備しています。
食器洗い乾燥機
お料理後の後片付けをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。
タカギみず工房クローレ
きれいでおいしいが続く蛇口一体型浄水器です。
パールクリスタルコンロ
汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ
ウッドイノベーターNEXT
設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に間取の弱いところを確認することで、安心できる住まいをお届けします。
構造計算全棟実施
現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅においても全棟構造計算を実施、安心して暮らせる住まいを創造
ハイシーリング・ハイサッシ
リビング天井高は2.7m、サッシは2.2mの高さを確保。暖かな陽光を室内に取り込み、明るさや開放感をより感じていただけます。
お客様満足度最優先のアフターメンテナンス
何かあった時に1時間以内に駆けつけられるような地域にしかポラスの家は建てていません。住み始めてからもポラスの家には安心があります。
国内トップクラスの人材育成
「ものづくりは人づくりから」を合言葉に技術者育成学校を設立し日本トップクラスの技術者を育成、輩出しています。
日本一の自社プレカット工場
木造建築にこだわるポラスは最新鋭のプレカット工場を設立。住宅の要となる木材の精密な加工行うだけでなく、日本一の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。
7号棟
5号棟
4号棟
全体区画図
大谷口小学校
約1080m(徒歩14分)
大谷口中学校
約1030m(徒歩13分)
大谷口保育園
約700m(徒歩9分)
はとり幼稚園
約380m(徒歩5分)
アコレ大谷口店
約290m(徒歩4分)
サミットストア太田窪店
約1080m(徒歩14分)
大谷口細野公園
約350m(徒歩5分)
篠堤公園
約730m(徒歩10分)
諏訪入公園
約870m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
完成予想図(外観)
グレーベースの都市型デザイン、2階建ての全13邸。
現地モデルハウス公開中！実際にご覧いただけます。
リビング天井吹き抜けで開放感あるリビング。
現地モデルハウス公開中！実際にご覧いただけます。
リビングラウンジではリビングにいる家族と繋がりながらも、カウンターで集中して作業などが出来ます。
京浜東北線/武蔵野線の2路線が乗り入れる使い勝手のよい「南浦和」駅利用。
気高き文教都市の薫りが漂う文教都市であると同時に通勤や通学、買い物などで高い利便性を備えたエリア。大小様々な自然のスポットも点在し、都市の華やかさに加え、緑が心を和ませてくれます。
京浜東北線/武蔵野線の2路線が乗り入れる使い勝手のよい「南浦和」駅利用。
カーナビをご利用の方は「埼玉県さいたま市南区大谷口1317(付近)」とご入力ください。
モデルハウス写真
玄関とリビングラウンジを繋げるバックヤード。
モデルハウス写真
ぐるりと回れる動線が魅力のダイニング&キッチン。ダイニング横の飾り棚はお気に入りの小物を置いてお洒落さを演出してくれます。
その他
来客時にも便利なカースペース。2台駐車可能で、夫婦やゲスト用など快適に利用できます
路線図
最寄り駅となるJR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」からは都内への心地良いアクセスが広がり、バス利用で大型商業施設などが集まるJR「浦和」駅にもスムーズに到着できます。
前面道路含む現地写真
気高き文教都市の薫りが漂う文教都市であると同時に通勤や通学、買い物などで高い利便性を備えたエリア。大小様々な自然のスポットも点在し、都市の華やかさに加え、緑が心を和ませてくれます。
6190万円～6590万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【ポラスの分譲】長期優良住宅&ZEH水準の省エネ性能。 “ひろがり”と“つながり”をコンセプトにした家族の時間を大切にするプラン設計。モデルハウス公開中！
外観・室内・設備（20枚）
完成予想図(外観)
カースペースの位置を工夫するなどアプローチ部分に生まれたひろがりが陽だまりスペースとなり、採光性を高めています。街の中央部分は各邸の緑地を結び、のどかな緑の絵巻を創出。涼やかな風も青葉をなびかせな
完成予想図(外観)
特徴的な片流れ屋根とグレーの色合いで統一感を持たせた街並みデザイン。ゆとりあるアプローチ部分の広がりを感じつつ各邸宅に配された木々の連なりが美しい景観を創出してくれます。
リビング
“ひろがり”と“繋がり”を享受するプラン。天井吹き抜けや大きなワイドサッシから射し込む陽光が部屋いっぱいに広がり、明るさと温かさに包まれる空間を設計しました。
リビング
リビングラウンジプランモデルハウスが完成、実際にご覧いただくことで、特徴を体感できます。
キッチン
開放感あるフルオープンのキッチンと高い収納力が嬉しいパントリー。
バルコニー
急な雨が降ってきても安心の屋根付きバルコニー。
浴室
ゆったり寛げるバスルーム。保温浴槽などエコなのも嬉しい仕様。
洗面台・洗面所
ワイドで広々使える洗面所。ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準採用。
ポラスオリジナルキッチン
扉・パネルは樹脂シート、天板は近似色の高圧メラミンで、天板やキャビネットが、家具のような一体感があり意匠性の高いキッチンデザインです。
食器洗い乾燥機
お料理後の後片付けをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。
ブルモーションレール
開け閉めの際の衝撃を吸収し、ゆっくり閉まる安心な引き出しを装備しています。
食器洗い乾燥機
お料理後の後片付けをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。
タカギみず工房クローレ
きれいでおいしいが続く蛇口一体型浄水器です。
パールクリスタルコンロ
汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ
ウッドイノベーターNEXT
設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に間取の弱いところを確認することで、安心できる住まいをお届けします。
構造計算全棟実施
現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅においても全棟構造計算を実施、安心して暮らせる住まいを創造
ハイシーリング・ハイサッシ
リビング天井高は2.7m、サッシは2.2mの高さを確保。暖かな陽光を室内に取り込み、明るさや開放感をより感じていただけます。
お客様満足度最優先のアフターメンテナンス
何かあった時に1時間以内に駆けつけられるような地域にしかポラスの家は建てていません。住み始めてからもポラスの家には安心があります。
国内トップクラスの人材育成
「ものづくりは人づくりから」を合言葉に技術者育成学校を設立し日本トップクラスの技術者を育成、輩出しています。
日本一の自社プレカット工場
