一戸建てグランフィーヌ西区佐知川2期 グランディハウス埼玉支社の詳細情報
完成予想図(外観)
1号棟（3LDK＋パントリー＋ウォークインクローゼット＋家事動線＋リビング階段＋シューズクローク＋インナーバルコニー）※実際の色・仕様と異なる場合があります。
現地外観写真
1号棟（3LDK＋パントリー＋ウォークインクローゼット＋家事動線＋リビング階段＋シューズクローク＋インナーバルコニー）※実際の色・仕様と異なる場合があります。
リビング
家具が配置しやすい整型リビングダイニング。（1号棟）
キッチン
奥行き30cmのカウンター付対面キッチン。（1号棟）
リビング
高さ2.2mのハイサッシは、電動シャッター付です。（1号棟）
リビング
おしゃれなデザイン手すりを採用したリビング階段。（1号棟）
浴室
1号棟｜浴室
トイレ
1号棟｜トイレ
収納
1号棟｜パントリー
洗面台・洗面所
1号棟｜洗面脱衣室
リビング以外の居室
1号棟｜洋室A
リビング以外の居室
1号棟｜洋室B
リビング以外の居室
1号棟｜洋室C
バルコニー
1号棟｜バルコニー
その他内観
1号棟｜ウォークインクローゼット
キッチン
1号棟｜家事動線
玄関
バランスの良い植栽と、スタイリッシュな門柱が邸宅をより上質な印象に。
【LIXIL】玄関ドア「タッチキー」
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。施解錠を、光と音でお知らせします。 離れた所からリモコン操作もできます。操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。
【LIXIL】電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
【MITSUBISHI】電気給湯器エコキュート
エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！
【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
【LIXIL】サーモバスS
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。
耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
1号棟
全体区画図
指扇駅
約2200m(徒歩28分)
大宮駅
約4590m(徒歩58分)
植水保育園
約980m(徒歩13分)
認定こども園愛徳幼稚園
約200m(徒歩3分)
栄小学校
約450m(徒歩6分)
馬宮中学校
約1140m(徒歩15分)
ローソンさいたま西遊馬店
約410m(徒歩6分)
大宮門街
約5400m(徒歩68分)
プラザ中央公園
約300m(徒歩4分)
リビング
1号棟リビングダイニング（2023年11月撮影）
家族のふれあいを育むリビング階段のある家
こまやかな収納と家事動線にもこだわった間取りです。（1号棟）
その他
※バスについては西武バスホームページ時刻表より。2024年4月現在の情報です。
◆オール電化◆東南角地◆耐震等級3×ZEH基準の断熱性能◆価格改定！3490万円（税込）◆2台分のカースペース◆栄小学校まで徒歩6分◆「大宮」駅へバスで最短26分
外観・室内・設備（29枚）
完成予想図(外観)
1号棟（3LDK＋パントリー＋ウォークインクローゼット＋家事動線＋リビング階段＋シューズクローク＋インナーバルコニー）※実際の色・仕様と異なる場合があります。
現地外観写真
1号棟（3LDK＋パントリー＋ウォークインクローゼット＋家事動線＋リビング階段＋シューズクローク＋インナーバルコニー）※実際の色・仕様と異なる場合があります。
リビング
家具が配置しやすい整型リビングダイニング。（1号棟）
キッチン
奥行き30cmのカウンター付対面キッチン。（1号棟）
リビング
高さ2.2mのハイサッシは、電動シャッター付です。（1号棟）
リビング
おしゃれなデザイン手すりを採用したリビング階段。（1号棟）
浴室
1号棟｜浴室
トイレ
1号棟｜トイレ
収納
1号棟｜パントリー
洗面台・洗面所
1号棟｜洗面脱衣室
リビング以外の居室
1号棟｜洋室A
リビング以外の居室
1号棟｜洋室B
リビング以外の居室
1号棟｜洋室C
バルコニー
1号棟｜バルコニー
その他内観
1号棟｜ウォークインクローゼット
キッチン
1号棟｜家事動線
玄関
バランスの良い植栽と、スタイリッシュな門柱が邸宅をより上質な印象に。
【LIXIL】玄関ドア「タッチキー」
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。施解錠を、光と音でお知らせします。 離れた所からリモコン操作もできます。操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。
【LIXIL】電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
【MITSUBISHI】電気給湯器エコキュート
エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！
【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
【LIXIL】サーモバスS
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。
耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
間取り・区画図（2枚）
1号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
指扇駅
約2200m(徒歩28分)
大宮駅
約4590m(徒歩58分)
植水保育園
約980m(徒歩13分)
認定こども園愛徳幼稚園
約200m(徒歩3分)
栄小学校
