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ポラスの分譲住宅 結美の丘URAWAきときと未来PROJECT1期の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てポラスの分譲住宅 結美の丘URAWAきときと未来PROJECT1期の詳細情報

提供元:

SUUMO(スーモ)
  • 現地外観写真
    【自然とともに、美しい街並みで育むコミュニティ】レンガ調や木目調の外壁をアクセントに、一邸一邸個性豊かなデザイン※撮影日:2024年1月

  • 現地外観写真
    ※撮影日:2024年1月

  • リビング以外の居室
    【フレキシブル】ライフスタイルの変化によって 間仕切り壁の一部を手軽に追加・削除し部屋を変えることができます。※号棟により異なります。工事は有償です。※掲載の写真はイメージです。

  • キッチン
    【13号棟:フルフラットキッチン】キッチンを主役にできるデザインと機能性を兼ね揃えた特別なキッチンです。※撮影日:2023年11月

  • リビング
    【15号棟】【スタディーカウンター】お子様の勉強会や奥様の休憩スペースとして。様々な使い方ができるスペースです。※撮影日:2024年2月

  • リビング以外の居室
    【15号棟】「フリールーム」肌触りの良いテキスタイルフロアが敷かれた部屋をリビングの隣にプランニング。※撮影日:2024年2月

  • キッチン
    【15号棟】「ワイドオープンキッチン」リビングを通るアクセスは、自然と家族のコミュニケーションを育みます。※撮影日:2024年2月

  • 浴室
    【15号棟】※撮影日:2024年2月

  • 洗面台・洗面所
    【13号棟:2Fバスルーム】居室からバルコニーへのアクセスがスムーズ。洗濯物を干すのも最短動線。※撮影日:2023年11月

  • 浴室
    【13号棟:2Fバスルーム】ゆったりと寛げ、省エネのもなるバスルーム※撮影日:2023年11月

  • 洗面台・洗面所
    【15号棟】リネン庫があり、タオルなどを片付けられ、パイプには衣類や濡れ物の仮掛けができます。※撮影日:2024年2月

  • 【食器洗い乾燥機】
    後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

  • 【蛇口一体型浄浄水器「みず工房クローレ」】
    食材のビタミンを分解するといわれる残留塩素をしっかり除去。さらに浄水でもたっぷりの流量があり、料理の下ごしらえからお米とぎや野菜洗いなど、お料理に便利なシーンがたくさんあります。

  • 【美しい、人造大理石のカウンターとシンク。】
    汚れ、キズ、衝撃、熱に強く、なめらかな形状。気兼ねなく、いつも美しく使えます。

  • 【まる洗いカウンター】
    カウンターをまるごと壁から簡単に外せるのでカウンター裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。

  • 【マルチスタンド】
    キッチンに取り付けて、なべ蓋・ペットボトルの水切り・まな板たてとして便利に利用できるスタンドです。

  • 【ラック】
    キッチングッズを直置きせずラックで浮かせて収納するので、調理スペース広々と使えます。

  • 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
    ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

  • 【全棟に構造計算を実施】
    法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

  • 【材料から自社にて製造】
    ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

  • 【敷地調査・地盤改良】
    ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

  • 【地震に強い基礎づくり】
    基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

  • 【リビングはハイシーリング】
    家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

  • 13号棟

  • 14号棟

  • 15号棟

  • 16号棟

  • 全体区画図

  • 【大谷口小学校】
    約660m(徒歩9分)

  • 【いちご南保育園】
    約600m(徒歩8分)

  • 【めざわこどもクリニック】
    約1080m(徒歩14分)

  • 【わかくさ病院】
    約1240m(徒歩16分)

  • 【大谷口細野公園】
    約390m(徒歩5分)

  • 【東中尾公園】
    約1250m(徒歩16分)

  • 【浦和パルコ】
    約2740m(徒歩35分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

  • その他
    緑も利便も揃ってる、ゆとりの浦和ライフです!

  • 【自然とともに、美しい街並み育むコミュニティ】
    ※撮影日:2024年1月

  • ◆13号棟モデルハウス◆
    【カースペース2台標準/※2台目車種制限あり】通勤や休日のショッピング・レジャーに便利なカースペースを敷地内にご用意しました。カーライフを快適にしてくれます。

  • ◆13号棟モデルハウス◆
    【灯かりのいえなみ協定(R)】美しくライトアップし、夜も街区全体を明るくすることで、安全性を防犯性を高めます。LED照明でエコにも配慮しています。※掲載の写真はイメージです。

  • ◆13号棟モデルハウス◆
    【ベジトラグ】楽な体勢で菜園づくりができるベジトラグを全邸に採用。自然とのふれあいは子どもたちの五感を刺激し、家族で手塩にかけて育てた野菜を食べる喜びは別格です。※掲載の写真はイメージです。