木造建築にこだわるポラスは最新鋭のプレカット工場を設立。住宅の要となる木材の精密な加工行うだけでなく、日本一の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。
間取り・区画図（4枚）
7号棟
5号棟
4号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
大谷口小学校
約1080m(徒歩14分)
大谷口中学校
約1030m(徒歩13分)
大谷口保育園
約700m(徒歩9分)
はとり幼稚園
約380m(徒歩5分)
アコレ大谷口店
約290m(徒歩4分)
サミットストア太田窪店
約1080m(徒歩14分)
大谷口細野公園
約350m(徒歩5分)
篠堤公園
約730m(徒歩10分)
諏訪入公園
約870m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
その他（10枚）
完成予想図(外観)
グレーベースの都市型デザイン、2階建ての全13邸。
現地モデルハウス公開中！実際にご覧いただけます。
リビング天井吹き抜けで開放感あるリビング。
現地モデルハウス公開中！実際にご覧いただけます。
リビングラウンジではリビングにいる家族と繋がりながらも、カウンターで集中して作業などが出来ます。
京浜東北線/武蔵野線の2路線が乗り入れる使い勝手のよい「南浦和」駅利用。
気高き文教都市の薫りが漂う文教都市であると同時に通勤や通学、買い物などで高い利便性を備えたエリア。大小様々な自然のスポットも点在し、都市の華やかさに加え、緑が心を和ませてくれます。
京浜東北線/武蔵野線の2路線が乗り入れる使い勝手のよい「南浦和」駅利用。
カーナビをご利用の方は「埼玉県さいたま市南区大谷口1317(付近)」とご入力ください。
モデルハウス写真
玄関とリビングラウンジを繋げるバックヤード。
モデルハウス写真
ぐるりと回れる動線が魅力のダイニング&キッチン。ダイニング横の飾り棚はお気に入りの小物を置いてお洒落さを演出してくれます。
その他
来客時にも便利なカースペース。2台駐車可能で、夫婦やゲスト用など快適に利用できます
路線図
最寄り駅となるJR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」からは都内への心地良いアクセスが広がり、バス利用で大型商業施設などが集まるJR「浦和」駅にもスムーズに到着できます。
前面道路含む現地写真
気高き文教都市の薫りが漂う文教都市であると同時に通勤や通学、買い物などで高い利便性を備えたエリア。大小様々な自然のスポットも点在し、都市の華やかさに加え、緑が心を和ませてくれます。
物件概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 デュクス南浦和1期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野1317番2 | ||||
| 交通 |
ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩23分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(在来工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 角地70％ 容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年9月下旬予定 | 入居可能予定日 | 2024年11月中旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 畑 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 東 6m 公道 北 6m | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 施工会社 | ポラテック(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235648700号(2024年1月11日)4号棟他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり | ||||
| 備考 | 担当者：中野経治、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235648700号(2024年1月11日)4号棟他、※販売価格には建物の消費税10％が含まれます。 ※3号棟はモデルハウスとなります。内覧期限:2024年10月13日(日)まで。 ※4号棟はモデルハウスとなります。内覧期限:2024年10月20日(日)まで。 ※3号棟は物件選択の一途として公開しており販売対象ではありません。(分譲済) 【2期予告広告】2024年7月上旬販売開始予定。本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||||
情報更新日：2024/06/03 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 6190万円～6590万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／13戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 97.71㎡～111.06㎡ | 土地面積 | 104㎡～120㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月5日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ポラスマイホームプラザ(株) 0120-235334（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73761008 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ポラスマイホームプラザ(株)[埼玉県知事（12）第008059号] 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル1階 【所属団体】 埼玉県知事（12）第008059号(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-235334
- 受付
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 73761008
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社
(株)中央住宅ポラス住まいの情報館南浦和営業所
南浦和駅の口コミ
子育て・病院
4.0
駅近くはパチンコ店が多い。路上喫煙する人がいるので、通る道を選んだほうがいいかもしれない。保育園は南区は全体的に激戦
子育て・病院
3.0
待機児童数は全国でもトップクラスの保活激戦区です。南区は人口流入で子育て世帯が増えており、待機児童問題が中々解決されません。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
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頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。