約450m(徒歩6分)
馬宮中学校
約1140m(徒歩15分)
ローソンさいたま西遊馬店
約410m(徒歩6分)
大宮門街
約5400m(徒歩68分)
プラザ中央公園
約300m(徒歩4分)
その他（3枚）
リビング
1号棟リビングダイニング（2023年11月撮影）
家族のふれあいを育むリビング階段のある家
こまやかな収納と家事動線にもこだわった間取りです。（1号棟）
その他
※バスについては西武バスホームページ時刻表より。2024年4月現在の情報です。
物件概要
| 物件名 | グランフィーヌ西区佐知川2期 グランディハウス埼玉支社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字佐知川字井戸尻1592番9 | ||||
| 交通 |
ＪＲ高崎線「大宮」バス20分 西武バス／金山神社停留所歩6分 ＪＲ川越線「指扇」バス11分 西武バス／金山神社停留所歩6分 ＪＲ川越線「指扇」歩28分 | ||||
| 構造および階数 | 地上2階 木造 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率50％ 容積率100％ | ||
| 完成予定日 | 2023年7月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：3ｍ・4ｍ、アスファルト舗装、※その他共有持分／有（販売区画図※1/150㎡持分各1/8） | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R05SHC103794号（令和5年3月3日） | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| 備考 | ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 / 設備：東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化、建築確認番号：第R05SHC103794号（令和5年3月3日）、※号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※外構工事費・消費税込※価格改定/1号棟（公示日：令和6年5月1日） | ||||
情報更新日：2024/05/23 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3490万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDKパントリー＋ウォークインクローゼット＋家事動線＋リビング階段＋シューズクローク＋インナーバルコニー | ||||
| 建物面積 | 93.56㎡（28.30坪） | 土地面積 | 101.65㎡（30.74坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）日程／5月1日（水曜日）～5月31日（金曜日）◆太陽光発電×蓄電システム オプション搭載フェア開催中！◆日程／5月31日（金曜日）まで※本キャンペーンは物件本体価格には含まれない別途有償オプションとなります。※建物により設置できない場合がございます。詳しくは当社スタッフまでお尋ね下さい。◆感染症の予防対策について◆グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の予約制でのご案内、感染症の予防対策を実施しております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月26日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
グランディハウス(株)埼玉支社 0120-408555（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】71910632 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
グランディハウス(株)埼玉支社[国土交通大臣（5）第005942号] 埼玉県さいたま市緑区太田窪1-25-18 【所属団体】 国土交通大臣（5）第005942号(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-408555
- 受付
- 営業時間：AM9:00～PM8:00
- 物件番号
- 71910632
株式会社東宝ハウス浦和
グランディハウス（株）埼玉支社
グランディハウス株式会社 埼玉支社
東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和6課
東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課
大宮駅の口コミ
子育て・病院
4.0
大宮駅東口が風俗街のようになっており、とても治安が良くないです。ただ、普段の生活は大宮駅西口～北与野～さいたま新都心で完結するので、東口はたまにしか行きません。
お買い物・飲食
4.0
埼玉県最大規模の広さを誇る大宮駅が最寄りになります。ＪＲ東日本の各新幹線が通る駅のため、ここで乗り換えをされるお客さんも多く利用する駅です。また、ビジネス&商業施設の最寄り駅でもあるので、昼夜問わず利用客は大勢います。 私は乗り換え又は東口しか利用していませんが、駅前の区画整理がされていない東口周辺の雑多な雰囲気(南銀座など)が好きな少数派でしょう。 大きく立派な商業ビル等に囲まれ都会化が著しい大宮の姿には驚かされますね。 巨大な駅ですが、飲食店など様々な店舗が駅ビルや駅構内にもありますので、乗り換えや買い物で時間をつぶすには苦にならないと思います。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。