  • 【15号棟モデルハウス】
    【15号棟】価格:5540万円5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+リネン庫

  • 前面道路含む現地写真
    【灯かりのいえなみ協定(R)】美しくライトアップし、夜も街区全体を明るくすることで、安全性を防犯性を高めます。LED照明でエコにも配慮しています。※掲載の写真はイメージです。

JR宇都宮線「浦和」バス15分広ヶ谷戸歩6分
JR武蔵野線「南浦和」歩28分
JR武蔵野線「東浦和」歩30分
埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸字吹通56-11(地番)他
入居可能予定日即引渡可
間取り3LDK~5LDK
建物面積92.53㎡~101.92㎡
土地面積100.03㎡~100.05㎡(登記)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
POINT

【ポラスの分譲住宅】《子育てエコホーム支援事業対象 補助額80万円対象》※1・2・3号棟のみ対象物件

フラット35Sに対応
駐車2台可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
浴室乾燥機
LDK15畳以上
前道6m以上
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
2階建
温水洗浄便座
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
天井高2.5m以上
リビング階段
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
床暖房
食器洗乾燥機
浄水器
スマートキー
高機能トイレ

物件概要

物件名ポラスの分譲住宅 結美の丘URAWAきときと未来PROJECT1期
所在地埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸字吹通56-11(地番)他
交通 JR宇都宮線「浦和」バス15分広ヶ谷戸歩6分
JR武蔵野線「南浦和」歩28分
JR武蔵野線「東浦和」歩30分
構造および階数 木造2階建(在来工法) 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
完成予定日 2024年2月1日 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]あり 1136㎡(持分32分の1)/27㎡(持分17分の1) [道路]私道 北東 6m 私道 東 6m 私道 南東 6m 私道 南西 6m 機構融資
取引態様 売主 用途地域 1種中高
施工会社 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX235620420号(2023年7月27日13号棟)他
設備 フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
備考 担当者:吉田 怜渚、設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX235620420号(2023年7月27日13号棟)他、※4~6、13~17号棟は、敷地の一部が東京電力パワーグリッド(株)の送電線下となり、地役権が設定されています。 ※14、15号棟の確認済証の敷地面積と、登記簿面積が異なります。確認済証は「求積図」に基づき申請しており、売買対象面積は、登記簿面積となります。 ※全棟地盤改良をおこないます。 ※ゴミ集積所は共有持分・共同管理となります。 ※「子育てエコホーム支援事業」が対象となるのは、(1号棟)のみです。予めご了承ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

情報更新日:2024/06/01 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格5480万円~5980万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 4戸/17戸
最多価格帯
間取り 3LDK~5LDK
建物面積 92.53㎡~101.92㎡ 土地面積 100.03㎡~100.05㎡(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報
取引条件有効期限 2024年6月3日

会社情報

お問い合わせ先 (株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
0120-921513(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】72985220
会社概要 (株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部[国土交通大臣(13)第002401号]
埼玉県さいたま市南区別所7-3-1

【所属団体】
国土交通大臣(13)第002401号(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部

電話番号
0120-921513
受付
営業時間:AM9:00~PM8:00 / 定休日:火曜日水曜日
物件番号
72985220

浦和駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

5.0

30代/女性/住人

浦和駅周辺でなんでも揃う。 PARCOの中に三菱東京UFJ、みずほ、三井住友、ゆうちょ、埼玉りそなのATMが並んで設置されているので、銀行に行くために歩き回らなくていい。 銀行、郵便局窓口も駅から5分圏内に全てある。 食品売り場はPARCO、コルソ、伊勢丹、アトレ、イトーヨーカドーとあるが、夜遅くまでやっていないのが難点。 飲食店はイタリアン、中華、焼肉、フレンチ、焼肉、居酒屋、ファミレス、寿司屋、ラーメン、BARとなんでもある。 アトレ北口改札側には市民の窓口があり、区役所に行かなくても住民票や証明書などを19時まで交付可能。仕事帰りでも行けるから便利。

良い

治安・安全

3.0

30代/女性/元住人

浦和区はさいたま市の中では治安が良い。街灯が多く安心して道を歩ける。終電で帰る時も怖い思いをしたことはほぼなかった。ただ週末に軍歌を大音量で流す車が通るのは少々気になった。 以下追記 引っ越し直後は街全体が綺麗で穏やかと感じたが、2019年ごろから居酒屋や水商売らしき店員の客引きをちらほら見かけるようになった。また、飲み会帰りのいい歳した大人が、夜中に集団で談笑しているのには閉口した。ただ、身内同士で喧嘩をしているところは見かけたが、赤の他人に絡む人ような人はいなかった。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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